60平方的高層房怎樣裝修
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高層商品房公攤面積怎樣計(jì)算？
公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積 ?? 所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率 得房率標(biāo)準(zhǔn)如下： ?? 高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%） ?? 高層板樓住宅（78%——85%）， ?? 小高層板樓住宅（85%——88%） ?? 多層住宅（88%——95%） ?? 得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積）÷建筑面積 ?? 100%減去得房率就是公攤系數(shù)
小高層和高層的得房率
高層則要看你的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)了，和多層差不多，得房率就比較低了，一梯2戶(hù)和3戶(hù)差不多，如果5戶(hù)6戶(hù)，以電梯標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看。低層，和多層差不多，75－85％，得房率最高，得房率也高，都有，100％低層，別墅房，85－90％高層看你的房子到底是怎么設(shè)計(jì)的，低層，多用戶(hù)的
小高層 高層得房率
公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積所謂公攤系數(shù)房屋房率房率標(biāo)準(zhǔn)：高層塔樓住宅（75%——78%）公攤系數(shù)（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%）......................高層板樓住宅（85%——88%）層住宅（88%——95%）房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積）÷建筑面積用100%減房率公攤系數(shù)
弱弱的問(wèn)下小高層電梯房怎么裝修
裝修有分很多種風(fēng)格，而且還要您喜歡什么風(fēng)格，建議您在平臺(tái)上發(fā)個(gè)招標(biāo)*，然后又平臺(tái)幫您選擇幾家裝修公司上門(mén)量房，然后根據(jù)您的理想要求，來(lái)出份圖紙還有報(bào)價(jià)。很多施工中口頭上的協(xié)議成了結(jié)帳時(shí)被宰的缺口,一定要寫(xiě)成白紙黑字，增減的項(xiàng)目都一定要把價(jià)格問(wèn)清。
小高層和高層得房率
公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積所謂公攤系數(shù)房屋房率房率標(biāo)準(zhǔn)：高層塔樓住宅（75%——78%）公攤系數(shù)（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%）......................高層板樓住宅（85%——88%）層住宅（88%——95%）房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積）÷建筑面積用100%減房率公攤系數(shù)
小高層與高層得房率
建筑類(lèi)型,簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是:根據(jù)樓房的高度分為低層、多層、小高層、高層和超高層。1-3層稱(chēng)低層、4-7層為多層、8-12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定7層以上必須配電梯。低層房屋低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3層建筑物,如平房、別墅等。低層房屋一般建筑結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單,施工期短,建造成本低廉,給人以親切安寧、有天有地的感覺(jué),它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。人們特別喜歡以此為住宅。但是,低層房屋占地多,土地利用率低,特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開(kāi)發(fā)。多層房屋多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4-7層,一般采用磚混結(jié)構(gòu),少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。