2021年天津商品房必須裝修
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天津商品房房?jī)r(jià)高不高？
天津商品房房?jī)r(jià)不是很高，主要看位置，接近市區(qū)的房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)高一些，一般在2萬(wàn)-3萬(wàn)每平方，天津大悅城悅府很不錯(cuò)，天津大悅城的住宅部分，天津大悅城占地面積約8.9萬(wàn)平方米，建筑面積約53萬(wàn)平方米（含地下部分），是涵蓋了一站式體驗(yàn)型購(gòu)物中心、國(guó)際甲級(jí)寫字樓、時(shí)尚精品公寓、高檔住宅等多業(yè)態(tài)的“城市綜合體”。項(xiàng)目比鄰古文化街、食品街、鼓樓商業(yè)街等天津著名旅游景點(diǎn)
天津商品房首付比例多少？
天津二手房按揭貸款購(gòu)房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下： 一、買方商業(yè)貸款購(gòu)房： 1、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，最高貸款比例為70%； 2、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買二套以上住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，最高貸款比例為50%； 二、買方公積金貸款購(gòu)房： 1、買方選擇公積金貸款購(gòu)買首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，最高貸款比例為80%； 2、買方選擇公積金貸款購(gòu)買二套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，最高貸款比例為60%； 3、買方購(gòu)買三套及以上住宅以及購(gòu)買商業(yè)用房無(wú)法使用公積金貸款。
天津商品房交易契稅怎么計(jì)算？
你好！很高興能為你解答： 標(biāo)準(zhǔn)比較多，我只講一部分：二手房，房產(chǎn)證日期過(guò)了5年的話90 ??平方以下為1%.90平方以上為2%，沒(méi)滿5年的話，90平方以上為4%。 最好你問(wèn)一下你當(dāng)?shù)氐牡囟惒块T的房產(chǎn)交易科室，或者你打房產(chǎn)局交易大廳的交稅窗口的電話咨詢一下就可。 希望能幫到你！
天津購(gòu)買商品房流程有哪些？
購(gòu)買商品房流程第一步：簽訂認(rèn)購(gòu)書 ?? 商品房正式銷售工作開始后，一般會(huì)設(shè)立售樓處，購(gòu)房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書，并繳納訂金。銷售方應(yīng)實(shí)事求是地向購(gòu)房人介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳*和法律文件交給購(gòu)房人。 ?? 簽訂認(rèn)購(gòu)書是商品房銷售程序的一個(gè)環(huán)節(jié)，*雙方簽訂認(rèn)購(gòu)書的主要內(nèi)容包括： ?? （1）開發(fā)商名稱、地址、電話；銷售代理商名稱、地址、電話；認(rèn)購(gòu)方名稱、地址、電話、身份*；指定律師所名稱、地址、電話。 ?? （2）認(rèn)購(gòu)物業(yè)的樓層；戶型；房號(hào)；面積。 ?? （3）房?jī)r(jià)。包括單價(jià)；總價(jià)。 ?? （4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。 ?? （5）認(rèn)購(gòu)條件。包括：定金金額；簽訂正式契約的時(shí)間、地點(diǎn)；付款地址和帳戶，簽認(rèn)購(gòu)書至正式簽約期間違約補(bǔ)償方式和爭(zhēng)議解決方式。 ?? 當(dāng)簽訂完認(rèn)購(gòu)書后，銷售方應(yīng)給購(gòu)房人《簽約需知》，以使購(gòu)房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關(guān)細(xì)節(jié)。簽約須知主要內(nèi)容包括： ?? （1）項(xiàng)目法律文件：國(guó)有土地使用證號(hào)、銷售許可證。 ?? （2）購(gòu)房人應(yīng)攜帶的有效身份*。公司應(yīng)攜帶的文件、購(gòu)房批文等。 ?? （3）房款支付方式。 ?? （4）購(gòu)房應(yīng)繳納的稅費(fèi)說(shuō)明：印花稅、契稅、手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、權(quán)證印花稅。 ?? 購(gòu)買商品房流程第二步：簽訂*契約 購(gòu)房人在簽訂認(rèn)購(gòu)書后，應(yīng)在認(rèn)購(gòu)書中約定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約。契約包括：內(nèi)銷商品房銷售契約、內(nèi)銷商品房預(yù)售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預(yù)售契約、經(jīng)濟(jì)適用住房*契約等。 ?? 簽訂*契約是整個(gè)購(gòu)房程序中最重要一環(huán)，契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發(fā)商和購(gòu)房人各執(zhí)壹份。副本貳份，開發(fā)商和當(dāng)?shù)胤抗懿块T各壹份。
請(qǐng)問(wèn)天津如何申請(qǐng)限價(jià)商品房？
公積金沖還貸就是：個(gè)人住房貸款成立以后，借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業(yè)務(wù)行為。公積金沖還貸有兩種方式：年沖和月沖。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,你必須己經(jīng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證,個(gè)人的公積金正常匯繳滿半年; ??其次,在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領(lǐng)取申請(qǐng)表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額。
請(qǐng)問(wèn)商品房室內(nèi)樓梯有要求必須做嗎？
你說(shuō)的是安全逃生樓梯吧，那是必須要有的，高層樓房不僅要有電梯，也要求有這個(gè)。一、建筑物的爬梯是可以作為疏散樓梯的。 二、樓梯是樓層建筑垂直交通工具，是安全疏散的重要通道。根據(jù)防火要求，可將樓梯間分為開敞樓梯間、封閉樓梯間、防煙樓梯間和室外樓梯間 室外疏散樓梯的設(shè)置要求： ①樓梯及每層出口平臺(tái)應(yīng)用不燃燒材料制作。平臺(tái)的耐火極限不應(yīng)低于1h； ②在樓梯周圍2m范圍內(nèi)的墻上，除疏散門外，不應(yīng)開設(shè)其他門窗洞口。疏散門應(yīng)采用乙級(jí)防火門，且不應(yīng)正對(duì)梯段； ③樓梯的最小凈寬不應(yīng)小于0.9m，傾斜角一般不宜大于45°，欄桿扶手高度不應(yīng)小于1.1m。 綜上所述，防煙樓梯間防煙效果最好，更有利于人員疏散，其次是室外疏散樓梯、封閉樓梯間，開敞樓梯間不能隔煙阻火，不利于人員疏散。
天津在售商品房房?jī)r(jià)高嗎？
天津在售商品房房?jī)r(jià): 南開-奕聰花園4室3廳 ??230平米 ??140萬(wàn) 西青-旭輝御府別墅 ??2室2廳 ??88平米 ??100萬(wàn) 北辰-雙街新邨 ??2室1廳 ??87平米 ??88萬(wàn) ?? 濱海-馨苑新城 ??2室1廳 ??77平米 ??103萬(wàn) 南開-天華里 ??2室1廳 ??71平米 ??110萬(wàn) 價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體以購(gòu)買為準(zhǔn)。
天津東麗湖商品房有哪些？
天津東麗湖商品房有： 華潤(rùn)橡樹灣，海爾格林小鎮(zhèn)，天驥筑璟，北大*·閱，恒大綠洲，天津華僑城.純水岸，天津華僑城.橋?yàn)?，米蘭東湖灣，松江·東湖小鎮(zhèn)，天津華僑城.天鵝堡，萬(wàn)科東麗湖閱樺苑，夏陽(yáng)溪韻風(fēng)景灣，華納景湖花園，等等。
請(qǐng)問(wèn)天津新房暖氣費(fèi)必須要交嗎？
看你有沒(méi)有驗(yàn)房，通常首次繳納暖氣費(fèi)和物業(yè)費(fèi)的時(shí)間應(yīng)該是在開發(fā)商通知你驗(yàn)房那天，但前提是開發(fā)商必須將房屋內(nèi)所有情況向您驗(yàn)收完畢，您書面簽名認(rèn)可并繳納完公共維修基金和*規(guī)定的稅費(fèi)，同時(shí)您拿到鑰匙后，才有交暖氣和物業(yè)費(fèi)用的義務(wù)的。 希望可以幫到你。
天津商品房均價(jià)每平米多少錢？
這是要分區(qū)、分小區(qū)看的,市內(nèi)六區(qū)普通住宅:和平、南開、河西都兩萬(wàn)多,河?xùn)|、河北、紅橋都是一萬(wàn)多點(diǎn),西青中北鎮(zhèn)的房子在一萬(wàn)出頭,北辰現(xiàn)在八千左右,津南七八千左右
請(qǐng)問(wèn)天津市商品房契稅是多少？
