90平方套房45天能裝修造成嗎
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飄窗能改造成陽臺嗎
如果確實想要把飄窗改造，那只能改成封閉式陽臺吧，就是欄桿是封閉的那種，具體還是要咨詢一下設(shè)計師好。這個工序應(yīng)該不是很簡單，首先是物業(yè)允許外觀更改嗎？就算是物業(yè)同意了后面的工序也是不簡單。首先說飄窗是屬于有窗臺高度的，一般為450mm-550mm高度，要把這部分進行拆除。然后既然要做成陽臺，肯定要有平臺。這就要在與房子地平面或者略低于地平面的位置另外澆注出一塊平臺（澆注不是唯一的方式，可以做成鋼結(jié)構(gòu)等）。然后要增設(shè)安全護欄。個人建議消耗這么大的物力和人力有點得不償失。
水泡能造成電視報廢嗎
應(yīng)該不至于全部報廢，因為電視機外包裝內(nèi)都有塑料布防水包裝
油壺能改造成裝飾品嗎？
你好，你問的是油壺怎么改造成裝飾品，首先你要把油壺一定要洗干凈，不然會油膩膩的，如果你的是玻璃或者陶瓷的話，就可以直接拿來當(dāng)花瓶，弄點土，在放幾個花的*，一個禮拜就可以長出來了呢，如果是塑料的話，可以直接拿幾束假花插著就不錯。
二套房能公積金貸款嗎
理論上是可以用公積金貸款的，但是由幾個條件必須達到：首先，如果房管局或者銀行查詢的信貸以及房產(chǎn)情況的話，你就算是二套房；但是如果房管局和銀行不查那么你在山東的情況屬于首套房。因為你有貸款還沒有還清，嚴(yán)格的執(zhí)行條款你是不能申請公積金貸款購房的?，F(xiàn)在的首付情況：在首套房的情況下，購買新房的最低首付20%；在二套房的情況下，購房房產(chǎn)并且需要貸款的首付不能低于50%；在三套房及以上的情況下，購房房產(chǎn)的銀行根據(jù)房價有權(quán)利不給申請貸款；其他的情況一般首付30%。再者，你公積金得交一年以上，要不連貸都貸不了。各省各市各區(qū)的政策不一樣，建議你帶*，公積金卡到你交公積金所在的管理中心去問下，是最準(zhǔn)的，一般打電話不好打進去而且不一定準(zhǔn)。另外1.現(xiàn)在貸款買房是第二套，不論是誰的名下。因此首付不得低于50%。2.公積金貸款額度是最高每人30萬，實際額度為公積金賬戶余額的40倍，即公積金余額超過7500則可貸滿30萬，不足則只能貸部分。補充公積金最高額10萬，實際額度為補充公積金賬戶余額的20倍，即補充公積金賬戶余額滿5000可貸滿10萬。家庭公積金貸款最高額為80萬。3.款項還清年限是沒有限制的，二手房如果超過5年一般最多可貸15-20年，不滿五年則可貸30年。商業(yè)貸款無限制，可自由選擇。
第二套房能貸款嗎
這個好像不能，因為一般二手房都是個人賣的，他們一般都要求全款，不過相對來說還是比較便宜的，但是手續(xù)或者業(yè)務(wù)應(yīng)該不是特別好希望可以幫到你
首套房能貸款多少？
如果您是首套房貸款那么您最多可以從銀行獲得房屋總價七成的貸款 ??這里需要注意的是如果是二手房那么房屋總價指的是評估價而不是市場成交價而評估價通常要比市場價低第二七成貸款是您能獲得的最高比例的貸款因為目前銀行貸款額度緊張已經(jīng)有部分銀行將首套房貸款成數(shù)提高至六成您在貸款時要多詢問幾家銀行
二套房能申請公積金貸款嗎
據(jù)我了解：購買二套房是可以申請公積金貸款的，但需在市民購買的第一套房沒有申請公積金貸款的前提下才可購買二套房。公積金余額在購買二套房中也是可以提取的，提取時市民賬戶要有足夠的余額。1.現(xiàn)在貸款買房是第二套，不論是誰的名下。因此首付不得低于50%。2.公積金貸款額度是最高每人30萬，實際額度為公積金賬戶余額的40倍，即公積金余額超過7500則可貸滿30萬，不足則只能貸部分。補充公積金最高額10萬，實際額度為補充公積金賬戶余額的20倍，即補充公積金賬戶余額滿5000可貸滿10萬。家庭公積金貸款最高額為80萬。3.款項還清年限是沒有限制的，二手房如果超過5年一般最多可貸15-20年，不滿五年則可貸30年。商業(yè)貸款無限制，可自由選擇。希望我的*對你有幫助??！
