北京精裝房裝修注意事項(xiàng)
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精裝修房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
1、看墻壁。首先仔細(xì)檢查每個(gè)房間墻體是否平整，墻壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫(沒(méi)有裂縫最好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問(wèn)題，但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說(shuō)明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題)。包括門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)。 ?? 內(nèi)墻墻面上及房屋頂部是否有麻點(diǎn)。(這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠時(shí)間的熟化所致。如有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響。)墻身頂棚有無(wú)部分隆起，用木棍敲一下有無(wú)空聲。墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方。 ?? 2、看地面。仔細(xì)檢查地板是否平整，地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。如有空鼓，一定要責(zé)成陪同的物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。 ?? 3、驗(yàn)地平。驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)這個(gè)，很多時(shí)候也可以體現(xiàn)開(kāi)發(fā)商的建筑質(zhì)量。因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方，根本是不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細(xì)節(jié)來(lái)看質(zhì)量了。測(cè)量的方法也是挺簡(jiǎn)單的。將透明水管注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫(huà)一個(gè)標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。然后把水管的另一端移至離門口最遠(yuǎn)處的室內(nèi)?？此茉谠撎幍母叨?，然后再做一個(gè)標(biāo)志。接著用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。你也可以通過(guò)這種辦法如此類推，測(cè)量出全屋的水平差度。 ?? 一般來(lái)說(shuō)，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個(gè)范圍，你就得注意了! ?? 4、查滲水。(最好是在房子交樓前，下大雨后的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。)特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方，如有水漬，說(shuō)明有滲漏，務(wù)必盡快查明原因。頂層住戶更應(yīng)檢查頂層是否滲漏。(特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長(zhǎng)霉菌。墻身、墻角接位有無(wú)水漬、裂痕)。 ?? 5、試門窗。由于是新房子，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑*，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗，一感覺(jué)有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。 ?? 查防盜門(要求開(kāi)發(fā)商提供防盜門的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告!該門與質(zhì)檢部門查處的不合格門-是否同一公司名下的產(chǎn)品)是否太緊或太松(門縫隙是否太大)，門插是否太短，門四邊、角是否平整，門開(kāi)關(guān)有無(wú)特別噪音，門是否有破損，貓眼是否正常，視覺(jué)清晰，門鈴是否正常，按鈕是否牢固，防盜門開(kāi)關(guān)是否有障礙，如碰到墻、消防箱等。內(nèi)門(如有的話)是否規(guī)則。對(duì)講系統(tǒng)是否正常，單元門能否受控打開(kāi)。 ?? 窗戶開(kāi)關(guān)是否靈活，是否磕磕碰碰。是否能關(guān)嚴(yán)，隔風(fēng)、隔音的效果如何。窗是否變形，與墻體是否吻合，窗邊與混凝土是否無(wú)縫隙，鎖扣是否正常，能否鎖緊，是否靈活，玻璃是否完好，是否平整、干凈、明亮，窗臺(tái)下是否有水漬(如有可能是窗戶漏水)，查看密封膠條是否完整牢固。陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否牢固。 ?? 記住要檢查每個(gè)房間的門窗噢! ?? 6、測(cè)量一下樓層的層高。用5米卷尺即可，看凈高是否符合要求(購(gòu)房合同中的層高減去20公分樓板及面層厚度，再減去3公分允許誤差，余數(shù)就是房屋的凈高。房屋最高、最低處是否相差(是否傾斜)，房間是否是長(zhǎng)方形，是否兩邊的長(zhǎng)度不一致。 ?? 7、上下水。大開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。(新房子應(yīng)該配給一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主)。(建議有條件的鄰居做水管的試壓:水管道是隱蔽工程，為了美觀和節(jié)省面積，多數(shù)屋內(nèi)的水管
