北京房裝修注意事項
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北京房屋裝修價格
90平米要是普通裝修的話3萬左右就夠了 具體的你可以百度Hi我 告訴你詳細點的
北京房屋裝修怎么選擇涂料
家庭裝修選涂料有多種方法，可以從居室的裝飾部位、飾面材料、化學成分上來分，裝修時盡可以按自己的要求選擇。 ?? ??一、居室的裝飾部位選擇涂料 ?? ??1、餐廳走廊等墻面要求涂料耐老化性強、保色性好、附著力強，可選擇803內墻涂料、乙丙乳膠漆、JHN84—1內墻涂料。 ?? ??2、一般房間或走動少的部位選用的涂料要具有防火、防霉等性能，可選擇VB型乳膠漆、BS系列乳膠漆、RT—171內墻涂料、206內墻涂料。 ?? ??3、衛(wèi)生間、廚房所用涂料要具有耐水、防火、防霉、防污染、易清洗的優(yōu)點，可選用JQ—831耐擦洗內墻涂料、808內墻涂料、*丙乳膠內墻涂料、YJ—8401耐久內墻涂料。 ?? ??二、按飾面基面材料確定涂料品種 ?? ??1、混凝土和水泥基面要求涂料有良好的耐堿性和遮蓋性?？蛇x用803內墻涂料、乙丙內墻涂料、JHN84—1耐擦洗內墻壁涂料。 ?? ??2、木基面要求非堿性內墻涂料。如JQ—831耐擦洗內墻涂料、乙丙內墻乳膠漆、*丙乳內墻涂料。 ?? ??三、按化學成分選擇涂料 ?? ??1、水溶性涂料：常見的有106和803涂料，價格便宜，施工方便，耐久性差。 ?? ??2、乳膠漆：高檔有“絲得麗”（立邦漆）進口環(huán)保漆、ICI（多樂士）、進口GMP馬斯特乳漆，特點是有絲光感，一般涂刷二遍。
北京房子裝修有哪些流程
裝修流程： ?? 1.接受房子。 ?? 2.訂防盜門。 ?? 3.籌款，參觀網(wǎng)友樣品房，對整個裝修預算、風格、家具擺放位置等進行總體規(guī)劃，定下裝修方式（半包）。 ?? 4.征得物業(yè)或管理人員同意，征詢哪些墻不能打。 ?? 5.用筆在紙記錄下自己的裝修草圖，包括家具擺放、電插座和開關布置、**寬帶有線的布置、水盆和龍頭的位置，復印5份，以隨時給工人看。并買幾支粉筆或粗彩筆，以后在墻上畫記號。 ?? 6.找敲墻工人。 ?? 7.找廚柜師傅到房子現(xiàn)場定廚柜式樣，量尺寸，定妥后，廚柜師傅現(xiàn)場用粉筆在墻上畫下插座暗盒的布放位置，水龍頭的位置。 8.找水電工。 ?? 9.水電工看現(xiàn)場，聽聽他的高見，修改自己的不足之處，談妥后，水電工出具采購清單 10.自己采購水電材料 11.買把卷尺，準備粉筆。在墻上將插座、開關的位置定好，在墻上劃上相同大小的方框。在方框的上邊注明功能，如“5孔插座”、“一開三眼”、“**”等。字不能注在方框里面，一開槽就鏟掉了。 ?? 12.水電工進場，先做電路，后做水路。開電線槽，電線穿管、埋墻。
北京房屋裝修公司如何選擇
如果要裝修可以在土巴兔上發(fā)個標，會有專業(yè)誠信的公司幫您量房做報價的，同時會有土巴兔這個第三方平臺幫您做施工監(jiān)理，可以放心很多的，希望能幫到您，祝生活愉快！
北京房山區(qū)裝修公司有哪些
推薦北京中環(huán)衛(wèi)佳保潔有限公司地址： 房山區(qū)閻村鎮(zhèn)大董村1里5號北京宏奧保潔服務有限公司地址： 房山長陽首開熙悅山北京蒙源昕保潔公司(長陽分公司)地址：北京房山區(qū)長陽建邦華庭4號樓
