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房屋裝修殘值鑒定

裝飾裝潢附屬物也是拆遷補償?shù)囊徊糠?/pre>

房屋裝修鑒定要找什么機構(gòu)?

一、房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定。
二、房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)：
　　1、檢測項目
　　通過對房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進行全面檢測，建立和完善房屋質(zhì)量檔案，評價房屋質(zhì)量的過程。
　　2、適用范圍
　　保護建筑等需要進行全面檢測的房屋。
　　3、檢測內(nèi)容及過程
　　主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
　　4、非現(xiàn)場檢測項目
　　a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;
　　b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
　　c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
　　5、檢測內(nèi)容過程
　　(1)調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等*。
　　(2)建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等*。
　　(3)抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。
　　(4)檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。
　　(5)檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。
　　(6)根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力。
　　(7)根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。
　　(8)檢查房屋設(shè)備的運行狀況。保護建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質(zhì)量檢測中心進行技術(shù)審查。

房屋鑒定所需要鑒定資質(zhì)嗎？

當(dāng)然需要鑒定資質(zhì),沒有資質(zhì)怎么從事相關(guān)工作呢 ?? ??一般的話還需要在當(dāng)?shù)赜袀浒傅?/pre>

房屋裂縫鑒定公司

裂縫的時間不能鑒定，但是裂縫產(chǎn)生的原因可以確定，有以下幾種情況：1、基礎(chǔ)沒有到持力層，樓房不均勻沉降。2、砌體工程沒有分步施工，屬于一次砌筑。3、磚沒有濕水到位。4、斜砌沒有砌緊。

房屋鑒定需要在什么地方鑒定？

你的問題應(yīng)該起訴后進行鑒定。鑒定你家房子出現(xiàn)裂縫是否是對方加蓋三層造成的。

房屋開裂鑒定需要多久

如果是商品房你去房管局建筑安全保障部門申請鑒定房屋的安全鑒定是要付錢的！你拿到鑒定證明再到你當(dāng)?shù)氐姆ㄔ喝ド显V你該房的開發(fā)商！官司完了會給你正確的判決書最的會判賠款如果對方輸了一切賠款是輸方付！

房屋地面裂縫質(zhì)量鑒定

墻壁裂縫有很多原因，主管的一般是所屬區(qū)縣的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督局，你可以申請進行驗收，但費用一般需要自行承擔(dān)，假如是開發(fā)商的問題，多以不同情況按：維修、賠償、調(diào)整房屋等方式處理，質(zhì)量監(jiān)督局的工作只是出意見，不管協(xié)調(diào).

房屋驗收鑒定的標(biāo)準(zhǔn)

1.這個必須業(yè)主親自驗收的，這樣方便簽字之前的*的；其實最基本一開始肯定是要檢查比如瓷磚啊，還有一些基體單元門之類的是否完好的，而且要注意走廊的一些設(shè)施是否完好無損的；2.檢查戶內(nèi)門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象(陽臺裂縫危險最大)，油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些地方是否也刷過油漆。檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。推拉窗上的紗窗和窗扇，確認是否推動靈活，相互無碰撞。窗*窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時窗戶進水。雙層玻璃里外都擦不干凈時應(yīng)提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。3.檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。檢查入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象。4.檢查墻壁是否平整，是否有滲水，是否有劃痕裂紋，是否有爆點(生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻，抹在墻上干后會形成爆點)。檢查地面是否平整，是否有滲水和空殼開裂情況。如有空鼓，要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板。5.檢查層高是否符合合同。最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個點用盒尺進行測量，若數(shù)值一致說明沒有傾斜。廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，聽到咕*咕*的聲音表明通暢，確定表面沒有積水。確認沒問題后要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)用塑料袋罩著水口，加以捆實。地漏等下水則需要塞實并留下可拉扯的位置。6.如是精裝房，還要檢查廚衛(wèi)吊頂是否安裝牢固。墻磚、地磚、地板是否平整，是否有空鼓(以小錘敲擊)，是否有色差，縫隙是否符合規(guī)范。木地板要檢查木龍骨安裝是否牢固。櫥柜開啟是否靈活順暢，配件是否齊全。檢查上下水。盡量開大上水龍頭，檢查是否正常工作。7.用盆盛水向各個下水處灌水，如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、8.檢查電氣開關(guān)箱內(nèi)的各開關(guān)是否有明顯標(biāo)示，是否安裝牢固，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。檢查插座，如自備有插排(帶有指示燈的五孔插座)，可根據(jù)指示燈明滅測定是否正常通電。如有可能配備搖表，可測試插座對地絕緣情況是否良好。