北京老房裝修注意事項(xiàng)
一、老房子裝修首先要注意水電改造這些基礎(chǔ)工程也屬于隱蔽工程項(xiàng)目，檢測(cè)是否老化需要全部更換一定不能為了節(jié)省而不理財(cái)導(dǎo)致隱患。二、如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻將空間重新整合，但是在結(jié)構(gòu)改造工程中一定要注意，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻。三、墻面改造，老房子怎么裝修墻面是一個(gè)比較重視的問(wèn)題，因?yàn)閴γ媸前麄€(gè)房子的空間，面積非常大，影響也比較大。四、老房子裝修注意事項(xiàng)之門窗改造門窗的老化是老房子裝修中最容易出現(xiàn)的問(wèn)題，門窗的老化程度分為幾種情況：一是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，為了不影響使用效果，最好拆掉重做。二是木門窗如果起皮、變形，說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，但如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時(shí)貼上裝飾面板，加以利用。五、老房子裝修注意事項(xiàng)之水電改造，舊房的地面防水、水路往往有許多不合理的布局，相應(yīng)的改造工程量很大。
求精裝房驗(yàn)收注意事項(xiàng)
檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道；檢查配電線路；項(xiàng)檢查木工制品以及油漆工制品；檢驗(yàn)墻地磚的空鼓問(wèn)題；檢查建材的品牌與合同是否相符。希望能幫助你。
精裝房收房注意事項(xiàng)有哪些
毛坯房收房十條注意事項(xiàng) ??1：核對(duì)購(gòu)房合同的附件及配套設(shè)施 ??2：凈面積測(cè)量、開(kāi)間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量 ??3：樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn) ??4：墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽(yáng)角檢驗(yàn) ??5：頂棚檢驗(yàn) ??6：門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn) ??7：進(jìn)行滲漏試驗(yàn) ??8：電路絕緣、接地檢測(cè) ??9：給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn) ??10：其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測(cè)。
精裝修房收房有哪些注意事項(xiàng)？
1.房屋收房文件要齊，面積差不能超3% 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋建成之后必須取得《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《實(shí)測(cè)面積登記表》才具備交付條件，而且是原件。另外，《建筑工程竣工備案表》是最重要的文件，還要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)是否都備案。此外，購(gòu)房人應(yīng)該了解一下交房面積和一開(kāi)始所簽合同中的面積是否有誤差，該誤差是否可以接受。2 2.墻面梁柱裂縫需謹(jǐn)慎 在查看墻面、梁柱、陽(yáng)臺(tái)時(shí)，要注意是否有裂縫。如果梁上或陽(yáng)臺(tái)與建筑主體連接處有結(jié)構(gòu)性裂縫，則比較危險(xiǎn);如果是由材料或工藝引起的裂縫，一般不會(huì)發(fā)生安全問(wèn)題，不過(guò)也應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)修。3 3.墻體和墻面要筆直均勻 檢查墻角，墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直?？梢詭€(gè)卷尺量一下層高、量一量房子是否方正，用三角尺測(cè)量墻角直角的準(zhǔn)確度及均勻度;查一查墻腳部分硬度是否高于墻面，地否平整，是否在一個(gè)平面上。至于墻面處理，不同等級(jí)的裝修也不同，貼墻紙、墻布的要查看是否有氣泡，紙與紙，布與布的交接處是否平整
精裝修新房收房注意事項(xiàng)有哪些？
一、精裝房驗(yàn)收注意事項(xiàng) 1、看開(kāi)發(fā)商是否具備合同約定的交房條件要查看開(kāi)發(fā)商出具的兩書(shū)一表，這是收房的必要條件之一 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、要求無(wú)條件看房 ?? ?? ?? ??3、對(duì)照合同驗(yàn)收房屋質(zhì)量(包括要約合同內(nèi)容，也就是樓書(shū)和先期開(kāi)發(fā)商進(jìn)行廣告宣傳書(shū)和沙盤)請(qǐng)仔細(xì)審察 二、精裝修房驗(yàn)房項(xiàng)目 1、墻、地面的基層處理(廚、衛(wèi)間的防水，及高檔材質(zhì)的使用)； 2、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收并做驗(yàn)收標(biāo)記(合同約定的品牌、質(zhì)量、數(shù)量、環(huán)保指標(biāo))； 3、木器驗(yàn)收：分基礎(chǔ)、面層、收口、油漆、保護(hù)等； 4、電路驗(yàn)收：材料、護(hù)套、工藝、標(biāo)準(zhǔn)、持證、分線分色、間距、插座接線是否正確等； 5、廚房、衛(wèi)生間驗(yàn)收：按時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、樓下頂部觀察是否有水漬等； 