多層房屋一般規(guī)格(房型)整齊,通風(fēng)采光狀況好,空間緊湊而不閉塞。與高層相比,多層房屋公用面積少,得房率相應(yīng)提高,這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。高層房屋高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(含8層)的建筑體,一般可分為小高層、高層和超高層。小高層人們一般把8-12層的建筑稱(chēng)為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn),又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀(guān)系數(shù)高,污染程度低等優(yōu)點(diǎn),很受購(gòu)房人歡迎。同時(shí),小高層對(duì)土地的利用率提高,土地成本相對(duì)下降,很受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的青睞。所以,近年來(lái)中心城區(qū)小高層如雨后春筍,越來(lái)越多,高層(指12層以上、24層以下的建筑體)因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)和建筑形態(tài)(點(diǎn)狀居多)的局限,房型設(shè)計(jì)難度大,要做到每套室內(nèi)全明、采光通風(fēng)良好是有很大難度的。在城市中心區(qū),高層有它的優(yōu)勢(shì):對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),單位建筑面積土地成本(即“樓面地價(jià)”)低;對(duì)住戶(hù)來(lái)說(shuō),視野開(kāi)闊,景觀(guān)系數(shù)高,塵土、噪音、光線(xiàn)污染也少,建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高,整體性強(qiáng)。但高層房屋也有明顯的缺點(diǎn):結(jié)構(gòu)工藝比較復(fù)雜,材料性能要求高,自重大,對(duì)基礎(chǔ)要求高,施工難度較大,建筑造價(jià)相應(yīng)提高;高層房屋電梯、樓道、機(jī)房、技術(shù)層等公用部位占用面積大,得房率低;如果電梯質(zhì)量不可靠,物業(yè)管理不正常,就很令人擔(dān)心。
高層全陽(yáng)房裝修效果圖
最好還是要有戶(hù)型圖。不然實(shí)在不還出方案。
高層房陽(yáng)臺(tái)對(duì)高層房墻壁有影響嗎？
通常只要通過(guò)設(shè)計(jì)院審核過(guò)的設(shè)計(jì)圖，在設(shè)計(jì)的時(shí)候都會(huì)考慮到陽(yáng)臺(tái)的承受力，所以高層陽(yáng)臺(tái)對(duì)高層房墻壁是沒(méi)有影響的。現(xiàn)在高層的設(shè)計(jì)要求比多層要高得多，你說(shuō)得那種三面透光的陽(yáng)臺(tái)是挑出的，安全系數(shù)不如有柱子的，而且挑出的寬度也受到限制，所以一般情況下高層的陽(yáng)臺(tái)一般是有承重柱的，或者干脆就是房間的一部分。
小高層商品房和高層的有哪些區(qū)別？
所謂小高層住宅，是指層數(shù)為8層-11層的住宅，平面布局類(lèi)似于多層，有載人電梯但無(wú)消防電梯。 ?? 小高層是一種約定俗成的說(shuō)法，在《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范大全》里面都沒(méi)有這個(gè)定義。這種住宅實(shí)際上是中高層住宅（取8層、9層）和高層住宅（取10層-11層）相加在一起的概念，之所以不把7層算在里面，是因?yàn)? ??1的躍層住宅可以不設(shè)電梯；如果要把范圍擴(kuò)大到8層-18層，就相當(dāng)于把二類(lèi)高層住宅也加到里面，可以稱(chēng)為“小型高層住宅”。電梯和樓梯共同作為公共垂直交通工具，但可以不設(shè)消防電梯。因此，小高層雖是高層住宅，但層數(shù)較低，又具有多層住宅的某些特點(diǎn)，但防火要求并不如高層建筑防火要求那么高。 超過(guò)15層的多層住宅,我們稱(chēng)之為高層住宅.高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，按它的外部體形可分為塔式、板式和墻式；按它的內(nèi)部空間組合可分為單元式和走廊式。高層住宅一般設(shè)有電梯作為垂直交通工具，為此*還明確規(guī)定：12層及12層以上的高層住宅，每單元設(shè)置電梯不少于兩部。 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》根據(jù)樓房的層數(shù)、高度不同分：1—3層稱(chēng)低層、3—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、建筑高度大于100米為超高層。
