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請問二手房翻修墻面要注意哪些問題？

二手房墻面翻新注意事項(xiàng)：
　　一、承重墻及配重墻不能隨便拆除。有些墻面嚴(yán)禁拆除，因?yàn)橛行γ媸浅兄貕芭渲貕?。如果拆除這樣的墻面，對房子的安全性能將有嚴(yán)重的影響，必須在安全的前提下，改變不合理的地方，拆除一些隔斷，化零為整，如原有的小門廳與廚房打通，形成廚房一體的一個(gè)空間。墻面不能拆改但是可以合理利用。以墻紙或掛畫裝飾墻面會有不錯(cuò)的效果。又或者在墻上安裝壁柜，也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
　　二、墻體滲水要重視
　　墻體滲水的情況是長遠(yuǎn)的事情，處理不好則會埋下禍根，這就必須找專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行徹底的墻體防漏施工。施工時(shí)要求施工人員著重對基面進(jìn)行清理，鑿除表面污物并清掃干凈，必要處可用聚合物水泥砂漿抹刷幾遍，以增強(qiáng)砂漿與基面的粘結(jié)能力。
　　三、老房墻皮處理工藝較特殊
　　有些老房可能在三四年前已經(jīng)泛黃掉皮，有的地方還有小小的開裂，有的人把墻面直接刷白，本以為可以遮丑，沒想到墻皮又開始脫落了。所以，如果購買到這樣的二手房作為婚房的話，在翻新時(shí)想要徹底解決這個(gè)問題，處理工藝就比較特殊了。業(yè)內(nèi)人士指出，老墻面在翻新前一定要做墻面基層處理，粉化嚴(yán)重的要鏟除，原墻面過于光滑、刷過油漆或乳膠漆的也需鏟除，墻表面粘結(jié)不牢的表皮及浮塵也要除掉，便于膩?zhàn)雍托峦苛吓c墻體粘結(jié)，如果有掉皮凹進(jìn)去的部分則要用石膏膩?zhàn)有扪a(bǔ)。而且原有墻皮一定要處理到位，不然后期乳膠漆和墻紙還是會起皮。
　　四、衛(wèi)浴的拆卸才是關(guān)鍵
　　此外，在二手房改造中，衛(wèi)浴的墻面改造也頗費(fèi)周章。對于二手房衛(wèi)浴改造來說，衛(wèi)浴的拆卸才是關(guān)鍵。衛(wèi)浴墻面敲磚的施工步驟一般可以分為：施工前的準(zhǔn)備工作、衛(wèi)浴用具的拆卸、衛(wèi)浴瓷磚的拆卸、施工現(xiàn)場的清理四個(gè)基本步驟，而各施工步驟的細(xì)節(jié)則因施工隊(duì)伍的習(xí)慣而各有不同。
謝謝

怎么給沙發(fā)翻修？

賣沙發(fā)布的布藝坊看看，然后讓人家給你做個(gè)沙發(fā)布套，賣沙發(fā)布的地方有各種各樣漂亮的沙發(fā)布哦，就是有點(diǎn)小貴，不過比起買個(gè)新沙發(fā)還是比較便宜的啦，然后在買幾個(gè)新的靠背墊，或是用布做幾個(gè)靠背墊的布套。
還可以去翻新家具的家具店（我們這有很多商家是自己制作家具，有那種專做木材沙發(fā)和皮沙發(fā)的商店，可以去街上找找問問，因?yàn)檫@不定每個(gè)地方都有），直接讓人家給你翻新羅，這樣最省事兒。

廚房如何重新翻修

老實(shí)說，其實(shí)廚房的收納與它的面積大小并沒有很大的關(guān)系，重要的是怎樣合理安排廚房的基本功能。

木頭吊頂怎么翻修

接頭用木線美化，可起到過渡導(dǎo)引及美化作用。希望我的解答能幫到你

成都二手房翻新

做工認(rèn)真，人員經(jīng)驗(yàn)豐富，心思縝密當(dāng)然是巧翻新了

北侖二手房，地板和室內(nèi)門想翻修重新刷漆

3天肯定不夠的啊，刷漆4天左右，打磨門一天夠了，怎么也要5天

沙發(fā)翻修價(jià)格貴不貴

據(jù)我所知，沙發(fā)翻修價(jià)格蠻貴的，在400元左右，具體報(bào)價(jià)如下：
1、福州萬利達(dá)家俱廠，報(bào)價(jià):380元/次
2、廈門欣鷺鑫家具有限公司，報(bào)價(jià):320元/次
3、蘇州榮新家具有限公司，報(bào)價(jià):400元/次
以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，希望我的回答對你有幫助。

