北京經(jīng)濟(jì)適用房能裝修不
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經(jīng)濟(jì)適用房能裝修貸款嗎
首先,銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán),這樣,即使出現(xiàn)壞帳等情況,銀行也比較容易處理。因此,只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房,符合購買條件的購房者就可以申請(qǐng)貸款。而由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán),即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”,而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來,銀行信貸安全將無法保證,因此,各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。 ??其次,購房者在保留基本裝修費(fèi)用和家庭應(yīng)急存款的基礎(chǔ)上支付首付,可適當(dāng)多申請(qǐng)一些貸款。 ??第三,同樣的貸款額度,貸款年限越短,月還款壓力就越大,單純?yōu)榱斯?jié)省利息,而承擔(dān)高月供,是中低收入家庭的大忌。 ??第四,對(duì)于絕大多數(shù)的中低收入家庭來說,選擇等額本息的還款方式比較合適,雖然利息支出總額可能比等額本金稍微多一點(diǎn),但是卻可以大大緩解貸款壓力,有利于做出家庭長期理財(cái)規(guī)劃。
北京經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房費(fèi)用貴不
還有一個(gè)問題是，如果是劃拔地（就是沒繳土地出讓金，不是出讓地也就不是商品房），第一次交易要繳土地出讓金，交易后新的房產(chǎn)證上會(huì)注明是優(yōu)售，下次交易還是要繳土地出讓金的，除非你的房屋的土地性質(zhì)改為出讓地，要不然轉(zhuǎn)賣一次，過一次戶都要繳土地出讓金的，我是做二手房的，這個(gè)我很清楚。
北京經(jīng)濟(jì)適用房有哪些
序號(hào) 項(xiàng)目名稱 建設(shè)單位 建設(shè)地點(diǎn) ?? ??銷售價(jià)格 ?? ?? ??（元/平方米） 1 回龍觀 天鴻集團(tuán) 昌平區(qū) 2600 ?? ?? ?? ?? 2 天通苑 順天通開發(fā) 昌平區(qū) 2650 ?? ?? ?? ?? 3 瑞海新城 鴻坤偉業(yè) 大興區(qū) 2280 ?? ?? ?? ?? 4 翠成馨園 住總集團(tuán) 朝陽區(qū) 3180 ?? ?? ?? ?? 5 朝陽新城 金隅嘉業(yè) 朝陽區(qū) 3310 ?? ?? ?? ?? 6 定福家園 城建開發(fā) 朝陽區(qū) 基準(zhǔn)價(jià)3595 ?? ?? ?? 7 三環(huán)新城 懋源苑開發(fā) 豐臺(tái)區(qū) 基準(zhǔn)價(jià)3670 8 豐體時(shí)代花園 富通基業(yè) 豐臺(tái)區(qū) 基準(zhǔn)價(jià)3670 ?? ?? ?? 9 建欣苑 金隅嘉業(yè) 豐臺(tái)區(qū) 3600 ?? ?? ?? 10 西山楓林 東和偉業(yè) 石景山區(qū) 基準(zhǔn)價(jià)3600
如何購買北京經(jīng)濟(jì)適用房
經(jīng)濟(jì)適用房是*為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優(yōu)惠政策的普通住宅。購買經(jīng)濟(jì)適用房需交納如下費(fèi)用： ??稅費(fèi) ??在交易過程中： ??1、契稅：買方繳納房價(jià)款的4%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收??； ??2、*手續(xù)費(fèi)：120平方米(含)以下的每套房屋*交易的手續(xù)費(fèi)為250元；120平方米以上的，每套500元； ??3、印花稅：*雙方各繳納房價(jià)款的0.5%； ??4、公共維修基金：房價(jià)款的2%。 ??在申辦產(chǎn)權(quán)過程中： ??5、登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元； ??6、房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元； ??7、印花稅：每件5元 ??如買方通過銀行貸款付款的，需支付的費(fèi)用除利用公積金貸款不須支付評(píng)估費(fèi)用外，其它與上述商品房所交費(fèi)用一致。 ??物業(yè)管理費(fèi) ??按《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法(試行)》(京價(jià)房字〔2000〕第163號(hào))由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。
北京經(jīng)濟(jì)適用房如何申請(qǐng)的
