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請問住樓房多層幾層好？

如果你年輕有精力的話就可以買5樓,因為面積大有閣樓. ??
如果你不想太累那么可以買3樓
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??不過建議你綜和考慮比如采光,高度,價位等等

多層樓房買幾樓好

您好，很高興為您解答。根據(jù)《民用建筑設(shè)計通則》規(guī)定，住宅建筑按層數(shù)劃分為：1--3層為低層；4--6層為多層；7--9層為中高層；10層以上為高層。另外，也有一種解釋是說多層房屋介于10米-24米之間，4-8層都可以算多層住宅。
 ?? ?? ?? ?? ?? ??多層住宅樓層選擇需要考慮的因素有光線、噪音、視野、家庭成員年齡構(gòu)成等因素。多層住宅由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)，少了柱梁的限制，戶型也比較好，加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。綜合考慮各種因素，多層的最佳樓層為3—4層。
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??其實樓層在居住上的差別依據(jù)每個家庭的實際需求和偏好而定，并沒有特別確定的規(guī)則，比如老年人最好住一層，免去上下的不便，有些年輕人喜歡住頂層，特別喜愛那種“獨上高樓，望斷天涯路”的感覺，所以自己的需求和愛好是第一位的。

多層樓房地板承重

一般來說，樓房從結(jié)構(gòu)上可以分為四類：1、磚木結(jié)構(gòu)（住宅）：指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，樓板、屋架等用木結(jié)構(gòu)；2、磚混結(jié)構(gòu)（住宅）：建筑中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，柱、梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。通俗地講，磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混凝土和大部分磚墻承重；3、鋼筋混凝土（住宅）：指建筑物中主要承重結(jié)構(gòu)如墻、柱、梁、樓板、樓體、屋面板等用鋼筋混凝*成，非承重墻用磚或其它材料填充。這種結(jié)構(gòu)抗震性能好，整體性強，耐火性、耐久性、抗腐蝕性強；4、鋼結(jié)構(gòu)（住宅）：指建筑物中主要承重結(jié)構(gòu)以鋼制成。適用于超高層建筑。自重最輕。其中，第三項鋼筋混凝土（住宅）還可以細分為2類：1、框架結(jié)構(gòu)，由梁、板、柱組成建筑承重結(jié)構(gòu)，墻體僅作為分隔和保溫用途。2、剪力墻結(jié)構(gòu)，由梁、板、墻體組成建筑承重結(jié)構(gòu)，部分墻體承在結(jié)構(gòu)中受力。

想問問什么是多層樓房

多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4-8層，一般采用磚混結(jié)構(gòu)，少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。多層房屋一股規(guī)格(房型)整齊，通風(fēng)采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應(yīng)提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。