能用公積金翻修舊房嗎

應(yīng)該可以。
根據(jù)《城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部批準(zhǔn)房屋修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字[984]第677號）規(guī)定，大修工程應(yīng)符合以下條件：

1、凡需牽動或拆換部分主體構(gòu)件，但不需全部拆除的工程。

2、大修工程一次費(fèi)用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價(jià)的25%以上。
住房公積金支取指南

一、支取住房公積金需提供的*
（一）申請人*原件及復(fù)印件（如委托他人*的，還應(yīng)提供*人的*原件和復(fù)印件）；
（二）《住房公積金支取申請表》；
（三）根據(jù)不同支取原因，分別提供下述*的原件和復(fù)印件（如果原件抵押在銀行的，復(fù)印件應(yīng)經(jīng)按揭貸款銀行蓋章確認(rèn)）：

職工翻建自住住房：原產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)許可證。
職工大修自住住房：土地房屋權(quán)證、大修施工單位出具的施工合同、工程預(yù)算書。

成都二手房裝修隊(duì)

裝修隊(duì)的話，肯定就是后80裝修隊(duì)了，還有就是成都好師傅裝修隊(duì)也不錯(cuò)。

屋面防水翻修要怎么施工？

舊房屋屋面的防水翻新施工環(huán)境與條件
　　1 ??屋面翻新施工時(shí)應(yīng)注意施工環(huán)境條件，一般施工溫度應(yīng)在零度以上，最佳施工溫度為10∽30℃，夏季高溫時(shí)應(yīng)避開中午高溫段，合理安排好施工時(shí)間。
　　2 ??雨、雪、霧天、大風(fēng)5級以上時(shí)嚴(yán)禁施工，在基層潮濕的情況下，也不能施工。
　　舊房屋屋面的防水翻新施工前的準(zhǔn)備工作
　　1 ??施工前，先檢查原防水層平面、立面產(chǎn)生的開裂、空鼓、流淌、翹邊、龜裂、斷離、張口及破損的情況，檢查檐口、天溝、女兒墻、屋脊、水落口、變形縫、陰陽角（轉(zhuǎn)角）、伸出屋面管道等防水構(gòu)造滲漏的情況。
　　2 ??根據(jù)屋面原防水層破損情況的檢查結(jié)果，以及屋面的結(jié)構(gòu)、荷載等情況，確定具體的翻修方案。
　　a）防水層大面積老化、破損，完全喪失防水功能時(shí)，應(yīng)全部鏟除、修整找平層及保溫層，找平層應(yīng)平整、牢固，找出泛水坡度，表面應(yīng)無起砂、脫皮及裂縫等現(xiàn)象。
　　b）防水層大面積老化、局部破損，在屋面荷載允許的條件下，宜保留原防水層，增做面層防水層。
　　3 ??根據(jù)工地現(xiàn)場情況和確定的翻新方案，制定具體的屋面防水翻新施工工藝。
　　4 ??準(zhǔn)備好施工用材料，查看配套材料是否是生產(chǎn)廠指定用的配套材料，查看配套材料是否在有效的使用期內(nèi)，如超過使用期限，應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可使用。
　　5 ??按要求準(zhǔn)備好施工器具，如下表，其數(shù)量可按工程情況增減。
　　序號 ??名稱 ??規(guī)格 ??數(shù)量 ??用途
　　1 ??小平鏟 ??3∽5 ??把 ??清理基層
　　2 ??掃 ??帚 ??3∽5 ??把 ??清理基層
　　3 ??皮卷尺 ??30m1 ??把 ??度量尺寸
　　4 ??鋼卷尺 ??3m1 ??把 ??度量尺寸
　　5 ??小線繩 ??50m ??若 ??干 ??彈線用
　　6 ??粉 ??筆 ??標(biāo)記 ??線用
　　7 ??剪 ??* ??2∽3 ??把 ??裁剪片材用
　　8 ??鐵桶或塑料桶 ??10-20 ??12∽5 ??把 ??膠粘劑用
　　9 ??滾 ??刷 ??2∽4 ??把 ??涂刷膠粘劑用