北京房山區(qū)裝修公司哪家好
1、北京恒泰偉業(yè)裝飾公司恒泰偉業(yè)裝飾裝修公司是北京知名的裝修公司，主要從事家庭裝飾，裝修，裝潢，恒泰偉業(yè)裝飾的裝修價格屬于大眾消費水平，裝修案例成百上千，一流裝修設計師，北京恒泰偉業(yè)裝飾設計有限公司在北京擁有良好的口碑，深受有房一族喜愛。地點：房山區(qū) 良鄉(xiāng)*城陽光邑上別墅區(qū)272、北京愛裝修愛順祥公司愛裝修愛順祥裝修公司是北京知名的裝修公司，主要從事家庭裝飾，裝修，裝潢，愛裝修愛順祥的裝修價格屬于大眾消費水平，裝修案例成百上千，一流裝修設計師，北京順祥裝飾公司在北京擁有良好的口碑，深受有房一族喜愛。地點：房山區(qū) 良鄉(xiāng)鎮(zhèn) 鴻順園3、晉美名揚裝修公司晉美名揚裝修公司是北京知名的裝修公司，主要從事家庭裝飾，裝修，裝潢，晉美名揚的裝修價格屬于大眾消費水平，裝修案例成百上千，一流裝修設計師，北京晉美名揚建筑裝飾公司在北京擁有良好的口碑，深受有房一族喜愛。地點：房山區(qū) 良鄉(xiāng)南關永林建材城
北京房山長陽裝修公司哪家做的好？
您好，我把我知道的給您推薦下。 A ??北京實創(chuàng)裝飾房山分公司 地址： ??京周路8-B號樓 B ??長陽裝修建材團購超市 地址： ??北京市房山區(qū) C ??月上裝飾房山店 地址： ??城關鎮(zhèn)北街12號
北京房山家庭裝修公司都有哪些？
1，北京市云發(fā)藝佳裝飾公司 2，北京市平思達建筑裝飾有限公司 ?? 3，北京昊雅弘閣建筑裝飾公司 ?? 4，北京友亮建筑裝飾有限公司 ?? ?? 5，北京漢楓華藝裝飾公司 ?? 這幾家都是比較專業(yè)的家庭裝修公司噢，可以參考一下
北京房子裝修存家具可以存到哪里？
北京曲美家具有限公司 地址：北京市順義區(qū)彩祥東路11 B：北京市家具公司友誼家具店 地址：北京市朝陽區(qū)光華西里臨乙7號 C：北京曲美家具有限公司 地址：北京市朝陽區(qū)順黃路217 D：北京黎明文儀家具有限公司 地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)南路58號院-2富頓中心B座10層 望采納
北京房裝修裝飾哪一家比較專業(yè)？
A：北京元洲裝飾有限責任公司 地址：北京市朝陽區(qū)北三環(huán)西壩河西里23號紅都陽光會館A座101室 B：北京龍發(fā)裝飾(集團)公司 地址：北京市朝陽區(qū)建國路128號中航工業(yè)大廈 C：北京宏達偉盛五金建材裝飾公司 地址：北京市朝陽區(qū)垡頭北里13號樓底商 D：北京七姓瑤裝飾有限公司 地址：北京市朝陽區(qū)西大望路1號 這幾家都是比較好實力的公司， ??價格方面也是比較合理的，而且公司信譽度都是比較高的，可以參考一下。
北京房屋裝修報價一般是多少
您可以參考這份房子裝修價格清單 1、鋪瓷磚人工費 瓷磚鋪貼根據(jù)工藝的不同，價格有所偏差，基本上一般大中型城市裝飾公司瓷磚鋪貼人工費的報價一般在35元—60元/平米，無縫的工藝比有縫的工藝多出6元左右。其中，常規(guī)地板磚正常在35元/平米，如廚房、浴室等地方的馬賽克瓷磚，人工費多出一倍，約50元—60元/平米。 注：每平米瓷磚算法1/(瓷磚長度×寬度)長寬都為600mm，每平米為1/(0.6×0.6)≈3塊，墻磚的鋪貼面積可以用廚房、衛(wèi)生間地面面積的五倍來估算，但是這個數(shù)值并不是十分準確。 