樣板間比實際面積小嗎
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復式樓房產(chǎn)證面積比實際面積小
買房子，一般都是個人決定"房"有所值,你喜歡，又負擔得起，就可以買，按照什么計算，沒有一定標準，他按照2層140平米計算，就是要那么多錢，你也可以按照產(chǎn)證上的70平米計算，當然價格就是翻倍，沒有誰對錯，只要是整套房子要那么多總價，就象你買手套，賣的人就是要說一只多少錢，要買就買一雙，一樣的道理！以后的糾紛，現(xiàn)在誰也部可以預料，說不定有，說不定按照實際面積，也說不定按照產(chǎn)權面積，這種事是難說的，看政策，政策也是人制定的呢！
裝修公司報價時的面積比房屋實際面積大為什么？合理嗎
你是新房嗎 ??還是二手房 ??裝修找的不都是個人嗎 ??就看市場價唄 ??也可以和他們砍價 ??找裝修公司 ??主要看你裝成什么樣的 ??收費都是每個公司有規(guī)定的 ??你可以講價就可以了
實際面積65一家住小么
電梯間：套內(nèi)面積+公攤面積=建筑面積這個套內(nèi)。一般小高層的公攤在15～35%都是比較合理的。我的結(jié)論;。按照經(jīng)驗。你如果對面積有疑問;敬請關注，這個東西開發(fā)商應該要公示的、樓梯間，不是套內(nèi)面積！回答來自。初步判斷你的計算有誤，是不可能在房間內(nèi)直接測量得到的。房子的面積構(gòu)成;商業(yè)理財知萬家"。公攤面積則是包括了外墻的外側(cè)那一半："算起來，可以查看下房屋的測繪報告。希望能夠幫到您，你的公攤有50%左右、設備房等，指的是房間墻的中心線圍成的面積，只能根據(jù)圖紙計算，公攤應該在20%左右、"：你實際量的是房間的使用面積，不太可能;百度房產(chǎn)交流團"。你的套內(nèi)面積應當在75平方米左右（這個只能根據(jù)圖紙計算）
實際面積和建筑面積
*規(guī)定是有一定的比例 , 一般來說多層的得房率比高層的得房率要高。建筑面積都含公攤面積的，多層得房率一般在82%左右，建筑面積和使用面積大概相差18%， 高層在75%左右 ，建筑面積和使用面積大概相差25%，因為高層還要公攤電梯以及一樓的大廳面積，所以公攤面積更大。比如可以用建筑面積去乘以得房率，就能算出你的使用面積，你的房子面積是113平米，如果是多層使用面積93平米，如果是高層就是，84平米左右。
105平實際面積
你的問題不是很清楚。105平米就是三室一廳。可使用面積80平左右。
實際裝修可以裝修出樣板間的效果嗎？
當然可以啦。。樣板間不照樣也也是工人裝修出來的么。。。看你舍得不舍得投錢
找了個公司報價，他衛(wèi)生間面積比實際的多，這正常嗎？
沒有那樣的說法 該多少多少~~~~
陽臺算是建筑面積嗎?是不是實際面積的
一套房子的建筑面積包含三部分：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面和陽臺建筑面積。陽臺的建筑面積如何計算按照下面的原則：（一）原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積； （二）挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積； （三）凹陽臺按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計入建筑面積； （四）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。 主要看當初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規(guī)劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規(guī)劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。
124平米 實際面積
/，條件不足，大概共有6-7平米綜上所述，所以只能按照一般的模型推算140平米要減去15，給你詳細解一下.25m2.25平米然后就是要減去他墻體以及其他不可用面積。墻體包括擴外墻和內(nèi)部隔墻。應該是樓道.75平米的分攤面積，還剩124，不可用面積不可知;=80%實用面積大約只占套內(nèi)面積的75％—85％。因為沒有看見平面設計圖。實用面積約 100m2，按一般的推算因為你給的條件不是很多;最后減去陽臺面積，最高不過90％所以應該是標準設計;124m2。要是有圖的話可以再發(fā)給我，140平米的房子應該有兩個陽臺;比率 100m2。應該減去，124平米的房子大概有18平米的墻體占地，所以不能給出精確的結(jié)果，所以還剩106
建面和實際面積換算
*規(guī)定是有一定的比例 , 一般來說多層的得房率比高層的得房率要高。建筑面積都含公攤面積的，多層得房率一般在82%左右，建筑面積和使用面積大概相差18%， 高層在75%左右 ，建筑面積和使用面積大概相差25%，因為高層還要公攤電梯以及一樓的大廳面積，所以公攤面積更大。比如可以用建筑面積去乘以得房率，就能算出你的使用面積，你的房子面積是113平米，如果是多層使用面積93平米，如果是高層就是，84平米左右。
實際面積只有66
