2021年以后商品房帶裝修
最新回答
買商品房帶裝修水電，防水保修多久？?
一般5年，另外還要看開發(fā)商給你們的什么樣的承諾。
歐式床帶一個榻榻米以后寬度多少？
藍黑覺得呢榻榻米的床最大的缺點就是不好清洗，因為踏踏米的床大多數(shù)都是布做的呢，布只有拿下來才好清洗的呢，但是床都是不好拿下來的呢，然后呢布的地方呢有特別的容易沾到灰塵的呢，所以說呢是特別的麻煩的呢~藍黑朋友之前買的榻榻米的床，現(xiàn)在他都**了哦，每天用吸塵器吸都么的用的呢，清掃好麻煩 歐式床： 歐式床就是藍黑家里買的床呢，我呢對于歐式的床還是蠻熱愛的呢~感覺歐式的床是特別的大氣的呢，而且放在臥室里面特別的有氣場的呢~歐式床的主要的特點就是在床頭的呢，藍黑購買的那一款的床呢就是比較經(jīng)典的歐式軟包床的呢，床頭的部分呢是軟包的呢~
商品房買賣認購書簽訂以后定金如何處理？不懂
出賣人與買受人在簽訂商品房*合同前先行簽訂認購書，商開發(fā)商擬定的商品房認購書對于定金一般均作如下約定：“乙方（購房者）須于簽署本商品房認購書后x日內(nèi)與甲方（開發(fā)商）簽署《商品房*合同》。如乙方在上述期限內(nèi)不簽訂《商品房*合同》，甲方有權扣除乙方已交定金，并另行處置該房屋?！?nbsp; 有購房者認為，定金在未簽訂*合同時應該予以返還，在建設部《商品房銷售管理辦法》（下稱“辦法”）頒布后，有購房者援引“辦法”第22條規(guī)定作為上述論斷的依據(jù)。其實，上述論斷是將“訂金”與“定金”兩種不*質(zhì)的款項混淆了。“訂金”屬于預付性質(zhì)的款項，是在交易尚未完全達成的情況下，買方為表達誠意，使賣方對交易具備一定信心而先期履行部分義務而支付的款項。在交易最終未能完成時，該訂金應該退還購房者。而“定金”則屬于擔保方式的一種，關于定金的具體*作，《合同法》、《擔保法》及最高*法院對于《擔保法》適用的司法解釋均有明確規(guī)定?！稗k法”第22條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房*合同之前向買受人收取預訂款性質(zhì)費用的，……當事人未能訂立商品房*合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用”，非常明確是對“訂金”這種預付款進行的規(guī)定。 是否因為“辦法”中未對“定金”作出規(guī)定，開發(fā)商在商品房認購書當中約定的“定金”條款就當然無效呢？如前所述，定金的約定及*作自有專門法律來規(guī)范，“辦法”中未作規(guī)定，并不意味著當事人雙方不能自行約定。合同是“當事人雙方之間的法律”，屬于私法調(diào)整的范圍，根據(jù)“私法自治”原則，只要不違反法律的強制規(guī)定，當事人雙方即可對合同內(nèi)容自行約定。而且就法律的效力等級而言，《合同法》、《擔保法》分別是由全國*代表大會和全國*常委會通過的，屬于嚴格意義上的“法律”，而“辦法”僅是由建設部通過的，屬于“部委規(guī)章”，其效力較之前者相差幾個等級，斷無以“部委規(guī)章”規(guī)定取代“法律”規(guī)定之理。實際上，“辦法”中規(guī)定“當事人之間另有約定的，從其約定”，也就認可了雙方自行約定。 《擔保法》僅規(guī)定了“違約定金”，即合同當事人如果違反合同約定義務，則應承擔相應定金罰則。因為簽署正式*合同并不能視為認購方的義務，商品房認購書中定金顯然不屬于這種情況。