2、刷墻油漆人工費 一般市場上刷乳膠漆的人工費區(qū)間在13—15元/平米相較于年前的10、13元/平方米左右，漲幅不小，基本已經很難找到13元/平方米的師傅，如果是二手房裝修，還要再鏟墻，在刷一遍界面劑，每平方需要再加4元左右。注：刷墻面積計算：房屋面積×2.7=刷墻面積(該公式計算出的刷墻面積與實際刷墻的面積的誤差不超過10%) 3、打制家具人工費 不同的材料價格不同，80元—200元/平米都有，還有一種是投影面積計算方法，大概是400元—600元/平米，這種計算方法要搞清楚每個部位運用的材質，兩種計算方法均是包含人工費和材料費;其中木工打柜體，不含做門的話，150/平米，柜門單算。采用的材料材料多為木芯板、夾板木工板為主。家具的封邊也都是采用手工封邊，密合度及精細度很考驗師傅的手藝，木工打完后若要現(xiàn)場油漆的話，油漆費人工費還要另算。 4、水電改造人工費 水電項目是一個比較容易出問題的隱蔽工程，清包的方式人工費在35元/米左右，但由于業(yè)主自己購買材料，后期出現(xiàn)隱患容易跟裝飾公司產生責任不明的事件。大多業(yè)主還是將水電改造的材料和人工均包給裝飾公司，這樣的話水電改造的價格大概在70—85元/米左右(包含輔料)。
北京房山老房裝修公司哪家比較專業(yè)
A：北京華鼎辦公室裝修有限公司 地址：北京市朝陽區(qū)望京西路48號 B：北京元洲裝飾有限責任公司 地址：北京市朝陽區(qū)北三環(huán)西壩河西里23號紅都陽光會館A座101室 C：女娟裝修公司 地址：北京市朝陽區(qū)甘露園東里78號 以上是我的回答，希望對您有所幫助，望采納。
近北京房子做裝修，保障網(wǎng)上的裝修怎么樣
裝修平臺很多，裝修的人也很多，所以在選擇的時候可以多對比的
北京房山裝修隊怎么樣誰能說說
這家裝修公司都比較專業(yè)的，公司擁有一批資深的優(yōu)秀人才，技術精湛，設計水平一流，施工人員經驗豐富，做事認真負責，公司重信用，守合同，贏得廣大客戶良好的口碑。
暖氣裝修注意事項？
暖氣裝修注意事項？1.提前規(guī)劃。裝修房子都會遇到安裝暖氣的問題，為不影響施工進度和質量，業(yè)主最好在裝修動工前就將暖氣安裝規(guī)劃好，例如是否需要改位，是否增加暖氣片數(shù)量。如果需要對原有系統(tǒng)進行改造，一般在水電路改造同時進行暗管鋪設，在安裝燈具和開關面板的時候安裝暖氣片。2.提前選購。目前，暖氣片多為定制產品，訂貨周期一般在20天左右，業(yè)主要根據(jù)工程進度提前選購暖氣片。選購時，應根據(jù)之前的規(guī)劃選擇適宜的暖氣片類型，其中小區(qū)供暖水質是重要的考慮因素，如水中含氧量偏高就不適宜使用鋼制暖氣片，而應選用銅鋁復合暖氣片。3.選對位置。安裝時，懸掛式暖氣應該安裝在承重墻上，這樣才能保證安全；暖氣片最好放置在窗下，可以阻止冷輻射，還能起到很好的室內空氣對流作用，不會讓人體感覺到有冷氣侵入。4.在暖氣管基本鋪設完成之后，要及時的用水泥或者其他類似材料做好覆蓋保護，并盡量避免在管道附件打眼或者切割，目的就是防止對管道造成不必要的破壞。5.在室內暖氣主管道上一定要安裝總閥，這樣日后使用起來比較方便，一旦有滲漏現(xiàn)象，就可以自己關閉，避免造成較大的損失。
廠房裝修注意事項?