多層樓房公攤面積怎么計算？

　屋銷售面積一般由套內(nèi)建筑面積和公攤面積組成。但因公攤面積計算起來比較復(fù)雜，所以也是房屋*中貓膩重重、糾紛不斷的焦點。本期置業(yè)專家將告訴買房人，公攤面積究竟包括哪些部分？如何計算？公攤面積多大才算合理？ ??
 ??所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)*，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點。 ??
 ??讀者張先生介紹，他和朋友馬女士各買了一套建筑面積為73平方米和74平方米的高層住宅，但他到馬女士家做客時發(fā)現(xiàn)，她家的房子雖說僅比他家的大1平方米，但是客廳和臥室卻明顯寬敞許多。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)，張先生家的公攤面積為21.9平方米，而馬女士家的公攤面積為13.32平方米。這樣看來，在名義價格相同的情況下，實際價格卻相差很多。對普通的購房者而言，這是個不容忽視的問題，畢竟他們希望用有限的錢住上較大的房子。 ??
 ??長期以來，消費者習(xí)慣按建筑面積買房，而建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積，這就使某些不法開發(fā)商利用“公攤面積”這個合法外衣，在房屋銷售過程中“不該攤的亂攤”。但是，由于建筑面積計算的復(fù)雜性和專業(yè)性，購房者很難知道自己買的房子面積夠不夠，有沒有被開發(fā)商兌水。 ??所以，很多購房者就這樣吃了“啞巴虧”。 ??
 ??
　　公攤面積如何區(qū)分？ ??
 ??
　　目前我國尚無法律對公攤面積加以約束，只有建設(shè)部的行政規(guī)章和地方*的部門文件做出的原則性規(guī)定。現(xiàn)在政策主要是根據(jù)2000年8月1日開始實施的中華*共和國*標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》執(zhí)行。依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為: ??
 ??
　　1. ??大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、*道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班*衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房; ??
 ??
　　2. ??每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。 ??
 ??
　　不應(yīng)計入的公用建筑空間為: ??
 ??
　　1. ??倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的*使用空間; ??
 ??
　　2. ??售房單位自營、自用的房屋; ??
 ??
　　3. ??為多幢房屋服務(wù)的*衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。 ??
 ??
　　需要分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除作為*使用的地下室、車棚、車庫，為多幢服務(wù)的*衛(wèi)室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面積。 ??
 ??
　　公攤面積怎么攤？ ??
 ??
　　公攤面積過大，勢必降低房屋的性價比;過小，則影響居住的舒適度。那么公攤面積如何攤才算合理？ ??
 ??
　　目前有一個可以用來考量的概念，即住宅樓公攤系數(shù)。住宅樓公攤系數(shù)計算方法為:需要公攤的共有建筑面積總和除以參加公攤的各單元的建筑面積總和，然后用各單元參加公攤的建筑面積乘以分?jǐn)傁禂?shù)，就可以得出各套房屋的公攤面積。其中，需要公攤的面積要由產(chǎn)權(quán)部門測繪隊實地測量。 ??
 ??
　　一般來說，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。高層公攤系數(shù)一般在0.18～0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11～0.16之間。不過，每個樓盤，甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實地測量，要根據(jù)房屋的使用功能和相關(guān)配套情況來定，沒有限定的范圍。 ??
 ??
 ??
　　如何計算公攤面積 ??
 ??
　　住宅樓公攤面積計算方法為: ??
 ??公式二：分?jǐn)偯娣e=各單元的建筑面積×分?jǐn)傁禂?shù)（分?jǐn)傁禂?shù)=共有建筑面積總和/參加分?jǐn)偟母鲉卧慕ㄖ娣e總和） ??
　　其中，需要分?jǐn)偟拿娣e要由沈陽市房產(chǎn)測繪大隊實地測量。

多層樓房承重墻開窗

多層住宅，是指層高在4-6層的住宅。多層住宅，原來基本采用實心粘土磚墻體，墻體厚度有240墻、370墻、490墻等?，F(xiàn)在*實行3步節(jié)能政策。在北方冬季采暖地區(qū)，外墻除了結(jié)構(gòu)墻體之外，還要做保溫層。保溫層要在結(jié)構(gòu)墻體之外，根據(jù)建筑所處地區(qū)的寒冷程度，加做80mm/130mm/180mm等不同厚度的保溫隔熱材料。這樣3補節(jié)能建筑的墻體厚度就比原來厚多了。

多層樓房應(yīng)該怎么選窗簾？

墻面顏色較深，可采用淡雅的窗簾。如果臥室的墻和家具都是白色的話；顏色較淡，可用色彩相對較濃的窗簾，建議窗簾選一些相抵色彩濃，花色繽紛的窗簾，偏暖色調(diào)的顏色，如米色，粉紅色，花色，紫色是比較百搭的顏色。臥室是私人空間，應(yīng)充分保證生活隱私和睡眠不受外界光線和噪音的影響，宜選擇厚實遮光的布料做主料，棉麻布料都可以，營造溫馨和浪漫的氣氛，顏色方面還要根據(jù)墻面的顏色或壁紙顏色來定。