這種定金在法律上稱為“立約定金”，最高*法院《關于適用＜*******擔保法＞若干問題的解釋》第1巧條規(guī)定：“當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金?！庇纱丝梢?，立約定金對于合同雙方當事人的約束非常嚴格，一旦未能按商品房認購書中所定期限訂立*合同，則必然有一方需承擔定金罰則。 商品房認購書中一旦約定了立約定金，從法律效力上說，其對于*雙方都是具有同等約束力，但是，實際上卻并不盡然。仔細分析商品房認購書中的定金條款內(nèi)容就可以得出這樣的結(jié)論：購房者承擔定金罰則的可能性要比開發(fā)商大得多。因為（（商品房*合同》條款中的空白內(nèi)容（包括可能會有的補充協(xié)議）通常都是由開發(fā)商擬定完畢后交給購房者，雙方在此基礎上進行合同的談判。有些開發(fā)商在簽署商品房認購書階段根本就不向認購方出示*合同文本，或者出示只有空白條款的*合同文本，致使認購方根本無從得知開發(fā)商是如何規(guī)定有關條款的。而在認購階段，購房者僅就房屋的大致情況有所了解，*雙方并未就合同條款進行任何實質(zhì)性磋商。而一旦進人正式合同的談判階段，購房者有可能會發(fā)現(xiàn)合同條款的內(nèi)容與自己最初的設想差距甚遠。在這種情況下要求購房者承諾一定與開發(fā)商簽署*合同，顯然是不公平的。如果購房者堅持要按照自己的意愿修改合同條款，在開發(fā)商無法接受的情況下，極有可能會使合同無法簽署。這種情況下，開發(fā)商就有可能會援引商品房認購書中的定金條款，認為是因為購房者的原因而未能在約定的時間內(nèi)簽訂《商品房*合同》，從而扣除購房者定金。因此，購房者在進行有關*合同的談判過程當中，必然要顧及定金罰則，因為一旦雙方達不成一致，無法簽署*合同，則開發(fā)商依據(jù)商品房認購書中約定，可以順理成章地扣除購房者定金，如果為了保全定金而做過多妥協(xié)，購房者權利將很可能無法得到有效保障。當然，開發(fā)商為了盡量促成交易，也會考慮購房者的要求，但如果開發(fā)商確實不愿做出讓步，而如果購房者未經(jīng)仔細考慮即對商品房認購書有關定金的條款簽字認可，則將使自己陷人非常被動的境地。 因認購人原因無法簽訂*合同的情況常常有以下幾個方面：訂立認購書后感到房屋位置不好、價格偏高，或有其它更好的選擇，拒絕簽訂購房合同；認為自己可以申請到貸款，但簽訂認購書后得知不符合貸款條件，無法簽訂購房合同；認購人因主客觀原因延誤了簽訂合同的時間，不能征得開發(fā)商的諒解；因工作調(diào)動、出國等特殊原因不需要在當?shù)刭徺I房屋。以上種種原因，都屬于購房者方面的原因，可能造成定金風險。“原因”不等于“過錯”，比如，上述所列的種種情況，有的不是認購人本身的錯誤。但是，合同法律關系實行無過錯責任原則，不能依約履行義務，只要不是對方過錯或不可抗力及意志以外因素造成，當事人無法擺脫違約責任。 定金是一把“雙刃劍”。在開發(fā)商違約的情況下，購房者可以追究其違約責任，索取雙倍定金，主要體現(xiàn)在以下幾個方面。 1、期房*中，開發(fā)商在簽訂認購書時沒有取得預售許可證。開發(fā)商沒有取得預售許可證而實行認購方式的比較普遍，業(yè)內(nèi)稱為“內(nèi)部認購”?，F(xiàn)有法律法規(guī)沒有對內(nèi)部認購的合法性作出明確規(guī)定。