買第二套房能貸款嗎
二套房的認定別想著假離婚的，因為假離婚實際上在民政局是可以查詢得到真實的記錄的，真離婚才是真的查詢得到的；1、首先是看是否曾有過貸款行為，對于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款;對于曾有過購房貸款的，再次申請貸款將視為第二套房。2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個人征信系統(tǒng)的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時也將視為第二套房。3、包括公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款在內(nèi)。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業(yè)性個人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套房。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業(yè)性個人貸款品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執(zhí)行。4、包括已結(jié)清和未結(jié)清貸款在內(nèi)。即對于曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結(jié)清，再次申請貸款購置住房的，都將視為第二套房。5、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。6、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記*系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。
第二套房能公積金貸款嗎
現(xiàn)在的一些很多的房子都是二套房來的，一般家庭都是買兩套的，第二套是改善型的住房的呢，所以第二套房是可以使用公積金的，但是要還清對于購買第二套住房，公積金個人住房貸款的發(fā)放對象僅限于我市現(xiàn)有人均住房建筑面積低于全市城市人均住房建筑面積的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住住房。公積金個人住房貸款首付比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍。人均住房建筑面積以我市統(tǒng)計部門新近公布的上年度居民人均住宅建筑面積為準(zhǔn)。2012年我市城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積為39.51平方米。
公積金能貸款買二套房嗎
如果你購的第一套房子只是提取了公積金賬中的錢交了部分購房款，沒有申請公積金貸款。 那么，你在購第二套房時還可以申請公積金貸款。 ?? ?? ??以目前的公積金貸款政策，只要沒有申請過公積金貸款，購第二套也算是第一次申請公積金貸款。目前好象武漢對公積金貸款放松了點，好象第一次公積金貸款，首付可以20%，但也有公積金貸款上限，具體你要結(jié)合你所購房子總價款、你可以申請到的最高公積貸款額來分析
如何裝修套房