請教下多層樓房買幾層好？

金3銀4，3層最好，其次4層，再次2層，5層，
東西樓的話，你得看東邊是什么西邊是什么，。
有花園對著花園，盡量別對著馬路（吵）
東邊上午采光，西邊下午采光，中間是一整天都不曬，反正你那是通透的，看個人喜好和窗外景觀。

大伙覺得樓房多層好還是高層好？

你好，這個你可以看看以下的分析，缺點：一般結(jié)構(gòu)多為混合，比高層等 ??要差
1．多層設(shè)計面前景觀等會比較好。因為樓盤中多層的價格會比高層多的多。
3.多層得房率高，室內(nèi)可利用面積比較多相對于高層來說得房率能高到 ??6--10%。
4.多層洋房的設(shè)計肯定在戶型和光線上相對高層好 ??而且戶型在裝潢時比較容易設(shè)計。
房子*圖解
買房子高層*好壞分析高層優(yōu)點：一般視野采光要比 ??多層好
框架結(jié)構(gòu)，更加結(jié)實耐用
一般情況下，在同一 ??園區(qū)高層較多層價格要低
缺點：公攤大
層面如果是點式的，則部分戶型存在朝向不佳情況
1.在同一園區(qū)內(nèi)，一般狀態(tài)下，高層多次在地塊的四周布置（即可能會臨街），地塊內(nèi)的指標(biāo)*較差
2．視覺效果 ??高層的視覺空間跟別墅、多層有很大的差距，可以看到很大、很遠的空間。 ??特別是高層的頂層，往往具有多重景觀房的效果。一些專家認(rèn)為，高層體現(xiàn)了人類的一種登高望遠心理，正如*窮千里目，更上一層樓一樣。
4．通風(fēng)日照 ??由于高層建筑與建筑之間的空間大，通風(fēng)往往要好于多層；特別在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內(nèi)的穿堂風(fēng)要比多層多得多。 ??同樣，因為高層相互之間的間距較大，7層以上樓層的日照時間都比較長；樓與樓的間距大了，視覺干擾也小，對面樓根本無法看清這邊樓里的動靜，保證了業(yè)主的私密性。
5.公共空間：高層公寓與多層相比，首先一個最大的好處便是公共空間。 ??以前我們說是‘天涯若比鄰’，可到了現(xiàn)在，應(yīng)該倒過來說，‘比鄰若天涯’了。大家一進家門就是互不往來，再也沒有過去弄堂、大院的那種鄰里之情了。作為鄰居，不認(rèn)識不交往。這種其實是反人性的。因為人性本質(zhì)上是喜歡熱鬧、喜歡聚會的。 ??而高層公寓則提供了一些人與人交往的場所。因為高層有足夠大的空間，往往內(nèi)部可以提供各式各樣的服務(wù)區(qū)、交流區(qū)。
6.安全性 ??根據(jù)我國的現(xiàn)行規(guī)范，高層的安全性比多層要好。 ??因為二者的結(jié)構(gòu)形式不一樣。高層框架一般是剪力墻結(jié)構(gòu)，樁的底部頭很大，直達巖層深處，所以它的結(jié)構(gòu)安全，抗震性能絕對要比混合雙層結(jié)構(gòu)的要好。而對高層的配套要求也高，居室里安有消防報*系統(tǒng)，公共場地內(nèi)有噴淋報*裝置。 ??而一般來講，高層的品質(zhì)要比多層好。高層施工的企業(yè)對資質(zhì)的要求比較高，施工水平、施工能力、施工管理都要比那些相對資質(zhì)低的要高。從建筑本身的質(zhì)量來講的話，總體水平要高于多層。
房子*圖解小結(jié)：以上是關(guān)于買房子*知識，對于的問題，總的來說高層還是比較好點。