理論界及司法界的基本觀點認為，開發(fā)商只有取得預售許可證才可以簽訂認購書，理由如下：預售許可證是開發(fā)商可以預售商品房的前提條件，它的取得需要有關主管部門的審核批準，許可證能否取得及取得的時間是不確定的，開發(fā)商無法保證其在認購書約定的簽約時間取得銷售主體資格；實行“內(nèi)部認購”的開發(fā)商有的因自身缺陷無法取得有關合法*，有的因后續(xù)資金困難急于通過內(nèi)部認購的方式籌集資金，在這種情況下簽訂的認購書容易造成日后的糾紛。最近，南京、天津、大連等地，都相繼明令禁止“內(nèi)部認購”行為，各地法院關對于“內(nèi)部認購”，一般也按無效處理。無效后定金如何適用？我認為，為有效制止“內(nèi)部內(nèi)購”，不論開發(fā)商在約定的簽約時間能否取得銷售許可證，只要認購人主張，都應該適用雙倍返還定金的原則。《北京晚報》報道這樣一起案例：趙先生認購了一套商品房（期房），交付定金一萬元。后來發(fā)現(xiàn)開發(fā)商沒有取得銷售許可證，于是要求退款，發(fā)生糾紛。在法院主持下，雙方進行了調(diào)解，開發(fā)商退給趙先生訂金一萬元。本案是通過調(diào)解方式解決了糾紛，假如趙先生堅持依法判決，法院應該判決開發(fā)商雙倍返還趙先生的定金，即兩萬元。 2、認購書簽訂后，開發(fā)商將房屋另售他人，造成雙方無法簽訂正式合同或簽訂的合同無效。比如某案中，公民錢某與開發(fā)商簽訂的認購書認購某房，房款共45萬元，定金3萬元，并約定了正式簽約日期。在錢某與開發(fā)商正式簽約了*合同后得知，由于開發(fā)商工作人員的失誤，雙方簽定合同前，認購的房屋已經(jīng)出賣給了他人。錢某不同意調(diào)換其它房屋，起訴到法院。法院認為開發(fā)商已經(jīng)履行了按認購書簽約的義務，不存在違約的行為，另售房屋系失誤造成，判決開發(fā)商返還錢某定金3萬元。其實，這種判決的錯誤在于法院沒有認識到由于房屋已經(jīng)售出，雙方簽訂的銷售合同無效。因開發(fā)商原因造成的無法簽訂有效的*合同，應該承擔違約責任，雙倍返還定金。 3、正式簽訂*合同時開發(fā)商改變了認購書中已經(jīng)承諾的條款內(nèi)容或?qū)嶋H上認購書約定內(nèi)容無法實現(xiàn)。 *合同條款可以不在認購書中作具體約定，但寫入認購書的合同條款，除有特別約定外應該具有約束力，因為這些條款往往是正式合同中最主要的條款，也是購房人賴以購房的基礎，如果開發(fā)商在正式簽約時變更認購書約定的條款或根據(jù)實際情況表明無法履行原約定條款的，開發(fā)商便構成了對認購書的違約，認購人可以要求雙倍返還定金。比如，王某在與某開發(fā)商簽訂的認購書中約定，小區(qū)的綠化面積不小于50%。但在簽訂正式合同時，開發(fā)商拒絕將此條款寫入合同，雙方無法協(xié)商一致，那么王某有權要求開發(fā)商雙倍返還定金。 4、開發(fā)商采取欺騙方法與購房者簽訂認購書的。開發(fā)商為使看房人簽訂認購書而采用欺騙方法是常有的事情，比如，欺騙說先認購者的可以享受打折優(yōu)惠，如果不認購房價即可能上漲，認購房屋會因某種原因迅速增值，等等。按照合同法的規(guī)定，以欺詐方法簽訂的合同在不損害*利益的情況下，屬于可撤銷的合同。如果認購人選擇撤銷認購書，撤銷原因是開發(fā)商引起的，開發(fā)商應該雙倍返還定金。二、因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房*合同未能訂立情況下的定金適用。 《解釋》規(guī)定，因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房*合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人，雙方互不負違約責任。