您好，天津購(gòu)買首套房 ??契稅是根據(jù)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)和面積算的。高于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的房子契稅全部是：3%面積90平米以下且單價(jià)在市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)以下的房子契稅是：1% ??90平米-144平米之間單價(jià)在市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)以下的房子契稅是：1.5% ??144平米以上的房子契稅是：3%
天津市限價(jià)商品房樓盤有哪些？
天津市限價(jià)商品房樓盤——2015年待售限價(jià)房： 1、天房天辰世紀(jì)。主力戶型：50-90平米 ?? ?? ?? ?? ??樓盤位置：北辰區(qū)順義道原二建材料廠地塊 2、幸福公里。主力戶型：75-78平米兩室 ?? ?? ?? ?? ??樓盤位置：北辰區(qū)雙青新家園內(nèi)，地鐵劉園站西側(cè)1000米 3、房信彩虹城。主力戶型：70-90平米 ?? ?? ?? ?? ??樓盤位置：西青區(qū)梨雙路西南側(cè)，西青區(qū)大寺新家園內(nèi)
請(qǐng)問(wèn)天津商品房契稅是怎么算的？
天津最新商品房契稅計(jì)算方法： 第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅; ?? 第二、建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%; ?? 第三、建筑面積90平米以下，首次購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% ????第四：以下條件契稅均為3%。 ??契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)*、贈(zèng)與和交換，房屋*，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
天津商品房樓盤主要有哪些？
天津市商品房樓盤有，只是我知道的一些 1、天房天辰世紀(jì)。主力戶型：50-90平米 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??樓盤位置：北辰區(qū)順義道原二建材料廠地塊 2、幸福公里。主力戶型：75-78平米兩室 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??樓盤位置：北辰區(qū)雙青新家園內(nèi)，地鐵劉園站西側(cè)1000米 3、房信彩虹城。主力戶型：70-90平米 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??樓盤位置：西青區(qū)梨雙路西南側(cè)，西青區(qū)大寺新家園內(nèi) 望對(duì)你有用
天津市新建商品房房?jī)r(jià)怎么樣？
天津市新建商品房房?jī)r(jià)在6000到7000左右，生態(tài)城是不是鬼城你只能自己去看，在那兒待兩天，看看有沒(méi)有人。 ??不過(guò)，現(xiàn)在還敢買這種地方的房子，實(shí)在是勇氣可嘉。下個(gè)月底天津就取消藍(lán)印戶口了，郊縣房?jī)r(jià)必然大降，現(xiàn)在在郊縣買房。
天津市限價(jià)商品房查詢有哪些方法？
1.流程：先去你戶籍所在地的房管局去填寫限價(jià)房申請(qǐng)表，然后做什么，房管局就會(huì)告訴你的，你按照他的指示，一步一步的就OK。大致的流程是：填寫申請(qǐng)--街道審核--公司出具收入等證明--回到房管局公示--領(lǐng)取*。此過(guò)程可能各個(gè)區(qū)縣不一樣的，具體問(wèn)題具體分析~ 2.所需*：戶口本、*、收入證明，現(xiàn)有房屋的房產(chǎn)證明等。 3.不是100%會(huì)查，但是你繳納保險(xiǎn)的基數(shù)和你納稅所得是可以查到的，而且是需要填寫到他給你的表格上的。 5.限價(jià)房證的有效期是1年，現(xiàn)在對(duì)過(guò)期的限價(jià)房證該如何處理，是否可以繼續(xù)申請(qǐng)，暫時(shí)沒(méi)有規(guī)定。
天津津南區(qū)商品房在售有哪些？
你好，南京城市中南部，可以去御道街那里的布藝城，就是1樓寫了好多大大的漢字“布”的那個(gè)。城北可以去山西路廣場(chǎng)往北200米的布藝城，這2家各種窗簾布都有的。窗簾桿也有配套賣的。另外，幾乎所有賣裝飾材料的地方都有窗簾布可買，比如宜家、百安居，都有的。
天津西青區(qū)限價(jià)商品房都有哪些？