6、墻、地磚驗(yàn)收：工藝、平整度、空鼓率、間隙、地面坡度、色差等； 7、水路驗(yàn)收：管質(zhì)、管件、工藝、固定、連接、表面處理、管道壓力試驗(yàn)等； 8、門窗驗(yàn)收：方正、間隙、滑道、合頁(yè)、密封、靈活度、表面、安裝固定點(diǎn)等； 9、木地板驗(yàn)收：工藝、基層、平整、間隙、色差、面漆、腳感、膨脹率等； 10、吊頂驗(yàn)收：表面平整、固定穩(wěn)定、龍骨防腐防火處理、結(jié)構(gòu)合理、工藝規(guī)范等； 11、油飾涂料驗(yàn)收：基層、工藝、手感、光澤、平整、色差等； 12、其他項(xiàng)目驗(yàn)收：根據(jù)具體施工工藝要求并符合裝飾合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 三、精裝房相對(duì)毛坯房驗(yàn)收的項(xiàng)目比較多，驗(yàn)收的主要內(nèi)容是施工工藝的問(wèn)題，大家要注意一下幾點(diǎn)： 1、收房前，業(yè)主可以收集一些關(guān)于收房?jī)?nèi)容的*，以便收房時(shí)目標(biāo)明確，或者可以到提前交房的業(yè)主那邊一起參與交房，學(xué)習(xí)一些基本常識(shí)。 2、業(yè)主可以準(zhǔn)備一些基本的工具，如：25g響鼓錘、卷尺、垂球、記號(hào)筆、水桶、電筆。 3、去物業(yè)處應(yīng)首先查看房屋的兩書(shū)一表，即《住宅質(zhì)量保*》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及《竣工驗(yàn)收備案表》。 4、門窗的檢查 窗戶的外側(cè)要看是否有滴水沿，窗框與墻交界處的密封防水膠是否飽滿、完整，以防止雨水滲透墻體;重復(fù)打開(kāi)或關(guān)閉門窗及各部件檢查是否能正常使用;檢查門窗表面是否有損壞情況;檢查玻璃膠是否完整、飽滿;門窗的垂直度大家可以用垂球來(lái)檢測(cè)。 5、水電的檢查 電的檢查，可以打開(kāi)所用用電開(kāi)關(guān)檢查是否正常通電，插座的檢查，大家可以拿個(gè)排插座來(lái)檢查，看指示燈工作情況判斷正常情況;電線的直徑，可以拆除幾個(gè)插座，檢查電線質(zhì)量。 水的檢查，打開(kāi)所有用水設(shè)備，來(lái)回開(kāi)關(guān)幾次檢查完整性和使用性，蓄水盆應(yīng)先蓄水，然后檢查管道連接處的漏水情況，然后在放水檢查管道通暢及漏水問(wèn)題。 6、瓷磚空鼓的檢查 用響鼓錘在瓷磚表面來(lái)回滑動(dòng)，判斷其聲音情況，聲音呈粗大音、伴有空空的感覺(jué)，空鼓面積超過(guò)15x15cm應(yīng)用幾號(hào)筆標(biāo)記出來(lái)。 7、裝飾材料的檢查 裝飾材料的檢查主要是檢查其材料施工的平整度、垂直度、施工工藝、油漆涂刷質(zhì)量， 8、層高的檢查 層高現(xiàn)場(chǎng)只能測(cè)量方法是室內(nèi)空間高度+樓板厚度+抹灰層厚度=層高，室內(nèi)空間高度可以用尺子直接丈量，丈量時(shí)不要選擇角落應(yīng)選擇中間位置測(cè)量，抹灰層厚度*規(guī)定為5cm，樓板厚度可以直接咨詢物業(yè)或地產(chǎn)商，通常設(shè)計(jì)為：0.10~0.16m之間，幾個(gè)數(shù)值相加即為實(shí)際層高。 9、安全隱患的檢查 安全隱患主要是檢查護(hù)欄的安裝情況，鐵藝型的護(hù)欄主要檢查各個(gè)焊接點(diǎn)的焊接情況和除銹、防銹情況;玻璃型主要檢查各個(gè)固定點(diǎn)固定情況，玻璃缺陷的查看;檢查各個(gè)護(hù)欄的高度和間距，高層護(hù)欄高度不低于1.1米，多層不低于1.05米，護(hù)欄間距不大于0.11米。 10、排水系統(tǒng)的檢查 四、特別提醒 1、只要發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，不管大小，都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來(lái);如果樓盤根本就沒(méi)有準(zhǔn)備驗(yàn)收登記表，則應(yīng)自備紙筆，一一記錄。 2、物業(yè)公司的行為代表不了開(kāi)發(fā)商(除非有明確書(shū)面授權(quán))，因此不要就房屋質(zhì)量的問(wèn)題與物業(yè)公司簽署文件。 3、驗(yàn)收房屋發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，一定要開(kāi)發(fā)商蓋章確認(rèn)，約定處理方案。 4、如果開(kāi)發(fā)商拒絕蓋章確認(rèn)房屋存在的問(wèn)題，一定要取得證據(jù)，證明不是買房人不按時(shí)收房，而是開(kāi)發(fā)商擬交付房屋不符合合同的約定或法定條件。
精裝修房收房注意事項(xiàng)有哪些？
一、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ??1、全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。 ??2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、 ??盤、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。 ??3、各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。 ??4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。 ??5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。 ??6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。 ??7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。 ??8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求
精裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)都有哪些？