申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房 ?? ??可以去你戶口所在的街道辦事處 ??領(lǐng)取申請(qǐng)表格 ?? ??并且可以在那里咨詢?cè)趺刺顚???以及本區(qū)的申請(qǐng)條件 ?? 得是戶口所在地 ?? ??比如您家人的戶口都在宣武區(qū)就得去宣武區(qū)申請(qǐng) ??不能在朝陽申請(qǐng) ?? ?? 另外申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房有限制 ??具體的限制條件請(qǐng)咨詢街道辦事處 ?? ?? 您現(xiàn)在租的是什么房？公房？？那估計(jì)您的居住面積已經(jīng)超了 ?? ??申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房 ??的家庭 ??現(xiàn)人均居住面積不可以超過10平米 ?? ?? 如果您現(xiàn)在住的是公房 ??那就要具體去問問街道的人 ??是不是可以申請(qǐng) ?? ??申請(qǐng)后搬家時(shí)公房應(yīng)該是被收回的 ??因?yàn)楣坎粚儆谀???私人財(cái)產(chǎn) ??如果是跟其他個(gè)人租賃的房子 ??只要房東不讓您走您還是可以住的 ?? 另外 ??如果是租住單位公房 ??可以問問單位公房是否可以買 ??就是把您現(xiàn)在的房子買下來 ?? ??然后 ??您以后可以去申請(qǐng)一個(gè)兩限房
北京經(jīng)濟(jì)適用房戶型有哪些？
你好，北京市經(jīng)濟(jì)適用房戶型有不同的類型，北京市經(jīng)濟(jì)適用房戶型一般以兩室、三室為主。北京市經(jīng)濟(jì)適用房不同類型的價(jià)格也會(huì)有所不同，像三室的戶型的價(jià)格比二室的價(jià)格貴，所以在買北京市經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力。如果現(xiàn)在有小孩子的話，建議可以買個(gè)三室的戶型。
北京經(jīng)濟(jì)適用房樓盤有哪些？
天通苑的房子是經(jīng)濟(jì)適用房。有1999年左右老房子,6層小板樓 ??南北通透。還有2004年左右的新房,有帶電梯的板樓 ??南北通透。還有塔樓。
經(jīng)濟(jì)適用房能貸款嗎？
您好，經(jīng)濟(jì)適用房可以當(dāng)作銀行抵押貸款，與商品房一樣。宜貞裝飾祝您生活愉快！
經(jīng)濟(jì)適用房能出售嗎
經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房一樣，都會(huì)頒發(fā)《中華*共和國房屋所有權(quán)》，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得上市*。超過五年*，除了商品房交易過戶費(fèi)用以外，*人按原價(jià)*給符合經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其*的證明的，免收土地收益金，該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房;*人不能提供該*證明的，應(yīng)對(duì)其經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分收取相應(yīng)價(jià)款15%土地收益金，該住房取得完全產(chǎn)權(quán)，視為商品房。
經(jīng)濟(jì)適用房能按揭嗎
這個(gè)問題我知道，我來給你說一下吧~可以貸款的。一手房按揭貸款申請(qǐng)條件（1）具有合法有效的*明(居民*、戶口本或其他有效*明)及婚姻狀況證明;（2）具有良好的信用記錄和還款意愿;（3）具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;（4）具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;（5）具有支付所購房屋首期購房款能力;（6）在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;（7）有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;一手房按揭貸款申請(qǐng)材料（1）身份*;（2）婚姻狀況證明;（3）還款能力證明，收入證明;（4）已支付購房首付款的證明文件;（5）與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房*合同;（6）有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份*及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;（7）銀行要求提供的其他*。希望可以幫到你我知道的只有這些，不知能不能幫到你
經(jīng)濟(jì)適用房如何裝修
只需要刮墻皮、貼地磚、墻磚、石膏線。衛(wèi)生間廚房吊頂就行了。
經(jīng)濟(jì)適用房怎么裝修
以我的經(jīng)驗(yàn)告訴你，你如果不懂，千萬不要亂指揮工人做活兒。因?yàn)樽罱诩已b中常常出現(xiàn)業(yè)主不懂裝懂對(duì)工人進(jìn)行瞎指揮而導(dǎo)致糾紛的事。所以如果你對(duì)工人的施工有疑問，最好找一個(gè)比較懂行的朋友幫忙看看，這樣既容易分清責(zé)任，也能避免盲目施工而給自己造成不必要的損失。
經(jīng)濟(jì)適用房怎么裝修？
一般面積為50-80方左右，裝修的風(fēng)格主要視戶型面積大小與戶主個(gè)人對(duì)風(fēng)格的喜好。面積較大的如80方左右可以做古典主義風(fēng)格，凸顯大氣優(yōu)雅的感覺。面積較小如50方左右的可以選擇簡單時(shí)尚的實(shí)用主義，現(xiàn)代風(fēng)格。家具的選擇上則要與裝修風(fēng)格相配套，達(dá)到和諧統(tǒng)一的狀態(tài)，柜體的結(jié)構(gòu)上則以自己的生活習(xí)慣為根本去做設(shè)計(jì)，體現(xiàn)人性化設(shè)計(jì)。
請(qǐng)問泰安經(jīng)濟(jì)適用房買賣可以不？
您好，經(jīng)濟(jì)適用房理論上是可以*的，但是十八大剛出來一項(xiàng)規(guī)定，以后經(jīng)濟(jì)適用房有兩個(gè)方案，要么上交80%的稅，或者以后如果你賣的話*有優(yōu)先權(quán)收回此房屋的（這兩個(gè)方案現(xiàn)在不知道執(zhí)行沒有可以去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心咨詢每個(gè)地區(qū)政策落實(shí)的不一樣），并且經(jīng)濟(jì)適用房如果交易的話需要你當(dāng)初和*簽訂的經(jīng)濟(jì)適用房合同上面的日期滿5年之后才能上市交易.