天津市西青區(qū)限價(jià)商品房樓盤——2015年待售限價(jià)房： 1、天房天辰世紀(jì)。主力戶型：50-90平米 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??樓盤位置：西青區(qū)順義道原二建材料廠地塊 2、幸福公里。主力戶型：75-78平米兩室 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??樓盤位置：西青區(qū)雙青新家園內(nèi)，地鐵劉園站西側(cè)1000米3、房信彩虹城。主力戶型：70-90平米 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??樓盤位置：西青區(qū)梨雙路西南側(cè)，西青區(qū)大寺新家園內(nèi) 希望能夠幫到你。
天津市商品房管理?xiàng)l例是怎樣的
第三十三條 廣告經(jīng)營(yíng)者、廣告發(fā)布者應(yīng)當(dāng)依法查驗(yàn)有關(guān)證明文件，核實(shí)商品房銷售廣告的內(nèi)容。對(duì)內(nèi)容不真實(shí)或者沒(méi)有商品房銷售許可證的商品房銷售廣告，廣告經(jīng)營(yíng)者不得提供設(shè)計(jì)、制作、代理服務(wù)，廣告發(fā)布者不得發(fā)布。 第三十四條 購(gòu)房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)商品房結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量有爭(zhēng)議的，一方可以委托有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。經(jīng)鑒定，商品房有安全使用質(zhì)量問(wèn)題的，鑒定費(fèi)用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)；沒(méi)有安全使用質(zhì)量問(wèn)題的，鑒定費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)。 在合理使用年限內(nèi)，商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)不能安全使用的，購(gòu)房人有權(quán)退房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第三十五條 在保修期限內(nèi)，商品房存在不影響安全使用的質(zhì)量缺陷的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)予以勘察、維修；給購(gòu)房人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括因維修造成損壞的修復(fù)費(fèi)用、誤工損失和其他直接經(jīng)濟(jì)損失。 第三十六條 購(gòu)房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因商品房發(fā)生爭(zhēng)議的，可以自行協(xié)商解決；協(xié)商解決不成，購(gòu)房人提出要求的，由以下有關(guān)行政主管部門處理： ?。ㄒ唬┮蛏唐贩吭O(shè)計(jì)、質(zhì)量和配套等問(wèn)題發(fā)生的爭(zhēng)議，由建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)處理； ?。ǘ┮蛏唐贩夸N售、面積、房屋所有權(quán)*和物業(yè)管理等問(wèn)題發(fā)生的爭(zhēng)議，由房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)處理； ?。ㄈ┮蛏唐贩?jī)r(jià)格和收費(fèi)問(wèn)題發(fā)生的爭(zhēng)議，由價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)處理； ?。ㄋ模┮蛏唐贩恳?guī)劃問(wèn)題發(fā)生的爭(zhēng)議，由規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)處理； ?。ㄎ澹┮蛏唐贩繌V告問(wèn)題發(fā)生的爭(zhēng)議，由工商行政管理部門負(fù)責(zé)處理。
天津河?xùn)|區(qū)限價(jià)商品房在什么地方？
天津河?xùn)|區(qū)限價(jià)商品房位于河西區(qū)洞庭路東側(cè)，土地用途居注商業(yè)，居住用地面積22.0公頃(按20%比例配建限價(jià)商品房)，容積率2.2；商業(yè)用地面積4.0公頃，容積率2.河?xùn)|區(qū)-萬(wàn)新莊地塊位于河?xùn)|區(qū)順達(dá)路東側(cè)、津?yàn)I大道北側(cè)。
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