1、房驗(yàn)小錘：用來(lái)檢查墻面、地面、窗臺(tái)空鼓。 2、稍大一點(diǎn)的水桶：用來(lái)檢查地漏、排水管是否通暢。 3、卷尺：用來(lái)檢查房屋凈高等。 4、驗(yàn)電插頭：用來(lái)檢查插座有無(wú)脫線、不通。 ?? 5、網(wǎng)球：用來(lái)檢查排污管道有無(wú)障礙物。有顯示日期功能的相機(jī)（帶閃光燈），律師建議最好用光學(xué)相機(jī)-用于房屋有問(wèn)題時(shí)留影取證。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請(qǐng)專業(yè)人員幫你驗(yàn)房（大型裝修公司，如果你在驗(yàn)房之前已經(jīng)和他們簽訂了裝修合同，那么可以請(qǐng)他們專門的施工監(jiān)理和你一起去驗(yàn)房，其實(shí)這是最好，最有效的方式）。
精裝修怎么驗(yàn)房，有什么注意事項(xiàng)？
帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前應(yīng)準(zhǔn)備好。另外，電路、水路圖紙也應(yīng)帶上 查看衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒(méi)有留好 檢驗(yàn)給排水管是否通暢。打開(kāi)龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會(huì)在墻面上留下印漬 空調(diào)的室外機(jī)在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機(jī)位，空調(diào)應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線孔，全包圍的空間應(yīng)當(dāng)預(yù)留空調(diào)管線通道。 門、窗、梯是室內(nèi)裝修的重點(diǎn)組成部分。要注意檢驗(yàn)門，木制門框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當(dāng)要表面光潔、通常要求每2米平整度應(yīng)當(dāng)小于2毫米，貼面貼不好或后期保護(hù)不利都會(huì)讓這里變得高低不平。檢驗(yàn)門框的貼面板與墻面是否平行，普通人開(kāi)始都很容易忽視這一點(diǎn)
精裝婚房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有什么？
可以去易路榮昕裝飾公司看看撒
買精裝房注意事項(xiàng)有哪些？
1、工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量。購(gòu)買精裝修房屋與買毛坯房的一個(gè)最大區(qū)別在于，對(duì)于裝修過(guò)程消費(fèi)者不能從始至終的進(jìn)行監(jiān)控，所以很多業(yè)主會(huì)對(duì)工程質(zhì)量感到心中無(wú)數(shù)，這時(shí)，可以利用購(gòu)房合同來(lái)彌補(bǔ)其中的缺陷。 2、住宅的保修問(wèn)題。關(guān)于這個(gè)問(wèn)題很多業(yè)主不太重視，有人認(rèn)為沒(méi)必要，有的認(rèn)為太麻煩。但實(shí)際上，住宅裝修的保修十分必要，甚至可以說(shuō)是必不可少的，在合同里要特別標(biāo)注。 3、房間內(nèi)的各類建材及設(shè)備。精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當(dāng)中應(yīng)該準(zhǔn)確無(wú)誤地表明，不要有任何遺漏，包括材料的品牌、型號(hào)等。所以，合同需要明確設(shè)備的品牌，特別是那些品牌含金量較高的設(shè)備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金、低壓電器，以及具備防盜、防火、隔音、保溫功能的多功能戶門等；還需要明確設(shè)備的型號(hào)，有些與產(chǎn)地有關(guān)的設(shè)備還應(yīng)該明確產(chǎn)地。 4、環(huán)保問(wèn)題，也就是竣工以后的室內(nèi)空氣質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)于準(zhǔn)備購(gòu)買精裝房的準(zhǔn)業(yè)主們應(yīng)該注意。首先，開(kāi)發(fā)商購(gòu)買的材料必須符合上述標(biāo)準(zhǔn)的要求，不能超標(biāo)；其次，工程竣工以后開(kāi)發(fā)商應(yīng)該根據(jù)*標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。如果開(kāi)發(fā)商不能提供工程使用材料的有害物質(zhì)檢測(cè)報(bào)告，或者最后提供的室內(nèi)空氣檢測(cè)報(bào)告超過(guò)*標(biāo)準(zhǔn)，都屬于違約行為。
精裝收房注意事項(xiàng)有哪些？
毛坯房收房十條注意事項(xiàng) ?? ?? ??1：核對(duì)購(gòu)房合同的附件及配套設(shè)施 ?? ?? ??2：凈面積測(cè)量、開(kāi)間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量 ?? ?? ??3：樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn) ?? ?? ??4：墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽(yáng)角檢驗(yàn) ?? ?? ??5：頂棚檢驗(yàn) ?? ?? ??6：門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn) ?? ?? ??7：進(jìn)行滲漏試驗(yàn) ?? ?? ??8：電路絕緣、接地檢測(cè) ?? ?? ??9：給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn) ?? ?? ??10：其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測(cè)。 希望可以幫到你。