如何申請房屋質(zhì)量鑒定

(一)受理申請; ??(二)初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀; ??(三)現(xiàn)場勘查、測試、記錄各種損壞*和狀況; ??(四)檢測驗算，整理技術(shù)*; ??(五)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議; ??(六)簽發(fā)鑒定文書。

房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)？

①采取適當(dāng)安全技術(shù)措施，可以解除危險的房屋，處理使用；②采取適當(dāng)安全技術(shù)措施，尚能短期使用的房屋，觀察使用；③改變用途后能夠安全使用的房屋，變更使用； ?? ?? ??④*繕價值、暫時不便拆除、又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋，停止使用； ?? ?? ??⑤整幢危險且已*繕價值的房屋，整體拆除。確認要修繕 ??直接找工程隊吧 ??術(shù)業(yè)有專攻

房屋損壞鑒定該找誰？

可以進行責(zé)任鑒定，有專業(yè)的簽定部門 ??
你好，有專門的機構(gòu)。詳細咨詢可與我**聯(lián)系。 ??
可聯(lián)系房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu). ??
如果就此訴訟，最好是在起訴的時候同時委托法院進行鑒定，法院會尋找正規(guī)的鑒定部門。 ??
非常同情你家的遭遇?？梢赃M行司法鑒定，鑒定機構(gòu)很多。如北京市建筑工程研究院建筑工程質(zhì)量司法鑒定中心。 ??
如果起訴，可委托法院進行鑒定，專業(yè)的鑒定機構(gòu)很多

房屋安全鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)？

住宅區(qū)的房屋安全鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)是：
1、磚木結(jié)構(gòu)：
　　(1)建筑面積 ??500 ??平方米以內(nèi)：1.40 ??元/平方米 ??;
　　(2)建筑面積 ??500 ??平方米以上—2000 ??平方米：1.05 ??元/平方米;
　　(3)建筑面積 ??2000 ??平方米以上：0.70 ??元/平方米;
　　(4)最低收費 ??105 ??元/項。

　　2、混合結(jié)構(gòu)：
　　(1)建筑面積 ??500 ??平方米以內(nèi)：1.75 ??元/平方米;
　　(2)建筑面積 ??500 ??平方米以上—2000 ??平方米：1.40 ??元/平方米;
　　(3)建筑面積 ??2000 ??平方米以上：1.05 ??元/平方米;
　　(4)最低收費 ??140 ??元/項。

　　3、框架結(jié)構(gòu)
　　(1)建筑面積 ??500 ??平方米以內(nèi)：2.10 ??元/平方米;
　　(2)建筑面積 ??500 ??平方米以上—2000 ??平方米：1.75 ??元/平方米;
　　(3)建筑面積 ??2000 ??平方米以上：1.40 ??元/平方米;
　　(4)最低收費 ??175 ??元/項。

房屋裂縫鑒定標(biāo)準(zhǔn)

房屋有質(zhì)量問題，可以找建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢測站鑒定。建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢測站的服務(wù)范圍包括：1 工業(yè)與民用建筑（構(gòu)筑物）；1.1 安全性；1.2 使用性；1.3 可靠性；1.4 抗震性。2 重大工程質(zhì)量事故鑒定；3 工程質(zhì)量檢測爭議復(fù)檢；4 司法沖裁鑒定；5 災(zāi)后結(jié)構(gòu)鑒定。

房屋質(zhì)量問題找誰鑒定？

你應(yīng)該在裝修之前請建設(shè)局下屬的建筑工程質(zhì)檢站給于鑒定,也不知你這個是因為裝修后出現(xiàn)的問題還是土建時就遺留的問題.

