北京動遷房裝修
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動遷房怎么買賣？
動遷房要拿到了產證才能判別，如果產證附記欄注明：重大工程配套商品房，5年內不得轉讓。那就要等五年了，沒有辦法的。如果沒有注明，則可以轉讓。 ?? ?? 如果動遷時于開發(fā)商簽過商品房*合同或者存量房*合同，那這種房屋在那到產權證后肯定是可以直接轉讓的。如果是憑動遷協(xié)議辦的產證，那要視情況而定了。 ?? ??你可以先問一下動遷公司或者已經辦出產證的業(yè)主，產證上會不會有“重大工程配套商品房，5年內不得轉讓”， 沒有的話就放心吧。 ??如果有的話，你實在有特殊原因需要轉讓，你可以到上海市住宅發(fā)展中心去問一下，如果能得到特批，也是可以轉讓的。 希望能幫助到你
什么是動遷房
動遷房又叫拆遷安置房，這種房屋的*除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當地*相關的地方政策約束
動遷房限購嗎
你好，拆遷房有出產證沒有?出了2本產證則您家就不能買了,如果一本都沒出,那么你家可以買2套,出一本的話則可以買一套。(如果你是本市戶口以結婚為目的且女方無房產的情況下,*即使2套房子產證都出了的話*你還可以買2套房子.)
動遷房幾年可以買賣
1，比房屋的拆遷較高的房地產價格。 ?? 2，不存在任何限制轉讓的房地產，拆遷安置房的限制為五年。 ?? 3，商品房產權證的良好運行，拆遷安置房是有限的。 ?? 4，它不是一個階級拆遷安置房和商業(yè)性質的。
請問什么是動遷房，這動遷房有什么特點？價格是否有優(yōu)勢？
動遷房與商品房的區(qū)別在于： 1、商品房價格高于動遷房。 2、商品房*沒有限制，動遷房有五年限制。 3、商品房產權證很好辦，動遷房有限制。 4、動遷房和商品房本質上就不是一類。 5、動遷房稅少，商品房質量好。 買動遷房還是商品房，我建議您先考慮您的經濟能力，其實住在什么樣的房子里，舒適溫馨就好。
動遷房產權多少年？
您說的是土地使用權的年限，和地有關，和房子沒有什么關系，只不過多數回遷安置房都是住房，用的地是住宅用地，所以70年居多。如果被拆遷房屋是集體土地，有可能安置房還是在集體土地，是宅基地的話還是沒有使用年限。如果安置的是經濟適用房或者普通商品住宅，使用年限就是70年。如果安置的是廠房或者商鋪，就按照工業(yè)用地或者商業(yè)用地的年限不是70年。
金橘新苑是動遷房？
是動遷房，房子質量還可以，住的人的素質就是仁者見仁，智者見智了。我是有次給樓上仍的東西給砸到了。 房子背面就是中環(huán)線，交通還可以的，公交車也挺多，地鐵有個6號線。賣場主要就有家樂福還有樂購等，菜場也有大型的*和*的。
動遷房交易稅費怎么收??？
動遷房的稅費:不管是普通還是非普通滿五年還是不滿五年的動遷房都是不用交營業(yè)稅的。(當然貨幣動遷房除外)其次是個人所得稅,如果房子是滿五年唯一的個稅是免征的,若是滿五年不唯一的普通住宅個稅是1%,滿五年不唯一的非普通住宅個稅稅2%;如果是不滿五年的話,普通住宅個稅是1%,非普通住宅是2%。以上是賣家的稅費下面是買家的稅費:(買家只有一個契稅),若是首次購房90平米以下的普通住宅契稅是1%,若不是首次購房的普通住宅契稅是3%。非普通住宅的契稅是3%。 望采納
蘇州動遷房買賣流程是什么？
動遷房要拿到了產證才能判別，如果產證附記欄注明：重大工程配套商品房，5年內不得轉讓。那就要等五年了，沒有辦法的。如果沒有注明，則可以轉讓。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? 如果動遷時于開發(fā)商簽過商品房*合同或者存量房*合同，那這種房屋在那到產權證后肯定是可以直接轉讓的。如果是憑動遷協(xié)議辦的產證，那要視情況而定了。 ?? ?? ?? ?? ?? ??你可以先問一下動遷公司或者已經辦出產證的業(yè)主，產證上會不會有“重大工程配套商品房，5年內不得轉讓”， ??沒有的話就放心吧。 ?? ?? ??如果有的話，你實在有特殊原因需要轉讓，你可以到上海市住宅發(fā)展中心去問一下，如果能得到特批，也是可以轉讓的。 ??希望能幫助到你
動遷房需要繳納房稅嗎？
動遷房屬于保障房，并不是商品房，不屬于目前房產稅征收的范圍。 答：根據有關規(guī)定，被動遷居民家庭取得房地產權證(小產證)滿3年的動遷安置房可以轉讓、出租。如果3年后房子繼續(xù)自住，不進行交易，肯定不受房產稅的影響，如果進行交易，轉讓人也不受房產稅影響。不過，如果未來*部門*新的房產稅政策，就另當別論了。 答：這個問題在上海很普遍，涉及的面也比較廣。特別是一些老公房本身是福利房，但是后來在房改中變成了有產權的房子。目前政策中沒有將老公房的問題排除在外。因此，老公房在計算的時候是需要納入面積范圍的。
圣鑫苑哪幾幢是動遷房