最高*法院民一庭進一步明確，不可歸責于當事人的事由包括：一是雙方當事人均無違約行為，只是就有關條款協(xié)商不一致；二是不可抗力和其它當事人意志以外的因素導致商品房*合同未能成立。一般認為，認購人按照約定的時間與開發(fā)商協(xié)商訂立*合同，他（她）的義務即已履行，雙方不能協(xié)商一致簽訂合同不屬于某方的違約行為?！坝嘘P條款協(xié)商不一致”是一個“彈性規(guī)定”，也是司法實踐中爭論的焦點。我認為“有關條款”首先應是認購書明確約定以外的條款，認購書中已經(jīng)明確約定的條款，具有法律效力，雙方在簽訂正式合同時，無需協(xié)商。其次，應該是*合同的主要條款，并非所有的條款，如果任何條款協(xié)商不成都可以適用此原則，認購書將失去其約束意義。比如某案中，李女士認購一套房屋，認購書中沒有約定房屋的具體用途，在簽*合同時，李女士提出
裝修好了以后改暖氣
建議您做明管比較好 美觀問題只要設計好了 露出來的管子也可以變成裝飾 而且很多時候管道都可以被很多裝飾遮擋起來的 另外 明管方便維修和改動 也可以減少在維修時產(chǎn)生的損失與費用
新房裝修以后，浴缸如何選購？
我個人覺得還是亞克力的會比較好，下面我們詳細地說明原因的，你要看仔細了哦鑄鐵浴缸功能簡單，只能泡澡，亞克力浴缸可以安裝水力*，材質(zhì)當然是鋼板搪瓷浴缸耐用，但鑄鐵浴缸都是砌磚，鑲?cè)胧降?，亞克力有裙邊，不用砌墻，都有自己的好處，你看功能和款式喜歡就可以，浴缸排污積水比較嚴格，保證里面不會有污水。
裝修完以后打空調(diào)孔
先打打總?cè)眽K掉渣打用塑料管襯著裝修礙事省
我國北方地區(qū)商品房購買以后能不能在裝修的時候鋪地暖
如果你經(jīng)濟條件允許的話！把鋪的地面拆除，是可以做地暖的！重新鋪設地磚及木地板。我的建議是把原有的暖氣更換或增加暖氣片保證室內(nèi)的溫度！鋪地暖大約每平米40元左右，加上拆除的費用及清運費！，還有重新購買地磚及木地板的費用，還有人工費等是一筆不小的開銷！你自己核算一下費用再做決定啦！
商品房如何裝修設計
這個建議業(yè)主直接在一起裝修網(wǎng)上面找免費設計，設計方案一定會滿意的。
裝修完以后 玻璃槽子怎么擦
玻璃能用毛巾沾清潔液先擦一下，然后用刮水器（一般大市場有賣，或者有那種擦魚缸用的，帶磁鐵的）把水痕刮掉就很干凈了。窗戶的凹槽很好弄，買個刷油漆的小刷子，再準備個改錐，硬的水泥塊先用改錐敲碎，然后用刷子刷下來就行了。高層的話還是用保潔公司做就成了，擦玻璃是用清水、抹布加衛(wèi)生紙就非常干凈、 泥的話就用吸塵器就可以，有專用的扁嘴吸塵頭。當然，如果有條件的話還是建議請保潔公司來做，干凈又省時間。
新房交房以后可以立即裝修么？
房地產(chǎn)泡沫指的是一個大環(huán)境下的經(jīng)濟問題。并不是房子由泡沫做成。所以不必擔心半年變形問題。由于我國建筑結(jié)構和質(zhì)量確實低下?？紤]30年后結(jié)構改變的可能性是有的。
裝修帶樓梯如何裝修？