一、家裝之客廳裝修注意事項 1.客廳里盡量多地裝電源插頭。 2.客廳燈光盞數(shù)不宜過多，簡潔為好，否則象燈具店。 3.可以考慮采用安在地面的金屬插座，適合大的客廳。 4.在客廳和餐廳這么大的空間，吊頂能不做就不做。 5.電視背景墻一定多設(shè)幾個插座，電視，DVD……一擺上，就會發(fā)現(xiàn)插座不夠用。 二、家裝之臥室裝修注意事項 6.臥室的頂燈最好是雙控的，門旁一個，床邊一個，省得大冬天躺在床上了再起來關(guān)燈。 7.衣柜寧多勿少、寧大勿小，*切記！垂掛空間要能放下最長的衣裙。 8.床的啟動架，花了350元加了這么個東西，床尾有個把手一拉，床板會翻起來，露出底下的儲藏空間。 三、家庭衛(wèi)生間裝修注意事項 9.衛(wèi)生間、空調(diào)插座均設(shè)計開關(guān)。特別是衛(wèi)生間電熱水器，以一雙級開關(guān)帶一插為宜。 10.廚衛(wèi)地磚一定別挑白色。 11.如一個衛(wèi)生間有四面墻，每面墻都要量出它的長、高。然后再扣除一個窗戶和門的面積。最后算地面的面積。把尺寸量好后，可以拿到賣瓷磚的店子，他們會加5%的損耗。 12.衛(wèi)生間可釘點釘勾用來掛點東西的， 13.衛(wèi)生間設(shè)計了一個小櫥放衣服，再也不用擔(dān)心洗澡忘了拿衣服。 14.臉盆盡量用陶瓷盆，玻璃盆難搞衛(wèi)生。 15.衛(wèi)生間地柜用的不銹鋼腳屬于*利，找一些店面背的地方買價格便宜。 16.臺下盆比臺上盆秀氣，好看，好打掃。 17.買馬桶一定要量好自家的孔距。 18.衛(wèi)廚地磚貼好后沒干前最好量一下水平，看最低點是不是地漏處。 19.洗手間的淋浴房一定要尺寸夠大，而且要用透明玻璃。 20.衛(wèi)生間地面瓷磚貼好后就試水，如果流水比較緩慢就立即返工。 21.裝洗手盆時要考慮好和鏡子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相對位置。 22.買鏡子時考慮一下鏡前燈的位置，如果暫時不想裝鏡前燈，鏡子的大小要能遮住為鏡前燈預(yù)留的線最好。 23.衛(wèi)生間盡量干濕分區(qū)，如果面積小用柱盆就好（玻璃臺盆特顯臟，懶人 慎用）；有條件設(shè)置一個防水的小柜子收納雜物最好，什么都擺在外面肯定不好看。 四、家庭廚房裝修注意事項 24.燃氣改管最好在貼瓷磚之前完成，不然有可能會破壞墻面。最好讓燃氣 公司畫個圖或在墻上作標(biāo)志，因為櫥柜公司需根據(jù)要求在柜身開孔。 25.櫥柜安裝時間較長，少則4~5小時，多則2天，要有心理準(zhǔn)備。安裝時可 檢查所用材料是否是訂的那種（通過鉸鏈孔可看到柜體材料）。櫥柜安裝前把廚 房先清潔一下，因為柜子一旦裝好，那些*角都沒辦法再打掃了。 26.菜盆龍頭一定要能用手背開關(guān)的，方便。 27.煙道的閥門裝回去之前，一定要擦干凈，保證閥片能夠開關(guān)自如并能開到最大，否則會影響油煙機的排煙效果?？梢栽谘b吊頂時留兩條不裝，等油煙機安裝完并試用無誤后再把吊頂裝好。 28.櫥柜一定要認真選擇，要多比較幾家的質(zhì)量，做的穩(wěn)固結(jié)實才好，因為這一項現(xiàn)在動輒好幾千大洋，并且又關(guān)系到灶具水槽等，所以還是不要一味貪便宜的好。但最好不要在櫥柜臺面或里面做*桶；還有就是如果資金有限，拉籃、調(diào) 味籃、米桶什么的統(tǒng)統(tǒng)可以不要，這些配件在櫥柜公司普遍賣得很貴。 五、家庭裝修施工注意事項 29.施工過程中的增減項目都一定要把價格問清然后白紙黑字寫出來。 30.檢查是否有必要的施工保護措施，比如入戶門要用珍珠棉包起來，鋪貼 好的窗臺和地面也要適當(dāng)保護。 31.做家私最好不要做固定的，因為這樣可能有些布局就不能再變化了。如 果一定要做就必須把握質(zhì)量，否則后患無窮。 32.