北京房屋裝修合理使用年限
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誰(shuí)知道房屋合理使用年限是多少？
你好，房屋合理使用年限一般多層為５０年，高層則為７０年。 新版本的質(zhì)量保*在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)居民承諾的保修條款內(nèi)，第一條增加了“住宅基地基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限?！逼渲?，合理使用年限，指的就是住宅的設(shè)計(jì)使用年限，即一般多層為５０年，高層則為７０年。業(yè)內(nèi)專家指出，增加這一條款，是為了進(jìn)一步明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是住宅主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)的第一責(zé)任人，從而用法律合同的形式確保新建住宅居住的安全性。不過(guò)，老版本的《質(zhì)保書(shū)》雖沒(méi)有將這條寫(xiě)入，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)對(duì)住宅工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量終身負(fù)責(zé)這一點(diǎn)仍客觀存在，對(duì)此敬請(qǐng)廣大購(gòu)房者放心。
請(qǐng)問(wèn)北京房屋使用年限是多久？
房子的產(chǎn)權(quán)是私有的,就是可以一直擁有的,但是住宅用地的使用權(quán)是70年,在70年滿后,只要繳納土地出讓金就可以獲得又一個(gè)70年的使用權(quán)。
房屋裝修攤銷(xiāo)年限
如果是租賃房屋的裝修費(fèi)，稅法的攤銷(xiāo)年限是在剩余租期內(nèi)攤銷(xiāo)，可以在合同約定的剩余租賃期內(nèi)攤銷(xiāo)，發(fā)生的裝修費(fèi)用。經(jīng)營(yíng)租入房屋作為辦公場(chǎng)所，一般不低于三年根據(jù)所得稅法的規(guī)定
房屋使用年限到期怎么辦
*規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國(guó)有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。 ?? 住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。 ?? 而所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。
杭州房屋土地使用年限是幾年？
房屋的土地使用年限,在房產(chǎn)交易中一般不是影響價(jià)格的因素. 住宅用房的土地最高使用年限70年,但40年50年的都有,時(shí)間從開(kāi)發(fā)商取得土地時(shí)算起. 目前*對(duì)使用期滿的土地只有指導(dǎo)性的意見(jiàn),可以自動(dòng)延續(xù),付一定的土地出讓金. 這次物權(quán)法草案的起草人透露了一個(gè)重要的*,在到底付多少土地出讓金的問(wèn)題上,明確了國(guó)不與民爭(zhēng)利的原則.
酒店裝修使用年限
對(duì)補(bǔ)償問(wèn)題法律沒(méi)有具體規(guī)定，就看老板的心腸是否仁慈了，從這個(gè)角度分析。大過(guò)年把人趕走，咋著也得發(fā)點(diǎn)年終獎(jiǎng)或年貨啥的。再說(shuō)酒店裝修應(yīng)該是計(jì)劃之內(nèi)的事前，由于裝修把人趕走理由不充分，可想勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)提出爭(zhēng)議沒(méi)有正式簽訂勞動(dòng)合同前
住宅合理使用年限一般是多少？
房屋使用年限分兩個(gè)概念：一個(gè)是房屋本身的使用年限，另一個(gè)是土地使用年限。 房屋是你的私人財(cái)產(chǎn)，享有永久的所有權(quán)和使用權(quán)。 土地是*的，一般說(shuō)的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過(guò)程中確定的（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）。 實(shí)際上，現(xiàn)在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因?yàn)槭褂媚晗奘菑?出讓時(shí)開(kāi)始計(jì)算，加上開(kāi)發(fā)周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果開(kāi)發(fā)商再囤積一段時(shí)間或者幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，就更短了 *有權(quán)收回土地移作他用，但必須對(duì)你的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然你也可以通過(guò)補(bǔ)交土地出讓金，繼續(xù)享有土地使用權(quán)。