精裝驗(yàn)房有什么注意事項(xiàng)？
注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整、是否存在裂縫。如果發(fā)現(xiàn)裂縫，一定要弄清楚是否為房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，最好叫開(kāi)發(fā)商來(lái)檢查處理。
北京現(xiàn)房精裝房平均售價(jià)多少
精裝修就是木地板壁紙有的送空調(diào)冰箱和一些常用的家具，簡(jiǎn)裝修就是地板或瓷磚或水泥地白墻。毛坯房有的是，你說(shuō)均價(jià)太籠統(tǒng)了，現(xiàn)在3環(huán)里不低于3.5萬(wàn)一平（因?yàn)橐院蟛蛔尳ㄗ≌耍?環(huán)到3環(huán)2.3萬(wàn)左右，5環(huán)外分地段北部地區(qū)，東部地區(qū)，西部地區(qū)價(jià)格也在1.2到2.3萬(wàn)之間，南部地區(qū)價(jià)位偏低，當(dāng)然和*新舊配套設(shè)施之類有關(guān)系。邊緣地區(qū)現(xiàn)在基本也在1萬(wàn)左右了。
精裝修驗(yàn)房的時(shí)候注意事項(xiàng)是什么？
1．要關(guān)注常見(jiàn)的裝修通病，如漏水，裂縫，辦法是要看廚房、衛(wèi)生間的防水有沒(méi)有做，有沒(méi)有進(jìn)行試驗(yàn)。 2．要關(guān)注接口部位，尤其是一些裝修時(shí)被暗埋的隱蔽工程，時(shí)間長(zhǎng)了，這些接縫、接口部位或暗埋工程部位易出問(wèn)題。 3．要注意檢查常使用的部件是否合格，如五金等。 4．要認(rèn)定好品牌，防止“假品牌”。 5．一定要向開(kāi)發(fā)商索要裝修說(shuō)明書(shū)，以便了解暗埋工程以及使用方法。
請(qǐng)問(wèn)精裝修房收房有哪些注意事項(xiàng)？
其實(shí)對(duì)于驗(yàn)收房子是有標(biāo)準(zhǔn)可依的，我來(lái)給你說(shuō)說(shuō)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1、全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。 2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、 盤、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。3、各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求
請(qǐng)教下精裝修收房注意事項(xiàng)有哪些？
注意事項(xiàng)， ??注意觀察室內(nèi)門安裝是否到位，密封情況如何，尤其是門的四周與門框的間隙是否合適。查看門的鎖具開(kāi)啟是否靈活。另外，一般情況下，多數(shù)項(xiàng)目精裝房的室內(nèi)門都是貼面的，如果開(kāi)發(fā)商宣稱是實(shí)木門，但從外觀很難判斷，必要的時(shí)候可以請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師代為檢測(cè)。 ............................................................................................................................................................. ?????? ??窗戶需要關(guān)注的要素有三個(gè)：一是品牌，二是鎖具，三是密實(shí)情況。夏天多雨，如果遇到雨天，可以關(guān)注雨水會(huì)否從窗框四周接縫處滲到室內(nèi)。另外，注意窗戶玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保溫性比單層玻璃要好很多。另外，查看窗子上的鎖具是否可以正常使用。 ............................................................................................................................................................. ?????? ??一般情況下，精裝房的客廳大多采用地面磚，其中又以鋪?；u居多?？梢杂檬州p撫磚面，看其是否平整，也可借助專業(yè)設(shè)備查驗(yàn)。另外，也要查看地面磚之間的縫隙大小是否一致。 ............................................................................................................................................................. ?????? ??關(guān)于衛(wèi)生間地面磚，一般關(guān)注兩個(gè)方面：一是防水性能如何，是否滲水;二是是否存水。比較簡(jiǎn)單可行的辦法是做24小時(shí)防水試驗(yàn)，即將衛(wèi)生間地漏堵住，放滿水24小時(shí)后觀察樓下天花板是否滲水。放水后再觀察地面有無(wú)存水情況。
請(qǐng)問(wèn)簽訂精裝房裝修合同有哪些注意事項(xiàng)？