樓梯的選擇要結(jié)合你的室內(nèi)風格來選擇，一般有：全實木樓梯、鋼木樓梯、鋼玻樓梯。當然，考慮這些的前提是你已經(jīng)和物業(yè)溝通好，并且在做好了相應準備的基礎上。 一、和物業(yè)溝通 ??室內(nèi)樓梯在安裝前有兩種：一種是開發(fā)商已經(jīng)提供了水泥基礎的樓梯結(jié)構，另一種是沒有任何基礎，需要自己去市場上選擇自己喜歡的樓梯再進行安裝。對于已經(jīng)有水泥基礎的樓梯，有的人會把它打掉自己再裝，但在打掉基礎結(jié)構前一定要與物業(yè)溝通，一般的復式和躍層住宅中的樓梯是可以拆除改造的，而單體制和錯層式住宅中的樓梯則不能隨意拆掉改建。所以拆掉原有建筑構件時，首先應該與物業(yè)部門溝通，聽取他們的意見后再做決定。成品樓梯的安裝則相對簡單。 二、選擇款式 ??對于原本有基礎結(jié)構的樓梯，消費者可根據(jù)喜好選擇各種材質(zhì)的裝修材料，一般以實木和石材的裝修材料為主，實木樓梯主要用花梨木、櫸木、橡木等各種木材，但木質(zhì)樓梯容易開裂、不易保養(yǎng)，價格也是最貴的，安裝時需要留一些變形空隙。石材樓梯一般以大理石為主，扶手為石頭雕花，價格比實木便宜，但較為沉重。成品樓梯的材質(zhì)和結(jié)構都比較多變，有金屬、玻璃、木質(zhì)、木鋼混合等等多種材質(zhì)，而且樣式多變，占用空間很小，最小的螺旋梯只占用直徑為1.2米的空間。 三、測量與設計 ??準備安裝樓梯前，應該由裝修設計師上門測量，采集所有樓梯洞口的*，然后根據(jù)室內(nèi)的整體和主人的喜好要求裝修設計出方案，然后交給裝修隊伍*作。對于沒有基礎結(jié)構而選用成品樓梯的裝修，一般成品樓梯都可以根據(jù)消費者要求定做，消費者在選擇樓梯時，從款式、材質(zhì)到坡度等等，都要提前考慮，而且最好有樓梯生產(chǎn)廠家的設計師和裝修公司的設計師進行現(xiàn)場溝通。裝修公司設計師出平面彩色效果圖后，樓梯廠家再根據(jù)要求定做，廠家一般會有一個月左右的生產(chǎn)周期。 四、具體施工 1、成品化樓梯可根據(jù)自家情況定制。 ??如今的成品化樓梯非常方便，就像一件工具一樣，定制好以后就可以直接安裝了。成品樓梯的安裝一般分為三次，一次安裝是在做地面裝修前，要進行主骨、地腳預埋，基層處理加固。二次安裝是保潔前期，安裝踏板，并采取保護板套，便于客戶搬運大件家具。三次安裝是在入住前進行安裝收尾。驗收時要注意，安裝好的樓梯有沒有損害墻面。一般廠家安裝后，要提供售后服務卡、產(chǎn)品合格證及使用說明書，有許多廠家還會贈送配套的工具，以便今后在日常生活中方便使用。 2、已有基礎的樓梯最好不要拆除重建 ??雖然開發(fā)商已經(jīng)提供了樓梯的基礎結(jié)構，但并不是不可以改造的，在原有的結(jié)構上也可以選擇自己喜歡的裝修材料，裝修出自己喜歡的風格。對于已經(jīng)有鋼筋水泥結(jié)構的樓梯，最好不要拆除重建，因為這種結(jié)構的樓梯是最穩(wěn)固的，而且走路時不會發(fā)出多少聲音，非常適合家庭使用。 ??水泥基礎的樓梯在做之前，要先用大芯板把樓梯臺階都包起來，固定好，然后才能再裝木質(zhì)踏步材料，因為踏步不能直接安裝在水泥基底上，粘合不好，踏步容易起來。用大芯板包好用釘固定在水泥基礎上后，在大芯板上再粘踏步，大芯板和木質(zhì)踏步之間就能緊密結(jié)合，裝修出來的樓梯也更穩(wěn)固。 ??樓梯的防滑非常重要，一般在做踏步時都會有處理。主要辦法有：防滑砂條、嵌金屬條、打凹槽、貼顆粒、塑膠滿鋪、鋪地毯等。 ??溫馨提示：樓梯是高磨損部位，所以最好選用較為堅固的裝修材料材料。所以，樓梯踏步板一定要防滑、耐磨，否則容易滑倒受傷；樓梯其他的部件應該光滑圓潤，不要有突出尖銳的棱角出現(xiàn)。 ??樓梯欄桿的裝修設計寬度應考慮小孩夾頭的可能性，可以是小孩頭部進不去，也可以使孩子的頭部能自由穿過。但孩子過小的話，最好選擇窄一點的距離，避免孩子的頭和*伸出去造成危險。
店鋪裝修過以后還可以再裝修嗎怎樣裝修