房屋使用年限計(jì)算方法是什么？
房屋的使用權(quán)年限從開(kāi)發(fā)商取得土地使用證之日算起。購(gòu)房者在買(mǎi)商品房時(shí)，房?jī)r(jià)中包含了土地出讓金的部分，在取得產(chǎn)權(quán)的同時(shí)也取得了土地使用權(quán)，該土地的使用期從開(kāi)發(fā)商取得土地使用證之日算起。
誰(shuí)了解普通房屋使用年限是多久？
一般住宅的適用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年減去已使用年數(shù)。 根據(jù)《中華*共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、*用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。
誰(shuí)清楚農(nóng)村房屋使用年限是多少？
農(nóng)村宅基地使用權(quán)是我國(guó)特有的一項(xiàng)*的用益物權(quán)，是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施，并對(duì)宅基地進(jìn)行占有、使用和有限制處分的權(quán)利。它具有嚴(yán)格的身份性、無(wú)償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴(yán)格限制性等特點(diǎn)。其取得方式有原始取得與繼受取得，消滅形式有絕對(duì)消滅與相對(duì)消滅。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人享有權(quán)利并負(fù)擔(dān)義務(wù)。 ?? ??宅基地分兩種：一種是國(guó)有土地上的宅基地，此宅基地應(yīng)當(dāng)有年限，不超過(guò)七十年；一種是集體土地上的宅基地，此宅基地?zé)o年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因*而獲得的。
請(qǐng)問(wèn)什么叫房屋使用年限調(diào)整系數(shù)？
房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納...n——比較案例的使用權(quán)年期。
磚混結(jié)構(gòu)房屋使用年限是多久？
使用年限，是住宅實(shí)物形態(tài)在外界的物理、化學(xué)因素作用下，從而發(fā)生有形的磨損；在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的年限，稱為使用年限。使用年限是由住宅的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量決定的自然壽命。 住宅的結(jié)構(gòu)類型主要是以其承重結(jié)構(gòu)所用材料來(lái)劃分的。目前的商品房大都是磚混結(jié)構(gòu)的，磚混結(jié)構(gòu)的主要承重結(jié)構(gòu)是粘土磚和小部分鋼筋混凝土構(gòu)件，只適用于多層住宅，它的優(yōu)點(diǎn)是造價(jià)低，保溫、隔熱性能好，便于施工。缺點(diǎn)是房屋開(kāi)間、進(jìn)深受限制，室內(nèi)格局一般不能改變，墻體結(jié)構(gòu)占據(jù)空間過(guò)多，整體性、耐久性較差。住宅的折舊年限是指住宅價(jià)值轉(zhuǎn)移的年限，是由使用過(guò)程中社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件決定的社會(huì)必要平均使用壽命，也叫經(jīng)濟(jì)壽命。住宅的使用年限一般大于折舊年限。不同建筑結(jié)構(gòu)的折舊年限*的規(guī)定是：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)60年；磚混結(jié)構(gòu)50年。謝謝
哪位了解房屋使用年限規(guī)定是多久？
房地產(chǎn)的房子一般都是70年. 農(nóng)村的是沒(méi)有年限的.