成都房屋鑒定機構(gòu)有哪些？

成*房屋安全鑒定辦公室
四川省成*青羊區(qū)東二巷26
成*青白江區(qū)房屋安全鑒定管理辦公室
四川省成*青白江區(qū)華金大道二段467
邛崍市房屋安全鑒定辦公室
四川省成*邛崍市文君街25

房屋漏水怎樣鑒定的

最好在下過大雨后，到房子里去看哪地方漏水，拍下照片來，再去找開發(fā)商，給他們看圖片或是把他們拉到現(xiàn)場來

房屋傾斜鑒定方法哪位懂

　　建設(shè)部關(guān)于發(fā)布行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的通知中明確規(guī)定：
　　4.2.3 ??當(dāng)?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險狀態(tài)：

　　1、 ??地基沉降速度連續(xù)2個月大于2mm／月，并且短期內(nèi)無終止趨向；

　　2 ??、地基產(chǎn)生不均勻沉降，其沉降量大于現(xiàn)行*標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GBJ7—81）規(guī)定的允許值，上部墻體產(chǎn)生沉降裂縫寬度大于10mm，且房屋局部傾斜率大于1％；
　　4.3.4 ??砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險點：

　　6、 ??墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于0.7％，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。

房屋安全鑒定公司哪家好

銀成房屋安全鑒定公司

地址：廣州市越秀區(qū)惠福東路455號景騰商業(yè)大廈21層2103室
拓致房屋安全鑒定公司

地址：廣州市增城市擔(dān)桿坳路13
錦輝房屋安全鑒定公司

地址：廣州市從化市建云東路71-3

怎么做房屋質(zhì)量鑒定

你可以找當(dāng)?shù)氐模ǚ课葙|(zhì)量鑒定中介機構(gòu)）進行鑒定，不要找（建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理站），沒用他們不對私人房屋進行質(zhì)量鑒定

房屋抗震性能怎么鑒定

通過大量的現(xiàn)場勘察，容易發(fā)現(xiàn)在一般的*居民樓里，地震時室內(nèi)最危險的“致命物”是倒塌的墻體，而不是先前許多人認為的“天花板”。
　　 ??現(xiàn)在的居民樓一般多為磚混、框架兩種結(jié)構(gòu)，其中墻體又分為填充墻和剪力墻兩種。大部分受損墻體都是填充墻，并且都呈現(xiàn)“X”形破壞痕跡。我們知道如果客觀事物存在某種一致性，那么其間必有某種規(guī)律可循，而規(guī)律往往就是我們處理這類問題的“敲門磚”。
　　 ??地震時由于地面受水平橫向力作用，致使樓體內(nèi)填充墻體受兩側(cè)各約束構(gòu)件不均布荷載作用，其中墻體沿對角線方向受到最大的拉伸作用力，而由于混凝土和磚塊填充的墻體抗拉能力遠遠小于其抗壓能力，所以在墻體對角線中點發(fā)生了墻體受拉斷裂性破壞，而由于來自地面的橫向作用力反復(fù)來回作用，故而出現(xiàn)了上述“X“形的破壞痕跡。
　　 ??受到破壞的墻體在斷裂后支離破碎，坍塌下來的墻體殘骸直接造成了室內(nèi)人員的傷亡。那么，面對地震時來自地面的橫向作用力，是否有墻體結(jié)構(gòu)可以抵御這樣的破壞？
　　 ??很明顯，*是肯定的。因為這個*正是我們辨別房體是否具有抗震能力的標(biāo)準(zhǔn)之一。只要在墻體內(nèi)加設(shè)這樣結(jié)構(gòu)柱和拉墻筋就可大大提高墻體的抗形變能力，而限制墻體變形程度就意味著墻體對角線拉伸程度的減弱，因此大幅減弱了墻體直接受拉的作用力，從而保全了墻體不受破壞。
　　 ??因此，購房看房時，考察房屋結(jié)構(gòu)是否設(shè)有“結(jié)構(gòu)柱“和”拉墻筋”是辨識房屋抗震能力的一個重要因素。

避免上當(dāng)

北京房屋裝修鑒定

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