北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件及流程
符合申請(qǐng)條件的家庭，應(yīng)向戶口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))領(lǐng)取《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)核定表》(以下簡稱《核定表》，《核定表》按統(tǒng)一格式印制，見樣表)一式三份，按要求填寫相關(guān)內(nèi)容。 申請(qǐng)家庭成員所在單位要為各家庭成員出具住房及收入情況證明(離退休人員憑退休金領(lǐng)取證計(jì)算收入，失業(yè)人員憑失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)取證計(jì)算收入)，并在《核定表》的相應(yīng)欄目中簽署意見、蓋章。 家庭成員無工作單位的，由戶口所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))通過入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方法，對(duì)其住房、收入進(jìn)行核定，并簽署意見、蓋章。 申請(qǐng)家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)**提出申請(qǐng)，并提交以下申請(qǐng)材料及復(fù)印件，所需復(fù)印件一式三份： (一)申請(qǐng)人及家庭成員的*、戶口簿; (二)已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書; (三)居住地住房情況證明(《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明); (四)按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》(須提供原件); (五)優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明; (六)重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明; (七)有患大病成員家庭須提供*療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書; (八)個(gè)體工商戶需提交《營業(yè)執(zhí)照》和上年度繳稅憑證; (九)由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書; (十)原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議; (十一)需要提供的其他證明材料。
請(qǐng)問北京經(jīng)濟(jì)適用房面積是多大？
你好，以下僅供參考 按規(guī)定北京經(jīng)濟(jì)適用房面積最大在117平米,一般都控制在54-117平米之間,樓層凈高不低于2.4米。一室一廳的,使用面積應(yīng)在40至45平方米,多層的建筑面積在54至60平方米,高層的建筑面積在60至66平方米;二室一廳的,使用面積應(yīng)在55至60平方米,多層的建筑面積在74至80平方米,高層的建筑面積在82至88平方米;三室一廳的,使用面積應(yīng)在70至80平方米,多層的建筑面積在94至107平方米,高層的建筑面積在104至117平方米,但是實(shí)際有很多是超出規(guī)定的面積!
買經(jīng)濟(jì)適用房能貸款嗎
你好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經(jīng)驗(yàn)，你參考一下 購買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款。不過由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。希望回答對(duì)你有幫助哦。
經(jīng)濟(jì)適用房能按揭付款嗎？
購買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款，不過由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”，這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。而對(duì)于5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，是可以貸款購買的，銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理，因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購買條件的購房者就可以申請(qǐng)貸款
經(jīng)濟(jì)適用房有裝修嗎？
除非注明精裝房。正常情況下房子不帶裝修。
北京經(jīng)濟(jì)適用房新政策是什么
購房未滿5年的，不得按市場價(jià)上市*，確需*的向相關(guān)部門申請(qǐng)，由保障部門確定符合條件購買人原價(jià)*或按原價(jià)回購；已購房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后，可按市場價(jià)*所購住房。產(chǎn)權(quán)人要按原購房價(jià)格和*價(jià)格價(jià)差70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。
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