改水管千萬要慎重，一是費錢；二來如果不吊頂就必須從地板下走水 管，萬一水管出問題就麻煩大了。 33.鞋柜的隔板不要做到頭，留一點空間好讓鞋子的灰能漏到最底層，水槽和燃氣灶上方裝燈。定衛(wèi)生間地漏的位置時一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無論磚怎么樣傾斜，地漏都不會是最低點。 34.關(guān)于面磚陽角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應(yīng)該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來看，只要磨的好，磨45度角的陽角做法，是最漂亮的！ 35.排好水管后的水管加壓測試也是非常重要的。測試時，大家一定要在場，而且測試時間至少在30分鐘以上，條件許可的，最好一個小時。 36.塑鋼門的時候一定要算好塑鋼門門框凸出墻壁的尺寸，使得最后門框和貼完瓷片的墻壁是平的，這樣既美觀，又好做衛(wèi)生。 37.瓷磚勾縫不該用白水泥。買勾縫劑。 38.做油漆盡量多用紙膠帶。 16.木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門套的時候，要考慮下面的地面（門的兩邊地面的任何一面）是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情。 39.水電改造要自己計劃好，要求他們按直線來開曹。自己看著他們畫線，全按畫的線開曹。每一項都要自己驗收才行。 40.防水一定要做好，一定要試水。 41.地面如果裝地板，地面均要重新做水泥層重新抹平。 42.廚房門，還是要裝修的木工做木制的吊軌門為好。 43.洗手間的淋浴外還是要做隔斷。不能圖省事拉一個浴簾了事，實際很不方便。 44.在安裝櫥柜前一定要確認家的水路是否ok. 45.鋁扣板的保護膜最好在裝之前就去掉。 46.鞋柜最好用百葉門，防臭。鞋柜邊可以留一個插座，用來插烘鞋。 47.切菜的地方可以安個小燈。 48.方便的話餐廳也可以安排氣扇，這樣吃火鍋或做燒烤時就不會弄臟天花板。 49.門口最好安排一個放雜物的柜子，可以放在鞋柜的上面，這樣就很方便了。 50.貼瓷磚時，抽油煙機和熱水器的排氣孔要預(yù)先打好的，如果等貼好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在裝修前一定要選好抽油煙機，爐具和熱水器等，以確定打孔的大小。 51.貼瓷磚時一定要注意以下幾點：①最好自己能在現(xiàn)場。 ②部分不太完美的瓷磚可以讓工人貼在將來一些看不到的位置，比如櫥柜、洗手臺、鏡子等后面。 ③墻磚、地磚在貼之前，泡水時間一定要夠。 ④一定要將地漏用東西塞好，防止掉水泥下去堵塞。 52.做好門套后，泥水工就開始了安裝石膏線條，墻面批灰工程。批灰時是批一次灰打磨一次，然后刷底漆，刷完后又要打磨，最后用ici刷面漆兩遍，整個墻面看起來光滑又平整。 53.只需要在過道拐角處各裝一盞燈就好了，明亮又有效果。 54.裝燈時沒考慮餐桌擺放位置，現(xiàn)在家燈不在餐桌正中。 55.衛(wèi)生間瓷磚不要用太素的，一是容易臟，二來時間長了太過平淡。 56.安裝門鎖要注意鎖舌頭上些臘，撞壞再上臘就晚了。 57.如果沒有門吸的話，還要注意防止把手撞墻而損壞。 58.石膏適合補墻面上的洞，當(dāng)然如果洞太大還是需要用水泥的。 59.家私安裝時最好在旁邊看著，特別象衣柜的層板都是有好幾個孔位選擇 的，那時沒有看著，結(jié)果層板之間的距離偏小了，掛衣服伸展不開，以后還要調(diào)整。 60.考慮到甲醛對環(huán)境的污染，在房里可放置吊蘭等綠色植物，家私的柜門 全部打開散發(fā)氣味，也可買專門消除氣味的東西來噴。 61.安裝燃氣報*器，預(yù)約燃氣點火。 