高層和小高層得房率多少
所謂的公攤系數(shù),也就是房屋的得房率。 ??得房率標(biāo)準(zhǔn)如下: ??高層塔樓住宅(75%--78%),公攤系數(shù)為(22%--25%) ??高層板樓住宅(78%--85%),。。。。。。。。。
高層的得房率多少合適
高層得房率一般都得在75%以上，最適宜的是在75%-80%之間，這樣的居住舒適度比較高，但是不同的物業(yè)類(lèi)型得房率各有不同，多層、別墅產(chǎn)品因公共配套少，所以公攤低，得房率較高。高層產(chǎn)品因有電梯、大堂等公共設(shè)備占用空間，得房率要低些。
高層的頂樓平臺(tái)陽(yáng)光房
不知道你的房子是公共樓房還是自己搭建的樓房，如果是在城區(qū)，是不是要經(jīng)過(guò)規(guī)劃委一類(lèi)的批準(zhǔn)呀。按道理來(lái)講，二次搭建應(yīng)該做陽(yáng)光房的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的，而且是在原樓結(jié)構(gòu)允許的情況下，不知你是否做好了這個(gè)前期準(zhǔn)備。以上這些準(zhǔn)備好了，還要考慮是在南北方，北方就要考慮風(fēng)壓、雨雪載等因素。落實(shí)到施工上相對(duì)來(lái)說(shuō)就是件簡(jiǎn)單的事了，不一定非要全部焊接，也可以用螺栓鏈接的方式，具體問(wèn)題具體分析吧。
高層樓房的得房率
只能說(shuō)明房屋的配套不太好，得房率如果特別高，得房率的大小需要有個(gè)度，如樓梯的寬度、電梯間的數(shù)量等。因此，得房率越高房子越好，有人會(huì)認(rèn)為。得房率往往跟小區(qū)的相關(guān)配套聯(lián)系在一起，這也不完全正確一般在75～80％
高層電梯房裝修鋪實(shí)木地板好嗎？
可以的呀，主要還是看你家的裝修風(fēng)格怎么樣，畢竟木地板不怎么好保養(yǎng)···建議客廳還是不要鋪的好··
老房裝修程序是怎樣的？
老房一般的裝修設(shè)計(jì)流程有：（1)土建階段 ①進(jìn)場(chǎng)，拆墻，砌墻。 ②鑿線(xiàn)槽，水電改造并驗(yàn)收。 ③封埋線(xiàn)槽隱蔽水電改造工程，做防水工程，衛(wèi)生間、廚房地面做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。 ④衛(wèi)生間、廚房貼墻地面磁磚。（2)基層處理階段 ①木工進(jìn)場(chǎng)，吊天花板，石膏角線(xiàn)。 ②包門(mén)套、窗套，制作木柜框架。 ③同步制作各種木門(mén)、造型門(mén)及平壓門(mén)。 ④木制面板刷防塵漆(清油)。 ⑤窗臺(tái)大理石臺(tái)面找平鋪設(shè)。 ⑥木飾面板粘貼，線(xiàn)條制作并精細(xì)安裝。 ⑦墻面基層處理，打磨，找平。 ⑧家具，門(mén)窗邊接縫處粘貼不干膠(保護(hù)邊)。（3)細(xì)部處理階段 ①墻面刷漆最少三遍。 ②家具油漆進(jìn)場(chǎng)，補(bǔ)釘眼，油漆。 ③處理邊角、鋪設(shè)地磚、實(shí)木或復(fù)合木地板，防水大理石條，踢腳線(xiàn)。 ④燈具、開(kāi)關(guān)、插座、潔具、拉手、門(mén)鎖安裝調(diào)試。 ⑤清理衛(wèi)生，地磚補(bǔ)縫，撤場(chǎng)。 ⑥裝修公司內(nèi)部初步驗(yàn)收。 ⑦三方預(yù)約時(shí)間正式驗(yàn)收，交付業(yè)主。 注意事項(xiàng)一般是隱蔽工程的檢測(cè)、水電的改造、墻面的處理幾個(gè)方面。 希望我的回答能幫到您
83平米的房怎樣裝修
簡(jiǎn)單裝修看你怎樣裝修了， 精裝修：至少10萬(wàn)，還要根據(jù)你所在城市的消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及材料價(jià)格：大概7-8萬(wàn)
老房裝修的流程是怎樣的？
1、水電改造，不用改的太麻煩，可以在廚房多裝個(gè)插座，以后買(mǎi)的家電不知道會(huì)有多少，事先預(yù)留出來(lái)。2、吊頂要選個(gè)好一點(diǎn)的牌子，要不然容易受潮，尤其是衛(wèi)生間；磁磚市場(chǎng)上的價(jià)位都挺高，最好在一家買(mǎi)，暖色調(diào)的比較適合用在任何角落。3、木活見(jiàn)意不要做，比較費(fèi)時(shí)和花銷(xiāo)大，主要是油漆都比較貴和不環(huán)保；好多物件商場(chǎng)都有現(xiàn)成的也不貴。 4、現(xiàn)在仿磁相對(duì)墻漆和壁紙比較便宜，如果想省錢(qián)，是最佳選擇。 5、地板選擇品牌的甲醛會(huì)相對(duì)少一點(diǎn)，趕在活動(dòng)的時(shí)候定下來(lái)也挺劃算，如果家里是地暖必須選用中等價(jià)位的磁磚，要不然太便宜的容易產(chǎn)生裂痕?；旧洗篌w裝修就完成了，一些小裝飾布置不要用的太多，要不然家里會(huì)顯得很亂。