房屋產(chǎn)權(quán)使用年限有什么意義
商品房所在的土地只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)，是有使用年限的。土地之上的房屋產(chǎn)權(quán)是永久性的。到期后有一個(gè)自動(dòng)續(xù)期的概念，可能會(huì)要再補(bǔ)交一定的土地使用權(quán)費(fèi)用，但具體的政策只能看到時(shí)候是怎樣的了。
房屋建筑設(shè)計(jì)使用年限是多久
設(shè)計(jì)使用年限的定義是“設(shè)計(jì)規(guī)定的結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件不需進(jìn)行大修即可按預(yù)定目的使用的年限”，設(shè)計(jì)使用年限不是房屋壽命。就算在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，也要對(duì)房屋進(jìn)行日常的檢查和必要的維修（非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的使用壽命一般都達(dá)不到50年）。房屋實(shí)際壽命的長(zhǎng)短，主要與使用維護(hù)有關(guān)，無(wú)論是50年，還是100年。
請(qǐng)問(wèn)杭州房屋設(shè)計(jì)使用年限是多久？
建議一?居民住宅“保質(zhì)期”從50年提高至70年 *明確要“創(chuàng)造條件讓更多*眾擁有財(cái)產(chǎn)性收入”，住房作為許多居民家庭最重要的資產(chǎn)，老百姓對(duì)其自然有保值增值的要求。而且，建筑壽命的科學(xué)確定，需要用更加環(huán)保生態(tài)的全生命周期來(lái)衡量，不能期待50年后那些住宅就成為“建筑*”。這就好比“保質(zhì)期”，當(dāng)然是保質(zhì)期更長(zhǎng)，對(duì)老百姓更有利。周嵐建議，盡快修訂建筑設(shè)計(jì)使用年限標(biāo)準(zhǔn)，將住宅設(shè)計(jì)使用年限標(biāo)準(zhǔn)從50年提高到70年，與土地出讓年限相一致，使住宅的主人能夠獲得“相同年限的房地權(quán)益”。希望可以幫助到你哦
誰(shuí)知道商業(yè)房屋使用年限是多少？
根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： 居住用地70年; 工業(yè)用地50年; 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年； 商業(yè)、旅游、*用地40年; 倉(cāng)儲(chǔ)用地50年； 綜合或者其他用地50年。 希望能幫到你
請(qǐng)問(wèn)房屋的使用年限是多少年？
《中華*共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限分別是： ?? １、居住用地７０年； ?? ２、工業(yè)用地５０年； ?? ３、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地５０年； ?? ?。础⑸虡I(yè)、旅游、*用地４０年； ?? ?。?、綜合或者其他用地５０年。 ?? ?? ?? 如果開(kāi)發(fā)商不給你改正，你可以起訴的，具體情況最好咨詢一下律師。
房屋裝修工程折舊年限
1、如果裝修能改變?cè)瓉?lái)的性能或使用期限，則需要把裝修款計(jì)入固定資產(chǎn)并計(jì)提折舊2、如果裝修沒(méi)有延長(zhǎng)房屋的壽命或增加房屋的性能，建議計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，不計(jì)入固定資產(chǎn)原值。（1）改造期間不提折舊。（2）根據(jù)財(cái)政部《關(guān)于執(zhí)行[企業(yè)會(huì)計(jì)制度]和相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則有關(guān)問(wèn)題解答》規(guī)定：企業(yè)對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行更新改造時(shí)，應(yīng)將更新改造的固定資產(chǎn)賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入在建工程，并在此基礎(chǔ)上核算經(jīng)更新改造后的固定資產(chǎn)原價(jià)。處于更新改造過(guò)程而停止使用的固定資產(chǎn)，因已轉(zhuǎn)入在建工程，因此不計(jì)提折舊，待更新改造項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)后，再按重新確定的折舊方法和該項(xiàng)固定資產(chǎn)尚可使用年限計(jì)提折舊。根據(jù)上面相關(guān)文件規(guī)定，不提折舊。
租賃房屋裝修折舊年限
裝修費(fèi)用計(jì)入固定資產(chǎn)需要達(dá)到以下條件之一：1、達(dá)到固定資產(chǎn)原價(jià)20%以上2、以后使固定資產(chǎn)使用年限延長(zhǎng)年以上3、改變新增了固定資產(chǎn)用途和功能如不符合以上三個(gè)條件之一的，應(yīng)計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用在租憑期內(nèi)分?jǐn)?。如果你是承租方，那么可以按下面那位的說(shuō)法處理，如果裝修費(fèi)用較小，可一次性記入當(dāng)期的費(fèi)用，如果費(fèi)用額較大可計(jì)入待攤費(fèi)用，再分期攤銷(xiāo)，不過(guò)攤銷(xiāo)期不能超過(guò)一年，也可以視金額大小在租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，具體由你根據(jù)貴企業(yè)的實(shí)業(yè)情況進(jìn)行賬務(wù)處理。如是開(kāi)業(yè)期間的費(fèi)用，也同樣在開(kāi)業(yè)后一次性計(jì)入開(kāi)辦費(fèi)，在五年內(nèi)進(jìn)行攤銷(xiāo)。
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