62.刷木器漆的時間：最好等房間鋪完地磚或木地板再刷。如果一定要刷的話，最好也要將房間打掃干凈。沒鋪地磚或木地板的房間，房間里的粉塵很多，這時刷木器漆的話，粉塵容易附著在刷過木器漆的木制品表面，摸上去有刺刺的感覺，這種情況雖然可用較高標(biāo)號的砂紙打磨后再刷一遍解決，但是最后刷出來摸上去的手感與整體效果就會打點打扣。房間鋪完地磚后再刷，那時空氣里的粉塵含量比之鋪前少很多，基本不會出現(xiàn)刷過一遍木器漆后粉塵附著在木制品表面的情況。之所以這么說，是因為小吳家裝修時就碰上這種情況，本來在決定買的喜加木器漆之前見過它刷出的效果的，手感很光滑，摸上去就如同家裝的豪利木門一樣。只是因為上述情況，結(jié)果效果打了不少折扣，這一直是小吳的遺憾事。而且在組織喜加漆團購的過程中，亦有同學(xué)家出現(xiàn)了這種情況。所以在這里提醒各位同學(xué)注意一下。不知其它的木器漆是否有這種情況，但根據(jù)同理可證的原則，所以在這 里提醒各位同學(xué)注意一下。 63.關(guān)于補漆：油漆師付是等墻面干透再批完膩子的，膩子層干透后刷漆。刷完漆之后如果沒什么原因就要裝燈具和各種電器開關(guān)了。請同學(xué)們提醒裝燈具與電器開關(guān)的師付注意一下，裝之前將手冼干凈，這樣裝的時候就不會弄污墻面了。也就省了一道補漆的工序了。當(dāng)然，弄污了墻面，裝修隊肯定是要讓油漆師付再來補漆的，也就是將弄污的墻面弄干凈（如果是油漆公司的話，他們也會讓師付來補漆的，如果注意一下很多油漆師付在刷完墻面后都會剩一部分漆，這剩余的一 部分漆是用來補漆用的）。只是注意一下，不要讓裝燈具的師付弄污了墻面， 就可以讓讓油漆師付少跑一趟（至少也要半天），們自已也方便不少，又何樂而不為呢？有時候，與人方便，也與已方便。一般來說，在刷墻面漆之前都會將木器漆刷完，這樣做是避免木器漆在干的過程中會對刷過墻面漆的墻面有影響。當(dāng)然，在 實際*作過程中，也可以將地磚鋪完之后 （鋪地磚之前已將墻面的膩子批好）再刷 木器漆，等木器漆干透之后再刷墻面漆，只是這樣做，當(dāng)然會影響工期。如果怕影響工期的話，又要將空氣中粉塵的影響降到最小，那就要勤快點多多打掃一下房間 里的衛(wèi)生了。 64.如果地漏已經(jīng)裝了那種妨臭的”碗“，千萬別取出來。 65.放洗衣機的陽臺上做個小柜子，方便放一些雜物，如洗衣粉之內(nèi)的雜物。既美觀又實用 66.一定要盯著樓上做防水……不然樓上往下滴水，弄的吊柜，墻面一片狼藉。 六、裝修材料選購注意事項 67.床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板最好。 68.買燈具要注意：一般盡量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木制（架子）的不要買什么鍍層、什么漆之類的，容易掉色。 69.很多施工中口頭上的協(xié)議成了結(jié)帳時被宰的缺口，一定要寫成白紙黑字，增減的項目都一定要把價格問清，寫出來。 70.做門與門框的材料要選木紋細致的材料。 71.天花板要特別注意抹平膩子后才能抹多樂士 72.買那些需要安裝的東西盡量要求賣貨的安裝。 73.裝修期間，把以前所收集到的廠家商家的名片隨身帶著。 74.完全沒有必要用貴的天花板，如不太擔(dān)心潮濕和油煙問題，建議用使用防潮石膏板刷防水漆。收邊很重要，不然留下黑縫，怎么看怎么難看。 75.訂做的櫥柜雖然好看，但是不耐用。做出來的櫥柜結(jié)實耐用，防潮。并且花費又不多。 76.插座的位置一定要算好。 77.家具要外買，地面要耐臟，樣房要多看，原則要堅持。 78.買鋁扣板特別要注意龍骨而不是鋁扣板本身，龍骨上往往會出鬼。 79.地磚的顏色很難找到滿意的，不過兩種不滿意的顏色交錯拼花再轉(zhuǎn)個45度角卻能達到很好的效果。 