高層電梯房毛坯房驗(yàn)收
1 ?? ??怎樣驗(yàn)收新毛坯房 ?? ??(驗(yàn)房程序---驗(yàn)房順序---常用工具---注意事項(xiàng)) ?? ??驗(yàn)收新毛坯房主要兩個(gè)方面，一是驗(yàn)收有關(guān)文件，二是驗(yàn)收房屋質(zhì)量。為了防止開(kāi)發(fā)商在建設(shè)期間將業(yè)主的房屋進(jìn) ?? ??行抵押，業(yè)主在驗(yàn)收房屋質(zhì)量文件之前，首先要審查《國(guó)有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載，然后才開(kāi)始驗(yàn)收有 ?? ??關(guān)的工程質(zhì)量文件，就目前而言，主要是包括《住宅質(zhì)量保*》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》（俗 ??稱(chēng)“兩書(shū)一表”）。 ?? ??啄木鳥(niǎo)監(jiān)理驗(yàn)房的經(jīng)驗(yàn)，目前在交樓過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)問(wèn)題比較多的主要是《竣工驗(yàn)收備案表》。按照有關(guān)規(guī)定， ?? ??《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門(mén)備案，因此，業(yè)主在驗(yàn)房的時(shí)候不能只看有沒(méi)有《竣工驗(yàn)收備案 ?? ??表》，而是要仔細(xì)查看所購(gòu)的房屋是否在該表的范圍內(nèi)，以及表內(nèi)的各個(gè)分項(xiàng)是不是都備了案。 ?? ??業(yè)主最好自備一份詳細(xì)的驗(yàn)房記錄單 ?? ??驗(yàn)收完有關(guān)文件，業(yè)主馬上就要開(kāi)始實(shí)地驗(yàn)房了，由于不少業(yè)主是首次置業(yè)，而且房屋驗(yàn)收又是一項(xiàng)非常專(zhuān)業(yè) ?? ??的工作，因此很多業(yè)主不知道從何驗(yàn)起。開(kāi)發(fā)商提供的《樓宇驗(yàn)收記錄表》列出的項(xiàng)目大多不夠細(xì)致，一旦驗(yàn)收起 ?? ??來(lái)，可能根本不夠用，建議業(yè)主先自備驗(yàn)房記錄單，以備不時(shí)之需?；虻轿夜舅髌鹨环菀部梢浴I(yè)主在自備的驗(yàn) ?? ??房記錄單里，應(yīng)該盡可能詳細(xì)地列明需要注意的內(nèi)容，以防遺漏。 ?? ??在驗(yàn)房過(guò)程中，首先要關(guān)注房屋是否存在結(jié)構(gòu)問(wèn)題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等等；然后才是房屋使用方 ?? ??面的細(xì)節(jié)問(wèn)題，例如門(mén)窗是否平直。除此之外，購(gòu)房者在驗(yàn)房的時(shí)候，不妨帶上電筆、直尺、小木槌等工具，以便 ??于檢驗(yàn)。 ?? ??在這里我們簡(jiǎn)單告訴業(yè)主一些自驗(yàn)新房的方法： ??驗(yàn)房程序： ?? ??一、查看兩書(shū)一表：質(zhì)保書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、竣工驗(yàn)收備案表；面積實(shí)測(cè)*對(duì)照購(gòu)房合同上的面積。 ?? ??二、不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后舉證奠定基礎(chǔ)，特別 ?? ??保存好驗(yàn)房問(wèn)題備案單。核查房屋總面積超出或減少百分之三以?xún)?nèi)的情況很普遍；套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的 ??情況更多。 ?? ??三、房屋驗(yàn)完好。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。 ?? ??四、交合理費(fèi)用（包括：物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)有物價(jià)局批文、裝修押金、*清運(yùn)費(fèi)） ??驗(yàn)房順序： ?? ??一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)、樓道。 ?? ??二、再查內(nèi)部：入戶(hù)門(mén)、門(mén)、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防 ?? ??2 ?? ??水存水、強(qiáng)弱電、煤氣、通風(fēng)、排 ??煙、排氣。 ?? ??三、后測(cè)相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必須和樓上樓下鄰居配合。 ??驗(yàn)房常用工具： ?? ??一、量具：5m ??盒尺、25～33cm ??直角尺、50～60cm ??丁字尺、1m ??直尺， ?? ??二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：**、電視、寬帶；萬(wàn)用表；搖表； ?? ??多用螺絲*（“－”字和“＋”字）；5 ??號(hào)電池2 ??節(jié)、測(cè)電筆；手錘；小錘；手電筒。 ?? ??驗(yàn)房注意的問(wèn)題： ??1、廚房煙道： ??2、衛(wèi)生間通風(fēng)： ??3、管道煤氣； ??4、空鼓： ??5、驗(yàn)電： ?? ??6、視鏡（貓眼）： ??7、測(cè)高度： ?? ??8、測(cè)墻壁地面： ??9、測(cè)乳膠漆質(zhì)量： ?? ??11、樓道窗戶(hù)是否有紗窗，如果沒(méi)有，應(yīng)及時(shí)提出。 ?? ??12、檢查防盜門(mén)，有無(wú)劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否嚴(yán)密，門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活。 ?? ??13、檢查門(mén)窗的密封是否良好，可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門(mén)壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)看密封條的壓力是 ??否均勻。 ?? ??14、窗戶(hù)：推動(dòng)靈活，相互無(wú)碰撞。窗*窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶(hù)進(jìn)水。雙 ?? ??層玻璃里外都擦不干凈時(shí)應(yīng)提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。 ?? ??15、檢查管道安裝、通暢和密封：應(yīng)固定牢固。打開(kāi)水閥看排水是否流暢（否則下水管被建筑*堵塞），放水同 ?? ??時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲漏。 ??16、廚房和衛(wèi)生間要檢查陰角陽(yáng)角達(dá)90 ??度，四角無(wú)磕碰（房頂四角和地面四角）。 ??18、閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)試驗(yàn)：（重要檢驗(yàn)項(xiàng)目 ?? ??摘要：《交屋看房記錄表》最好自己也要留一份，同時(shí)對(duì)房屋拍照記錄。有的購(gòu)房者總是以口頭來(lái)往，這樣就會(huì)很 ?? ??被動(dòng);有人習(xí)慣以**聯(lián)系，這對(duì)于購(gòu)房時(shí)與發(fā)展商就有關(guān)事宜接治、特別是一些關(guān)鍵環(huán)節(jié)也是不可取的。 ?? ??在驗(yàn)房師未能全面普及前，購(gòu)房者還是要擦亮眼睛，在入住前仔細(xì)給自己的新房做一次徹底的“驗(yàn)房”工作。購(gòu)房 ?? ??者先要盡快進(jìn)行入住房屋的合同對(duì)照、現(xiàn)場(chǎng)勘察等檢查工作，具體應(yīng)從以下五個(gè)方面展開(kāi)： ?? ??1.入住房屋是否為所購(gòu)買(mǎi)的房屋的全部或部分，如果與購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，要及時(shí)向有關(guān)單位反映， ??重新核對(duì)，作出說(shuō)明。 ?? ??3 ?? ??2.在房屋質(zhì)量檢查方面，看發(fā)展商有無(wú)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站核發(fā)的建筑工程質(zhì)量核驗(yàn)合格*，其填發(fā)時(shí)間、蓋 ?? ??章單位、工程名稱(chēng)等是否清楚、協(xié)調(diào);其次，觀(guān)察房屋外墻、地面有無(wú)異樣。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要及時(shí)向開(kāi)發(fā)商(賣(mài)方)反 ??