廠房裝修注意事項有哪些？？在對廠房裝修的時候，就應該要對使用功能合理布局。同時還應該要根據(jù)實用面積來進行科學的劃分。特別是一般的廠房相應的面積不大，那么在這個時候，進行劃分的時候，就應該要對具體的使用功能有所考慮。同時在這個時候，還應該要考慮到人流分布以及相應的通風特性。當然對消防通道的整體預留，相對而言顯得非常重要。不過在這個時候，還應該要對廠房裝修預算表有所了解。只有做好了相應的預算，那么在進行裝修的時候，才能做到心中有數(shù)。
廚房裝修注意事項
1、廚房瓷磚。廚房瓷磚選擇要考慮室內的光線。2、廚房油煙問題。為了方便實用油煙機，一般抽煙機的高度都需要有一個標準，*泵煙機與灶臺的距離不宜超過60厘米。3、廚房收納。為了保障廚房的干凈整潔，廚房裝修時應該力求空間的充分利用。4、廚房面積。廚房的面積應該適中，避免鋪張浪費。
學校裝修注意事項
學校裝修，特別是幼兒園小學等學校的裝修，一定要注重材料的環(huán)保性，同時還要注意材料的安全性，以保證兒童的健康與安全。學校裝修，重中之重在于選材。學校裝修設計選材注意一、形狀和尺寸對于磚塊、板材和卷材等裝飾材料的形狀和尺寸都有特定的要求和規(guī)格。除卷材的尺寸和形狀可在使用時按需要剪裁和切割外，大多數(shù)裝飾板材和磚塊都有一定的形狀和規(guī)格，如長方、正方、多角等幾何形狀，以便拼裝成各種圖案和花紋。學校裝修設計選材注意二、基本使用性裝飾材料還應具有—些基本性質，如一定強度、耐水性、抗火性、耐侵蝕等。學校裝修設計選材注意三、顏色材料的顏色決定干三個方面：1、材料的光譜反射；2、*時射于材料上的光線的光譜組成；3、*者眼睛的光譜敏感性。以上三個方面涉及到物理學、生理學和心理學。但三者中，光線尤為重要，因為在沒有光線的地方就看不出什么顏色。人的眼睛對顏色的辨認，由于某些生理上的原因，不可能兩個人對同一個顏色感受到完全相同。
春季裝修注意事項
■把好選材關 春季施工，最討厭的問題是防潮。如果防潮工作處理不好，到了秋天秋風一*，木料變形，地板起翹，墻面出裂縫等問題就容易發(fā)生。這就需要特別把好選材關，在選材時，盡量選用含水率低的材料。 選購木料時，一定要到大*商處，而不能在街邊小店。因為大*商的木料一般是在產地做了干燥處理后，再用集裝箱運來，*商直接從集裝箱提貨，然后再運到裝修業(yè)主的住宅。中間環(huán)節(jié)的減少，相應減少了木料受潮的機會。如果還不放心，購買時不妨要求使用濕度計對木材進行濕度檢驗，這樣便可萬無一失。應該提醒的是，木材買回后應該在屋內放兩三天，和地氣相適應后，再進行施工程序。施工前還應保持地面干燥，鋪好防潮層。這樣，木料基本上就不會再出現(xiàn)變形的問題。 陶瓷磚花樣繁多，春季選購時也應注意它的含水量。表面平滑細膩，光澤面光澤晶瑩，無光面手感柔和的就是含水量比較好的產品。同時要特別注意陶質與瓷質的區(qū)別，吸水率小，結構細密，敲擊聲音清脆悅耳的就是瓷質磚，而吸水率高，結構孔多，敲擊聲音沉悶發(fā)渾的就是陶質磚。吸水率小的瓷質磚在春季晝夜溫差變化的情況下不容易出現(xiàn)裂紋。 另外，選料時買乳膠漆、粘合劑一定要選有彈性的，然后再加幫帶，以免春風起來了，角線易風干斷裂。 ■做足防潮準備 除了選材要特別注意外，施工過程中也要做足防潮準備。運送材料時要盡量選擇天氣晴好的時候，如果是下雨天，應該把材料用塑料膜保護好。要是材料已經上潮就不應該再用，切忌曬干后再用。 工地使用板材時，要用木方墊起，不能直接放在地上，更不能放在廚、衛(wèi)、陽臺等易潮的地方。在進行涂料施工時，基層防潮底漆不能省，涂刷完畢后注意通風換氣，爭取最大程度地干燥。另外，可以在墻面基層處理時選擇貼襯布，保證墻面不會開裂。 鋪木地板時最好先做防水防潮處理。正常程序是：用珍珠棉或瀝青打底，然后，地板安裝時要留伸縮縫。這樣，地板才不會起翹，也不會因潮而發(fā)黑、發(fā)霉。 同時還要注意保持室內空氣干燥。春天潮熱，刷上油漆后干得慢，而且油漆吸收空氣中的水分后，會產生一層霧面，所以一般要用到*干劑，使油漆干得快。同樣，乳膠漆也不容易干，弄不好會發(fā)霉變味，這就需要施工以后打開空調抽濕，徹底去除空氣中的水分。 ■選好裝修公司 正規(guī)的以家居裝修為主的裝修公司，他們對業(yè)主大多有保修一年的保證，在春季防潮問題上，他們各有自家獨門功夫。所以，業(yè)內人士建議，在春季這個比較敏感的季節(jié)搞裝修，請正規(guī)的裝修公司就顯得尤為重要。 但如果請“游擊隊”裝修，自己就要多受點累。在選好公司后，要先踏看他們的辦公地點，了解公司的信譽，留好他們的**。發(fā)現(xiàn)問題，要向市裝飾行業(yè)協(xié)會、市消委會及時反映。 ■簽訂正規(guī)合同 合同是消費者維護自身合法權益的重要“武器”，所以簽訂家庭裝修合同時一定要多長幾個心眼。 