80.在陽臺柜子背面加上一層泡沫塑料板隔熱防水效果很好。 81.木線條如果沒有合適的不妨定做，定做的質(zhì)量好象比樣品還好些。 82.亞光油漆就是比高光漂亮。 83.選用成品膩子而不用滑石粉 84.安裝漏電保護器和空氣開關(guān)的分線盒的工程不能夠省。 85.漏電保護器和空氣開關(guān)要用名牌的。 86.墻面頂角不做任何修飾也很漂亮。 87.在線槽的水泥表面批膩子之前表面處理很重要。 88.毛玻璃背面千萬保護好別沾上油漆，很難清潔。 89豪華自動晾衣架的價格水分太大，一些不出名的牌子反而勝過了一線品牌，價格卻低很多。 90.要有儲藏室。 91.不實用的雙桿毛巾架！ 92.櫥柜里面千萬不要*桶。 93.餐桌旁有個小柜子，可放置些東西。 94.拖把池在性能方面的要求不高，完全可以自己砌一個出來。 95.洗衣機帶烘干嚴(yán)重不實用。 96.在洗衣房里做了一個洗衣池，用來手洗一些東西。 97.裝燈帶真不實用，開射燈的機會也不多。 98.最大的心得就是其實裝修越簡單越好，少污染，少花錢，省心。 99.實用的幾點：①設(shè)計合理的儲藏室。 ②陽臺用的洗污物的水槽。 ③衛(wèi)生間可以拔出來洗頭的龍頭。 ④廚房的臺面工作燈。 100.窗臺用人造石。 101.櫥柜的人造石下應(yīng)該墊有木板的。 102.別太信設(shè)計師。 103.不要盲目的跟從網(wǎng)上團購，后來發(fā)現(xiàn)，有些自己去砍價會比團購還便宜。 104.改水路前就要考慮好將來所裝的洗臉盆的大樣，比如說是左盆還是右盆，進水和排水該設(shè)在什么地方。否則，改好后才發(fā)現(xiàn)相中的洗臉盆卻裝不下。 105.關(guān)于窗簾，大家最好把那張尺寸自己留一份，對老板說明不能少尺寸。如果少了的話，怎么怎么的。或者自己看著他裁布。 106.裝修的施工工序，一定要嚴(yán)盯。 107.走線時要想好空調(diào)位，將電源盡量移近空調(diào)，免得裝空調(diào)時看到一截電源線。 108.自己量度并記錄房屋內(nèi)可供使用的各個尺寸，可將樓書戶型圖上尺寸遮蓋然后重新引線標(biāo)注，最終的尺寸將直接影響裝修設(shè)計和家具的購買。 109.線不好的小戶型如果選黑胡桃總是不夠大氣，這時需要有取舍，或是遷就實際或是執(zhí)著自己的想法，當(dāng)然最好兩者兼顧 110.開始尋找裝修人員。就個人經(jīng)驗而論，如果不是特別大戶型并且打算簡單裝修，似乎找游擊隊更合算些。最好是別人裝過后介紹，自己也去親眼看過并認同，特別對裝修負責(zé)人的感覺更是重要，責(zé)任心和欣賞水平怎么樣，前者更關(guān)鍵些，因為如果只是簡裝，其實那些活差不多在外面混的都會做，然而質(zhì)量的好壞可就視乎責(zé)任心了。 111.主要家具如沙發(fā)、衣柜、餐桌椅、櫥柜等最好也提前多看看，若四處亂跑就太累了，可以找?guī)讉€購物環(huán)境好的大型家居廣場逛逛，基本趨勢就看出來了，所以接下來要做的就是根據(jù)自己預(yù)想的風(fēng)格慢慢篩選出合適的東西。有些人對款式把握較好，有些人則對顏色把握得準(zhǔn)，沒關(guān)系，反正還有時間考慮，如果等到裝修清場，虛位以待的步驟再去看家具難免最后會勉強接受而不是非常喜歡。 112.對已經(jīng)看好的家具最好把尺寸記下來，然后到房里虛擬將來的擺設(shè)情況。 113.購買東西時必要的單據(jù)一定要保存好，此舉對后期可能存在的退、換貨情況絕對有益。特別是一些重要物品的購物小票、說明書等，因為好多東西是有保修期的，憑證丟了會比較麻煩。 114.