　　10 ??滾 ??刷 ??5 ??把 ??涂刷膠粘劑用
　　11 ??刮 ??板 ??若干 ??涂刷膠粘劑用
　　12 ??手持壓輥 ??2∽4 ??把 ??壓合接縫用和片材表面趕汽泡用
　　13 ??射釘* ??1∽2 ??把 ??釘射釘用
　　舊房屋屋面的防水翻新防水層鋪設(shè)要求
　　1 ??片材的鋪設(shè)方向應(yīng)根據(jù)屋面坡度而定，屋面坡度小于3%時(shí)，片材宜平引屋脊方向鋪設(shè)，屋面坡度大于3%或屋面受振動時(shí)，片材應(yīng)垂直屋脊方向鋪設(shè)。
　　2 ??片材搭接方向，平行于屋脊的搭接縫應(yīng)順流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接縫應(yīng)順主導(dǎo)風(fēng)向搭接。
　　3 ??天溝、檐溝片材應(yīng)順向鋪設(shè)，且溝內(nèi)盡量避免片材長邊搭接。
　　4 ??無保溫層的屋面，板端縫應(yīng)采用空鋪附加層或片材直接空鋪處理，空鋪寬度宜為200∽300mm。
　　舊房屋屋面的防水翻新防水層鋪設(shè)的一般程序
　　1 ??在同一標(biāo)高作業(yè)面上，應(yīng)以“先難后易”的原則，先做檐頭、內(nèi)外角（陰陽角）、排水口、集水溝、變形縫等，然后再做大面積鋪設(shè)，在大面積鋪設(shè)時(shí)，應(yīng)按順?biāo)较蛳蠕佋O(shè)低處，后鋪設(shè)高處，最后作立面、天窗等突出部位的鋪設(shè)。
　　2 ??在同一建筑防水工程中，如有高低跨兩個(gè)部分，應(yīng)按“先高后低”的順序進(jìn)行施工，即先高跨建筑施工，后再做低跨建筑施工。
　　舊房屋屋面的防水翻新防水層的施工
　　舊房屋屋面的防水翻新原防水層的處理
　　1 ??全部鏟除原防水層進(jìn)行翻新
　　a） ??用鐵鏟清除全部原防水層，注意在清除時(shí)應(yīng)盡量不損壞找平層，清除的*集中堆放，統(tǒng)一處理。
　　b）檢查找平層的破損情況和保溫層的含水情況。若找平層破損嚴(yán)重、保溫層含水較高時(shí)，應(yīng)揭開找平層，并曬干保溫層或重做保溫層、找平層。若找平層破損較小，則對找平層破損部位用水泥砂漿進(jìn)行修整。
　　c）重做保溫層時(shí)，先清理混凝土結(jié)構(gòu)層表面的雜物后，用熱瀝青熱粘或用對聚*類保溫板無溶解作用的膠粘劑冷粘聚*保溫板；或鋪珍珠巖保溫塊。
　　d）做好保溫層后，用水泥砂漿做20-25mm的水泥找平層。
　　2 ??不鏟除原防水層進(jìn)行翻新 ??
　　a） ??裂縫處，沿裂縫鋪貼寬度不小于250mm片材，采用條粘法粘接，兩邊各粘100mm,中間空鋪。鋪貼前，應(yīng)先清除縫內(nèi)雜物及裂縫兩側(cè)面層浮灰。
　　b） ??原防水層起鼓部位，可采用斜十字形割破鼓泡，翻開涼干，清除原有膠粘材料，將切割翻開部分的防水層重新分片粘貼，并在上面加鋪一層片材（其邊長比割開范圍大100mm）。
　　c） ??原防水層龜裂、收縮、腐爛、發(fā)脆等現(xiàn)象，應(yīng)鏟除破損部分片材，清理面層后，用片材修補(bǔ)。
　　d） ??對原防水層上凹凸不平的部位，用聚合物水泥砂漿嵌填抹平。
　　e） ??清除女兒墻、山墻、管道、上人孔、排氣孔等處的片材，以及片材收頭處凹槽內(nèi)的水泥砂漿。
　　f） ??掀開女兒墻、變形縫等處的金屬蓋板，卸下采光罩等部件。
　　防水片材的鋪設(shè)：
　　a）按鋪設(shè)方向?qū)⑵耐司碚归_于被施工部位，停放半小時(shí)以松馳片材的應(yīng)力。
　　b）將基層膠粘劑（S801-3#或S703-3#）的容器打開，人工攪拌均勻后將適量的膠倒入涂膠桶中，剩余膠粘劑的包裝桶應(yīng)密閉。 ??c）按施工標(biāo)記線將片材沿長邊方向的一端對折于另一端，對折要平伏，無折皺，然后用長柄滾刷蘸取膠粘劑，先涂于片材表面，再涂抹于基層表面（也可用刮板涂刷）。注意在涂布基層膠時(shí)，片材一端搭接部位的80mm處不涂膠見圖，基層膠參考用量為300g/㎡。
希望我的回答能幫到您