1、首先，應(yīng)重點(diǎn)明確精裝修標(biāo)準(zhǔn)?！ ≡谂c開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房*合同》時(shí)購(gòu)房者應(yīng)明確裝修的設(shè)計(jì)、施工工藝及所有裝修項(xiàng)目名稱、建材品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的檔次、規(guī)格、顏色等，未予明確的應(yīng)詳細(xì)注明。 2 其次是質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?！ ◎?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收主體以及驗(yàn)收程序等，應(yīng)在合同中約定。通常情況下，精裝修房的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)可參照《高級(jí)裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》來(lái)進(jìn)行約定。 3、此外，應(yīng)約定違約責(zé)任。 在《商品房*合同》中，對(duì)違反裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)約定的情況處理方式有兩種：一種是“出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)”；一種是雙方自行約定。如果選擇第一種，務(wù)必明確價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)；如果選擇雙方約定，除對(duì)裝飾裝修及設(shè)備價(jià)值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責(zé)任。 4、值得注意的是，精裝修房一般都有樣板間，但樣板間往往與購(gòu)房者收到的房屋之間會(huì)存在或多或少的差異，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)最好問(wèn)清楚實(shí)際房屋與樣板間之間的差異，必要時(shí)要求房開(kāi)公司將相關(guān)承諾寫入合同附件。如果遇到項(xiàng)目變更，合同中則要有裝修項(xiàng)目變更的約定，說(shuō)明裝修改動(dòng)應(yīng)簽署工程變更單，以明確改動(dòng)的項(xiàng)目和時(shí)間。
請(qǐng)問(wèn)精裝修新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？
精裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)1、房頂高度：用尺在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)測(cè)量，若數(shù)值一致，則說(shuō)明房頂沒(méi)有傾斜。 精裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)2、墻壁地面：用長(zhǎng)尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。 精裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)3、門的質(zhì)量：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過(guò)油漆。特別是衛(wèi)生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒(méi)有刷全，時(shí)間一長(zhǎng)，會(huì)使門底部過(guò)早腐爛損壞。檢查防盜門有無(wú)劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開(kāi)關(guān)是否靈活。 精裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)4、門的質(zhì)量：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過(guò)油漆。特別是衛(wèi)生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒(méi)有刷全，時(shí)間一長(zhǎng)，會(huì)使門底部過(guò)早腐爛損壞。檢查防盜門有無(wú)劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開(kāi)關(guān)是否靈活。
精裝修房子驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？
你好 ??一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。 二、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽(yáng)角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙（廚房）、排氣（衛(wèi)生間）、強(qiáng)弱電配電箱、強(qiáng)電：插座、開(kāi)關(guān)、照明燈；弱電：可視對(duì)講、呼叫報(bào)*、電話、寬帶、有線電視。 三、后測(cè)相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必須和樓上樓下鄰居配合。 ?? ??1、全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。 2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、 盤、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。 3、各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。 4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。 5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。 6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。 7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。 8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求
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