根據(jù)自己的實際需要合理安排布線，以免浪費（特別是布很多燈帶和射燈好象不太實用，一定要用也盡量避免串聯(lián)，廢電），但是有的地方就不能省，比方浴室鏡旁，要經(jīng)常用風(fēng)筒和剃須*；還有如果在鞋柜里面或下面有個插座也不 錯，可以用烘鞋器，現(xiàn)在就挺后悔沒有布這根線。 115.木器刷光面白漆時聚酯的比*基的好（這是聽經(jīng)驗老道的油漆工講的）。 116.玻璃或鏡子等不好搬運的東西最好在附近購買，或者先想好運輸方法。 117.窗簾最好在家具家電全進場后再訂做，以搭配整體風(fēng)格色調(diào)。但保潔前 可以把軌道裝好。 七、施工方的溝通與選擇注意事項 118.與施工人員的溝通 盡可能多與施工人員溝通，確定他是否明白的意圖。設(shè)身處地尊重每一位師傅的工作，尊重他，令人家感覺到自己的重要性，那么干起活來是否更負責(zé)一些呢？有句老話不是叫”用人不疑“嗎？（但如果面對的是*詐狡猾欺軟怕硬之徒，那就要以牙還牙，據(jù)理力爭）特別到一些邊緣工程，就是需要幾個工種配合的，負責(zé)任的工人會互相協(xié)調(diào)好各司其職，否則就大家來回踢皮球，都推卸責(zé)任。象的泥工就幫解決了一些木工的事情，而電工又解決了一些泥工的問題。因為 每個師傅的經(jīng)驗不同，只要他肯幫想辦法。 119.裝修隊伍的選擇 至于先擇游擊隊還是正規(guī)裝修公司，覺得并不重要，關(guān)鍵是給的施工隊的頭是認真 負責(zé)，裝修的工人的技術(shù)，當(dāng)然還有裝修的質(zhì)量和價格。 首先，找裝修公司不 要超過四家，對大部分來說是這樣，如果的時間很富裕，那就另當(dāng)別論了。 和裝修公司談這前，一定要清楚要做那些裝修項目，可以先請裝修公司報所有的 項目，對比一下價格和綜合考慮到到各種因素后再接下來再決定有哪些項要外 包，哪些項要裝修公司做。 對裝修的人來說，裝修的報價越低越好，當(dāng)然，裝修公司的意見正相反。有時，裝修公司為了拉生意，會將有些報價壓得比較低，這樣一來，工程的質(zhì)量與用料的質(zhì)量就比較難以保證。裝修那么多項，想項項都是最低價，那是不現(xiàn)實的。而且裝修中的報價，不能只看數(shù)字，更要看里面的內(nèi)容，這一項目所用的材料，規(guī)格， 品牌等。要知道，裝修中的每一項報價，其實都是大有講究的。 120.裝修模式的選擇注意事項 家庭裝修中裝修模式選擇也需要注意的，家庭裝修主要有三種裝修模式：半包、全包、清包。 希望我的回答對你有幫助。
請問廣西首套房契稅能代繳嗎？
不能的，首套房交契稅需要準(zhǔn)備的材料:*，結(jié)婚證，戶口本，購房*。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)*、贈與和交換，房屋*，房屋贈與，房屋交換等。
在墨爾本自家聯(lián)排別墅車庫能改造成房間嗎
這個得看原來的基礎(chǔ)條件，土質(zhì)如何。一、如果原來的土質(zhì)不錯，新增隔墻下面可挖開做個簡易的墻下小基礎(chǔ)就可以了。二、如果原來的土質(zhì)比較差，新增隔墻下得做正式的地梁，地梁可擱置在原來的樁基礎(chǔ)承臺上。然后新增的底板要做結(jié)構(gòu)混凝土板，即加設(shè)鋼筋網(wǎng)。單獨建房子跟地區(qū)有關(guān)系每個地區(qū)的規(guī)定不同設(shè)計和管理的支出當(dāng)然也不同，一般來說差別不會很大，但是如果目標(biāo)房屋是總價四十萬的房子那么管理和設(shè)計費用的變化比例還是挺大的（設(shè)計需要建筑師，土木工程師，綠化等等）一兩萬的差價已經(jīng)占到總支出的5%了。
窗戶漏水造成裝修損失