可以無數(shù)次裝修 將你需要的圖片替換就好 當然有些會用到代碼 需要可以私我
商品房裝修流程有哪些？
有以下這些流程，1、前期設計；2、主體拆改；3、改造水電；4、木工；5、貼磚；6、刷墻面漆；7、廚衛(wèi)吊頂；8、安裝櫥柜；9、 安裝木門；10、安裝地板；11、鋪貼壁紙；12、安裝散熱器；13、安裝開關插座；14、安裝燈具；15安裝五金潔具；16、安裝窗簾桿；17、拓荒 保潔；18、家具進場；19、安裝家電；20、家居配飾
商品房裝修步驟有哪些
1前期設計——2主體拆改——3水電改造——4木工——5貼磚——6刷墻面漆——7廚衛(wèi)吊頂——8櫥柜安裝——9木門安裝——10地板安裝——11鋪貼壁紙——12散熱器安裝——13開關插座安裝——14燈具安裝——15五金潔具安裝——16窗簾桿安裝——17拓荒保潔——18家具進場——19家電安裝——20家居配飾 一般就是這樣的步驟了！
昆明商品房裝修哪家好
昆明商品房裝修我覺得比較好的有，昆明別境裝飾設計有限公司，昆明德翰銘裝飾工程有限公司，昆明超凡裝飾工程有限公司，昆明紫蘋果裝飾工程有限公司
誰曉得商品房怎么裝修
一、裝修房子在材料購買的時候需要花費的比較多，這時候就要考慮能不能夠在這個環(huán)節(jié)降低裝修的成本，因此房屋裝修的時候，要選擇材料不能夠以為貴的東西就是合適的，要根絕自己的預算進行調(diào)整，選擇最適合自己的。 二、省外不省內(nèi)，埋入墻內(nèi)的電線和水管要選擇品質(zhì)好的，因為一旦出了問題要修理代價很大。而裝飾品、窗簾、燈具等可選擇相對便宜的。 三、裝修房屋花費的時間基本上都是一定的，經(jīng)歷的流程也是相似的，但是有時候因為沒有合理的規(guī)劃，導致進程拖延。房屋裝修每一天都是計算消耗的，所以要在時間上有一個比較合理的規(guī)劃，盡量能夠用最短的時間完成裝修，這樣也是節(jié)省成本的最好做法。 四、省立面不省地面，地面的使用率要較比墻面高的，地面相對來說品質(zhì)和要求都要高些，盡量選擇比較好的。墻面的涂料和廚衛(wèi)的墻磚則可以選擇一般品牌的。 五、很多人在考慮裝修的時候，并不是自己進行設計，而是在很多裝修公司進行選擇，因為這這些地方提供的裝修方案都是別人裝修使用過的，這樣就好像在復制別人的家庭居住環(huán)境一樣，其實房屋裝修只要知道一些大概要做的，其他的完全能夠自己進行設計，比如能夠按照自己的想法進行圖紙的制作，再請專業(yè)的設計人員進行調(diào)整，這樣裝修出來的房子才是獨一無二的。
商品房裝修報價高不高
你好 ??很高興為你解答 ?? ??8-9萬基本全部弄好，不含家具家電。多對比幾家看看，半包也就4萬多點，建議做半包，材料自己多跑跑，選自己喜歡的，不要交訂金，任何賣東西的或裝修的，多跑幾家，看清楚報價，（是否含水電材料、板材品牌、柜子高度）報價別人不會給你，只有找個懂行的陪你一起去看。 以上價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考，具體價格以購買時為準 ?? ??望采納 ?? ??謝謝
商品房裝修材料有哪些
電線、水管、開關、插座、線管。地板、瓷磚、水泥、黃沙。木工板、面板、線條、方料。膩子粉、乳膠漆、各類木器油漆?；揪瓦@些了。
商品房裝修流程有哪些
您好，先設計，在物業(yè)交接，簽訂裝修合同，工序是敲墻，（審批）。水電，泥工，木工，油漆工，
商品房室內(nèi)裝修價格
基礎的話差不多在350一平，大包中等裝修在800一平。
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