映，待維修后方能入住。 ?? ??3.裝修、設(shè)備方面要仔細(xì)清點(diǎn)。按購(gòu)房合同及有關(guān)協(xié)議的約定，物業(yè)管理單位應(yīng)向購(gòu)房者提供裝修及設(shè)備清單， ?? ??購(gòu)房者可按清單內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)，檢查其是否齊備、完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，必須要求盡快維修、配 ??齊。 ?? ??4.查看一下公共設(shè)備。對(duì)電梯、消防設(shè)備、燃?xì)狻⑴瘹?、小區(qū)環(huán)境、停車(chē)場(chǎng)、電視接收系統(tǒng)、保安系統(tǒng)等進(jìn)行檢 ??查。 ?? ??5.對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、面積進(jìn)行核查。新房驗(yàn)收的最終結(jié)果，是與發(fā)展商簽訂一份《交屋看房記錄表》(或稱(chēng)《物業(yè)交 ?? ??付核驗(yàn)單》)。在這個(gè)記錄表上，應(yīng)把檢驗(yàn)情況逐一記錄，凡是無(wú)法確認(rèn)的事項(xiàng)，則不記錄或?qū)懮稀皶翰磺宄薄ⅰ盁o(wú)法 ?? ??認(rèn)定”等字樣。若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，則如實(shí)記錄下來(lái)，并要求發(fā)展商限期處理。 ?? ??《交屋看房記錄表》最好自己也要留一份，同時(shí)對(duì)房屋拍照記錄。有的購(gòu)房者總是以口頭來(lái)往，這樣就會(huì)很被 ?? ??動(dòng);有人習(xí)慣以**聯(lián)系，這對(duì)于購(gòu)房時(shí)與發(fā)展商就有關(guān)事宜接治、特別是一些關(guān)鍵環(huán)節(jié)也是不可取的。 ?? ??有關(guān)專(zhuān)家介紹了幾點(diǎn)檢查房屋質(zhì)量的具體方法： ?? ??1、看有無(wú)裂縫。先看地面和頂棚上是否有裂縫，如果裂縫與墻角呈45 ??度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那就 ?? ??說(shuō)明房屋沉降嚴(yán)重，有結(jié)構(gòu)性隱患，絕不能買(mǎi)。 ?? ??2、看內(nèi)墻面上和頂部是否有麻點(diǎn)。這種麻點(diǎn)專(zhuān)業(yè)稱(chēng)“石灰爆點(diǎn)”，是石灰沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠時(shí)間的熟化所致，對(duì)室內(nèi) ??裝潢將帶來(lái)不利影響。 ?? ??3、看衛(wèi)生器具，包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象。放一點(diǎn)水，仔細(xì)觀(guān)察，一試便知。 ?? ??4、在衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)兩處澆點(diǎn)水，注意看衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)上的水能否順利向出水口流出，看底下的鄰居家是否漏水， ?? ??看自己家衛(wèi)生間、廚房的管道接縫口是否滲漏。如果是，那么其房屋質(zhì)量就值得推敲。另外，注意試試門(mén)、窗是否 ??安得合適，開(kāi)關(guān)是否自如。 ?? ??5、選擇頂層的購(gòu)房者還應(yīng)觀(guān)察一下屋頂是否滲漏，這方面存在的問(wèn)題目前比較普遍，應(yīng)格外注意。重點(diǎn)觀(guān)察墻 ?? ??角是否有發(fā)黃的痕跡，還應(yīng)注意觀(guān)察衛(wèi)生間管道與頂部的接縫處是否滲漏。
高層廚房煙道的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
澆筑主體樓板時(shí)按照設(shè)計(jì)在廚房角從上到下直線(xiàn)預(yù)留一個(gè)正方形孔洞，然后根據(jù)預(yù)留孔洞大小從煙道生產(chǎn)廠(chǎng)家購(gòu)買(mǎi)成品煙道。安裝時(shí)從地下室往上拼接直至出屋頂，最后封堵煙道四周縫隙，做防滲漏處理，粉刷煙道就成功了。
高層電梯房水表在哪
采暖管道，水表，不是放電表的水井就是水暖管道井，熱表等水暖專(zhuān)業(yè)管道的檢修井道，是放給水管道
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