肯定是要賠償?shù)牧?，如進行了防水裝修，應(yīng)盡一般的善良的管理房屋的管理人的義務(wù)，現(xiàn)還漏水到樓下，那么肯定是裝修者沒有按質(zhì)量要求進行，向裝修者追償，那么在我方進行了賠償后也不一定要最終賠償，因為你是房屋的所有權(quán)人或者實際使用人，可以依據(jù)裝修合同起訴裝修者，那么你肯定是有過錯，雖然此案中你確實有沒關(guān)玻璃窗戶的過錯，但是一般的房屋進行裝修時都進行了防水裝修，可以你沒有做到，即便你是重大過失所致。如沒有進行過防水類似的裝修
怎樣裝修套房，有誰清楚嗎
套房裝修攻略----臥室裝修 套房裝修中，占大頭的部分要數(shù)臥室裝修了，臥室家具的選擇上，我們要充分根據(jù)房間的格局來定制。例如我們可以利用臥室門的凹處，定制一個壁櫥。壁櫥里面可以收納較多的衣物、棉被，和雜物等大件物品。壁櫥下方可以做成抽屜，用來儲藏鞋子，包包等飾品。 在臥房，我們還可以選擇一款美觀實用的電視柜。這樣我們就可以一邊躺在舒服的床上一邊欣賞喜歡的電視節(jié)目了，我們在電視柜上還可以放置一些精美的飾品及常用物品，使用起來簡單方便。 在臥房設(shè)計中，一物多用可謂設(shè)計中的點睛之筆，非常實用。例如我們平時用的床頭柜，床頭柜的床板可以做成可活動板。這樣，我們在活動板的上方加一面鏡子，就變成了梳妝臺，不用的時候還可以收縮回去，大大節(jié)省了空間。床頭柜也可以和書桌相連接，成為一個整體的組合柜。不僅具備了學(xué)習(xí)功能，也具備了儲物功能。 希望能夠幫到您
外地戶口廣州買二套房能買嗎？
廣州以外戶口的只能買一套房子，如果廣州戶口的一個家庭可以擁有兩套房產(chǎn) 廣州市*辦公廳近日印發(fā)了《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》。《意見》將非廣州市戶籍居民家庭提供繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的年限從之前的1年調(diào)整為3年。 這是硬指標(biāo)。 三、抑制不合理住房需求。自本意見發(fā)布之日起，暫定對能提供購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 沒辦法，沒有滿三年納稅或是社保證明，不能賣給你房子。
誰說說三套房能公積金貸款嗎
首先要看你之前的三套房子是貸款的還是一次性買的,如果沒有用公積金貸過款的就可以,按揭貸款，目前公積金對第三套房貸款是停貸的，即使是使用商業(yè)貸款購買也是行不通的。希望我的回答對你有所幫助！
小白求助北京二套房能公積金貸款嗎
你好，只要你第一次用的公積金還清了就可以再用公積金貸款，沒有年限限制，但是如果你第一次用公積金買的房子還在你名下的話，在用公積金就算二套了，利率上浮10%，但是公積金二套的標(biāo)準(zhǔn)是你第一套房子的面積不能超過人均面積28.81平，超過了也是不能做二套的。如果你名下的沒有房產(chǎn)了再用公積金貸款的話算首套。
誰能說說第二套房子能貸款嗎
可以的，不過你已經(jīng)算是二套房了，不管你以前是銀行貸款還是公積金貸款，已經(jīng)有過信貸記錄了，再貸款買房按照二套房貸計算，貸款額度和稅率都會上升的，也不會很劃算。各個城市的公積金管理中心都有明文規(guī)定，你可以登陸查看。
只有一套房能抵押貸款嗎
是可以抵押的，如果到期未還款，銀行會起訴要求還款，并且要求拍賣抵押的房產(chǎn)。不過僅有一套的住房執(zhí)行程序很麻煩，需要另行為被執(zhí)行人及其家屬安排臨時的住所，畢竟要保障公民的基本生活權(quán)利。還不上就拍賣房屋，協(xié)商不成只能起訴解決，鑒于涉及法律問題相對專業(yè)為了避免風(fēng)險，建議聘請律師予以必要協(xié)助，穩(wěn)妥起見，如需進一步提供法律幫助或了解詳情可來電或當(dāng)面咨詢。
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