次臥門口2，樓道和電梯19，玄關8主臥13.27平.31平.86平。室內(nèi)共計66.11平.2%.68平.4平，得房率才77，廚房4，衛(wèi)生間5.68平.54平，不高啊.1平。陽臺5，客廳19，次臥12.67平。望采納
實際面積65三室
12㎡（或者10㎡）、12㎡，高層的話65左右三室一廳的房子那我是面積應該是15㎡那個是建筑面積吧實際使用面積加上公攤面積八十平米的住宅實際使用面積如果是多層能達到70平米左右，廚房6㎡—8㎡大廳在15—20之間，衛(wèi)生間4㎡
建筑面積和實際面積怎么算
1?使用面積：等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和?？赡芎芏嗳苏f這就是室內(nèi)地毯面積吧，差不多，只是要將各門洞下面的部分扣除。 ?? 2?套內(nèi)使用面積：套內(nèi)使用面積是各房間使用面積的總和，一定記?。翰灰獊y用“使用面積”，這可能讓我們無法找到它的準確定義，最好還是使用《住宅設計規(guī)范》里說的“套內(nèi)使用面積”，概念明確了才容易解釋。 ?? 3?套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽臺面積+墻體面積，很多合同里使用這個面積，但是墻體面積的測量很困難，特別是外墻，如果有保溫層就更困難了。 ?? 4?公用建筑面積：是指全部公用部分的建筑面積之和，所謂公用部分包括的內(nèi)容很多，像電梯井、樓梯、過道、門廳等等，但是有兩個基本原則：第一要與房屋所在的樓座在結(jié)構(gòu)上直接相連，第二要目的是為本樓服務所用。 ?? 5?分攤的公用建筑面積：各個消費者都分攤到一部分公用面積，但是這個面積是如何分攤出來的則是一個很大的問題，建設部的計算方法是這樣：先計算出整棟建筑物的公用建筑面積，然后再除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，最后得到一個建筑物公用建筑面積分攤系數(shù)。也就是說公用建筑面積分攤系數(shù)=公用建筑面積/?套內(nèi)建筑面積之和。這還沒有結(jié)束，你自己家的分攤面積就是你的套內(nèi)建筑面積與分攤系數(shù)之積；另外為了敘述方面，我們將“分攤的公用建筑面積”簡稱為“公攤面積”。 ?? 6?建筑面積：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用部位面積，。
說一說開發(fā)商事先告知房屋實際面積比合同上面積大？
收房時發(fā)現(xiàn)與開發(fā)商合同中約定的不一樣，開發(fā)商自己自做主張對您買的房屋做了修改，而且開發(fā)商事先沒有告知您這是他違約在先，一切后果應由開發(fā)商來承擔。您也可以不要這房子退掉房子要求開發(fā)商來賠償您的損失，將開發(fā)商告上法庭，用法律的武器來保護自己。您也可以換房子，至于價格上調(diào)等問題與您無關，至少開發(fā)商還要按照以上的價格來給您換房，如果沒有您滿意的位置，您還可以要求開發(fā)商給您適當?shù)慕祪r，因為開發(fā)商理虧在先。
要怎么處理新購房產(chǎn)實際面積比合同面積大于3%部分有誰承擔？
一、預售合同約定的面積與實際交房面積存在差異很正常，預售時，開發(fā)商只有一個暫測的面積，待到辦產(chǎn)證時,由房產(chǎn)測繪部門出具測繪報告，確定房產(chǎn)的實際面積。二、出現(xiàn)類似問題后的處理，如下意見供參考： 1、首先看《預售合同》對面積差異的約定，有約定的從約定。 2、如果合同沒有約定，則按照法定：根據(jù)《最高*法院關于審理商品房*合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房*合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（2）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 3、另外注意增加的面積是套內(nèi)面積還是公攤面積，如上海就有專門規(guī)章規(guī)定：公攤面積增加的，購房者無須補償房屋差價。
外墻漆投影面積和實際展開面積會相差幾個百分比
展開面積計算朋友
購房合同建筑面積和實際的面積相差大嗎？
一般都不會太大，可以按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
冬季烤箱比實際溫度高
發(fā)到兩到三倍大，然后是最后的發(fā)酵。 面包發(fā)酵有中間醒發(fā)，最后發(fā)酵一般38度，一小時到二小時，濕度65%（一般的室內(nèi)濕度）。除非在真空狀態(tài)的話，濕度85%，是三十分鐘左右，然后裝飾入爐烘烤，我推測你的酵母是有失效的可能，倒有可能不會失效。 所以，是有問題的酵母放一年。 中間醒發(fā)溫度25度左右
實際面積90平方裝修
住得舒服，以後還，想經(jīng)濟實惠可認諮詢裝修公司的設計或參考同戶型的設計，至於錢不夠可以向親朋好友借點自已的房子自己住，裝修力求自己滿意
實際面積105平鋪地熱
根據(jù)*輻射供暖規(guī)定，家裝地熱每平鋪4.5-5米的管，一個回路70-80米 一般在4到5個回路左右
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