在簽訂裝修合同的過程中，消費者要特別留心公司的名稱，即合同上有關承包方的名稱應當與裝修公司營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致，對于合同中需要雙方協(xié)商一致后填寫的項目，盡量不要遺漏；合同簽字之后，須加蓋裝修公司的公章。 另外，還要留意裝修后期維修與保養(yǎng)服務相關條例是否注明等。一定要先聽裝修方關于防水防潮方面的計劃，并與裝修方簽一年的保修合同，以方便你與裝修方交涉因季節(jié)變化而*露的裝修問題。 ?。ɡ铈茫? 水果可去味（裝修小竅門） 春季裝修完了，還會遇到各種味散不出去的問題。可以多在屋里擺綠色植物，發(fā)揮光合作用去除異味?；蛘咴诜块g內放2至3個檸檬，或者桔子、*、菠蘿，均可達到快速去味的效果。
北京房屋契稅怎么算？
1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括*、贈與和交換），房屋*、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋*或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。 契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權*、贈與和交換，房屋*，房屋贈與，房屋交換等。 ?? 契稅，是指對契約征收的稅，屬于財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋*、贈送、交換等。除了*、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬; ??或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同于房屋*。 契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。 各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。 契稅的計稅依據(jù)，歸結起來有4種： 一、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權*、房屋*。 二、是根據(jù)市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。 三、是依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。 四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年，*以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年后，經許可，乙單位把該土地轉讓，那么，乙就要補交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。 征稅對象：土地增值稅是出讓方交，契稅是承讓方交。 一、土地使用權的出讓，由承受方交。 二、土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。 三、房屋*：1、以房產抵債或實物交換房屋。 2、以房產作投資或股權轉讓。 3、買房拆料或翻建新房，應照章納稅。 四、房屋贈與 ??贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。 五、房屋交換 ??在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關鍵點。 在稅率設計上，契稅采用幅度比例稅率。目前，我國采用3%－5%的幅度比例，這是*定下的政策，各省、自治區(qū)、直轄市，在這個范圍內可以自行確定各自的適用稅率。財政部、*稅務總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半征收 應納稅額的計算 1、國有土地使用權出讓、土地使用權*、房屋*，以成交價格為計稅依據(jù)。 2、土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權*、房屋*的市場價格核定 3、交換價格相等時，免征契稅；交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方交納契稅 4、房屋附屬設施征收契稅的依據(jù)（今年新補充內容）： ?。?）采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規(guī)定的總價款計征契稅 ?。?）