動遷房既是拆遷安置房。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的*除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當地*相關的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。分類根據相關法規(guī)及政策的規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江*進行的世博動拆遷，按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
動遷房限購嗎，有什么區(qū)別？
動遷房與商品房的區(qū)別在于： 1、商品房價格高于動遷房。 2、商品房*沒有限制，動遷房有五年限制。 3、商品房產權證很好辦，動遷房有限制。 4、動遷房和商品房本質上就不是一類。 5、動遷房稅少，商品房質量好。 買動遷房還是商品房，我建議您先考慮您的經濟能力，其實住在什么樣的房子里，舒適溫馨就好。
未滿3年動遷房可以交易嗎
動遷房和普通商品房一樣交稅過戶： 注意二個關鍵點: (1)賣方的房屋不滿五年時間要繳納營業(yè)稅5.6%和個稅1%‘ (2)買方(針對你們夫*雙方)是否首次買房從而享受*規(guī)定的契稅優(yōu)惠。 申請根據評估價格、面積后對號入座: 1、測繪費1.36元/平方,買方繳納; 2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納; 3、契稅按評估額：首次買1.5%,非首次按3%繳納，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣方;承擔; 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方; 7、營業(yè)稅按5.6%繳納。 僅供參考 ??具體以現(xiàn)實為準
誰說下動遷房能抵押貸款嗎
動遷房可以貸款嗎？這是很多拆遷戶想要咨詢的問題。動遷房的土地性質屬于劃撥，如果沒有房屋產權證不能貸款，有房屋產權證可以貸款，動遷房如果是政策性服務，那么估計銀行不接受作為抵押物，也就不能進行抵押貸款。有些拆遷安置房跟普通商品房產權性質是一樣的，這也的房子是可以抵押貸款的。
動遷房要交房產稅嗎
據了解，動遷房屬于保障房，并不是商品房，不屬于目前房產稅征收的范圍。 ?? ?? ?? ??根據有關規(guī)定，動遷居民家庭取得房地產權證(小產證)滿3年的動遷安置房可以轉讓、出租。如果3年后房子繼續(xù)自住，不進行交易，肯定不受房產稅的影響，如果進行交易，轉讓人也不受房產稅影響。不過，如果未來*部門*新的房產稅政策，就另當別論了。 ?? ?? ?? ??希望我的回答對你有幫助。
問問大神們動遷房多久可以買賣
動遷房要拿到了產證才能判別，如果產證附記欄注明：重大工程配套商品房，5年內不得轉讓。那就要等五年了，沒有辦法的。如果沒有注明，則可以轉讓。 如果動遷時于開發(fā)商簽過商品房*合同或者存量房*合同，那這種房屋在那到產權證后肯定是可以直接轉讓的。如果是憑動遷協(xié)議辦的產證，那要視情況而定了。 你可以先問一下動遷公司或者已經辦出產證的業(yè)主，產證上會不會有“重大工程配套商品房，5年內不得轉讓”，沒有的話就放心吧。 如果有的話，你實在有特殊原因需要轉讓，你可以到上海市住宅發(fā)展中心去問一下，如果能得到特批，也是可以轉讓的。
動遷房和商品房的區(qū)別
你好！動遷房有商品房、經濟適用住房、動遷房配建商品房等多種性質的。但是，能不能向社會銷售，要看《商品房預售許可證》，許可證寫的房屋性質是商品房還是經濟適用住房，還要注意銷售對象。
動遷房與商品房的區(qū)別是什么，動遷房與商品房哪個更好些？
動遷房有商品房、經濟適用住房、動遷房配建商品房等多種性質的。但是，能不能向社會銷售，要看《商品房預售許可證》，許可證寫的房屋性質是商品房還是經濟適用住房，還要注意銷售對象。如果是商品房，且你屬于銷售對象范圍，就沒有關系。 商品房，感覺就好像是小區(qū)環(huán)境稍微好點，加上小區(qū)物業(yè)。但是羊毛還是出在羊身上，高額的物業(yè)管理費。哈哈。反而拆遷房，我感覺倒是實實在在。
羅店動遷房價格怎么樣？
這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當地的街道直接問下 估計是這個是還需要一段時間，最少出通知還要有四五個月的樣子 或者去當地的*和貼吧問下，比較詳細點 上面的人畢竟都是挺多的關心的人，他們估計會給你明確的* 最好是可以到當地的相關部門的網站問下最好了 這個上面可能你問的得不到最佳的* 畢竟這個上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了 那你就要做好準備了，以及以后的一個房子規(guī)劃 等等，要運籌帷幄，到時候受手訪腳亂就不好了。
請問動遷房有房產證嗎
有的。拆遷安置房是需要與動遷部門先簽訂《房屋拆遷補償協(xié)議》的，簽完協(xié)議后交給承辦拆遷的公司，然后等幫房證的時候就可以辦了。
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