北方平房怎么翻修房頂

可以增加當(dāng)期的扣除費(fèi)用額、外觀等進(jìn)行全面翻修，如果其間隔小于未來壽命期。謝謝了。而如果對建筑物主體，可以考慮作為調(diào)整固定資產(chǎn)賬面原值核算，延長了使用壽命，除了考慮其費(fèi)用性質(zhì)外、增加了功能等，還要考慮企業(yè)的經(jīng)營策略問題。請點(diǎn)擊采納并贊一個(gè)，可以在未來其壽命期內(nèi)兩次翻修間隔期間分期等額攤銷。在滿足稅法要求的情況下，一般的房屋建筑物屋面翻修屬于大修理費(fèi)用固定資產(chǎn)翻修費(fèi)用是作為費(fèi)用抑或增加原值處理。也可以作為大修理費(fèi)用核算、屋面

2017年防水翻修定額

SBS防水涂料是以石油、瀝青為基料，再加入一定量的SBS作為瀝青的改性材料，瀝青經(jīng)改性后，再加入各種助劑，經(jīng)過特定的工藝制成的改性瀝青彈性防水涂料。
可以套A6-103JS防水涂料子目，換算材料單價(jià)，SBS防水涂料市場價(jià)在6元/kg左右。

SBS防水卷材套改性瀝青子目，APP防水卷材套聚丙*防水卷材子目。

關(guān)于翻修陽臺擋光說法

咨詢當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門。如果影響采光的，可以向法院起訴要求賠償。法院已經(jīng)受理，想知道計(jì)算賠償損失時(shí)，可否按照造成擋光的樓房的價(jià)值來計(jì)算被擋房屋的收益價(jià)值建筑規(guī)范上：對“采光權(quán)”作出了詳細(xì)規(guī)定，住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為居室大寒日應(yīng)獲得不少于3小時(shí)有效時(shí)間的滿窗日照，如果沒有到達(dá)這個(gè)數(shù)，那么就是侵權(quán)了~一般是1層用戶不達(dá)標(biāo)

成都二手房信息哪里有

二手房*一般都要去中介看，或者上趕集網(wǎng)啊、58同城之類的網(wǎng)站看，不過現(xiàn)在不管是網(wǎng)上，還是現(xiàn)實(shí)基本都已經(jīng)被中介壟斷了。

請問成都二手房首付幾成？

　第一套房首付三成，第二套房首付六成。公積金貸款，第一套首付三成，第二套首付五成，公積金最多只能貸到50萬。 ??第一套房首付三成，第二套房首付六成。公積金貸款，第一套首付三成，第二套首付五成，公積金最多只能貸到50萬。 ??二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。

成都二手房過戶要多久

成都二手房過戶要半個(gè)月左右。

第一天

領(lǐng)表:《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)*合同》、《買方確認(rèn)單》，填表。

交易:*雙方驗(yàn)人簽字。

查檔:查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果)。

鑒定:做《房屋安全鑒定報(bào)告》。

核價(jià):財(cái)政部門根據(jù)《房屋*(置換)合同》的成交金額評估房價(jià)。

地稅:繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅(免稅的地稅部門開具免稅確認(rèn)單)和印花稅，印花稅*雙方各萬分之五。

第二天或第三天交件

七天后交契稅:交納契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費(fèi):交納交易手續(xù)費(fèi)封卷:領(lǐng)取證回執(zhí)

此后十個(gè)有效工作日后

領(lǐng)證:買方拿*原件取房證。

成都左右二手房房價(jià)如何？

　　藝錦灣二期多層6躍7層 ??清水套三 ??帶近100平米花103萬元

　　金上城 ??地鐵口室2廳1衛(wèi) ??/ ??81平米50萬元

　　以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

成都二手房契稅怎么算

你好，成都地區(qū)的契稅為：普通住宅90平米以下：市場價(jià)或指導(dǎo)價(jià)X面積X1%。普通住宅90平米以上：市場價(jià)或指導(dǎo)價(jià)X面積X1.5%（二次購房為3%）。非普通住宅144平米以上：市場價(jià)或指導(dǎo)價(jià)X面積X3%

成都二手房裝修價(jià)格多少

成都二手房裝修價(jià)格四五萬吧

成都二手房稅費(fèi)有哪些

希望您能采納，包括六種 ??契稅，營業(yè)稅，個(gè)人所得銳，交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）測繪費(fèi)，權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

避免上當(dāng)

成都二手房翻修

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