承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當土確定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相 ??同的契稅稅率。 稅收優(yōu)惠 一、契稅優(yōu)惠的一般規(guī)定 1．*機關、事業(yè)單位、社會團體、*事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、*療、科研和*事設施的，免征契稅。 2．城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，免征契稅。 ?? 3．因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情減免。 二、特殊規(guī)定 1、企業(yè)公司制改造 一般而言，承受一方如無優(yōu)惠政策就要征契稅；另外，要注意不征稅與免稅是不同的概念。 企業(yè)公司制改造中，承受原企業(yè)土地、房屋權屬，免征契稅。 2、企業(yè)股權重組 在股權轉讓中，單位、個人承受企業(yè)股權，企業(yè)土地、房屋權屬不發(fā)生轉移，不征收契稅。 但在增資擴股中，如果是以土地使用權來認購股份，則承受方需繳契稅。 國有、集體企業(yè)實施“企業(yè)股份合作制改造”，由職工買斷企業(yè)產權，或向其職工轉讓部分產權，或者通過其職工投資增資擴股，將原企業(yè)改造為股份合作制企業(yè)的，對改造后的股份合作制企業(yè)承受原企業(yè)的土地、房屋權屬，免征契稅 3、企業(yè)合并、分立 ?。?） ??兩個或兩個以上的企業(yè)，依據(jù)法律規(guī)定、合同約定，合并改建為一個企業(yè)，對其合并后的企業(yè)承受原合并各方的土地、房屋權屬，免征契稅。 ?。?） ??企業(yè)依照法律規(guī)定、合同約定分設為兩個或兩個以上投資主體相同的企業(yè)，對派生方、新設方承受原企業(yè)土地、房屋權屬，不征收契稅。 4、企業(yè)* 國有、集體企業(yè)*，被*企業(yè)法人予以注銷，并且買受人妥善安置原企業(yè)30%以上職工的，對其承受所購企業(yè)的土地、房屋權屬，減半征收契稅；全部安置原企業(yè)職工的，免征契稅 5、企業(yè)關閉、破產 債權人承受關閉、破產企業(yè)土地、房屋權屬以抵償債務的，免征契稅；對非債權人承受關閉、破產企業(yè)土地、房屋權屬，凡妥善安置原企業(yè)30%以上職工的，減半征收契稅；全部安置原企業(yè)職工的，免征契稅 6、房屋附屬設施（今年新增） 對于承受與房屋相關的附屬設施（如停車位、*庫等）所有權或土地使用權的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅；對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，不征收契稅。 ?? 7、繼承土地、房屋權屬 法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅； 非法定繼承人應征收契稅 8、其他 經國務院批準實施債權轉股權的企業(yè)，對債權轉股權后新設立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權屬，免征契稅。 ?? 企業(yè)改制重組過程中，同一投資主體內部所屬企業(yè)之間土地、房屋權屬的無償劃轉，不征收契稅。 契稅的征收管理 一、納稅義務發(fā)生時間 契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合*質憑證的當天。 二、契稅征管 要先交契稅，才能辦過戶手續(xù)，即先契后證。 契稅（deed ??tax) 在土地、房屋等不動產所有權轉移，當事人雙方訂立契約時，對不動產承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有證明不動產所有人產權合法性的作用。征收機關在征稅時，首先要查明產權轉移的合法性才準予繳稅，并發(fā)給新的契證作為產權合法性的證明。 契稅的特點： 1、契稅屬于財產轉移稅。 2、契稅由財產承受人繳納。 近期契稅變化： 從2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅,契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方*可制定鼓勵住房消費的收費減免政策
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