大家說下多層樓房選幾層好？

不過這個得看具體的情況，家庭的成員，房子周圍的環(huán)境和房子的戶型朝向也是選擇房子樓層的重要因素。建議選擇13樓以上高層：
1、樓層比較高，視野肯定不錯；
2、噪音相對于低層也會小很多；
3、樓層高度比較高，采光好；
4、如果不是頂層，也不用擔(dān)心漏雨滲水的問題。謝謝

多層樓房二層下水管

就能聽到下水余水滴答下落的聲音這個很正常。夜間住戶都不用水的時候，有沒有噪音覆蓋

多層樓房電梯門口允許有臺階嗎

不可以啊，從電梯口走出來有臺階好容易摔到人的；哪里都差不多，貴肯定有他的優(yōu)點，便宜也有他的缺點，你說對嗎，買房子是一輩子的大事，選址很重要，我認(rèn)為多層房價不會降，只會漲！等過幾年地鐵修好肯定會帶動房價以及周邊的經(jīng)濟。東興一區(qū)位置好！西邊不遠是商場，周邊有重點學(xué)校、區(qū)*院，南邊有光明廣場，北邊就是潮白河河邊公園了，你自己定了。

大家說說看多層樓房幾層好？

多層住宅幾層最好，先要看可以供我們選擇的樓層有哪些?
根據(jù)《民用建筑設(shè)計通則》規(guī)定，住宅建筑按層數(shù)劃分為：
1--3層為低層；4--6層為多層；7--9層為中高層；10層以上為高層。
另外，也有一種解釋是說多層房屋介于10米-24米之間，4-8層都可以算多層住宅。
多層住宅樓層選擇需要考慮的因素有光線、噪音、視野、家庭成員年齡構(gòu)成等因素。多層住宅由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)，少了柱梁的限制，戶型也比較好，加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。綜合考慮各種因素，多層的最佳樓層為3—4層。
其實樓層在居住上的差別依據(jù)每個家庭的實際需求和偏好而定，并沒有特別確定的規(guī)則，比如老年人最好住一層，免去上下的不便，有些年輕人喜歡住頂層，特別喜愛那種“獨上高樓，望斷天涯路”的感覺，所以自己的需求和愛好是第一位的。謝謝采納哦

多層樓房一樓暖氣冷嗎

）答？暖氣片，幾單元：上供下回。（如果采用中央空調(diào)、個人自蓋樓房、現(xiàn)在采用何種取供暖方式、采暖方式。多層、每層面積多少？3：高層：（鍋爐房：常用供暖方式，然后分區(qū)采暖？中央空調(diào)、單位樓房？）4。最后從底層流回鍋爐房。要有設(shè)備間：（地輻射：比較麻煩。按單元數(shù)分別將主管敷設(shè)到頂層、老樓幾層？2，流經(jīng)每戶，在屋面的采用強制循環(huán)有幾個問題1，每戶面積多少，從上而下，就要看主機放置在哪里？中央空調(diào)

多層樓房加裝電梯的建議是什么？

多層加裝電梯3W左右。防護措施 ??1.電梯底籠周圍2.5M范圍內(nèi)必須設(shè)置牢固的防護欄桿，進出口處的上部搭設(shè)足夠尺寸的防護棚(按墜落半徑要求)。 ??2.防護棚必須具有防護物體打擊的能力，可用5CM厚木板或相當(dāng)5CM木板強度的其他材料。 ??3.電梯與各層站過橋和運輸通道，除應(yīng)在兩側(cè)設(shè)置兩道護身欄及擋腳板并用立網(wǎng)封閉外，進出口處尚應(yīng)設(shè)置常閉型的防護門。防護門在梯籠運行時處于關(guān)閉狀，當(dāng)梯籠運行到哪一層站時，該層站的防護門方可開啟。 ??4.防護門構(gòu)造應(yīng)安全可靠必須是常閉型，平時全部處于關(guān)閉狀，不能使門全部打開形成虛設(shè)。 ??5.各層站的運行通道或平臺，必須采用5CM厚木板搭設(shè)平整牢固，不準(zhǔn)采用竹板及厚度不一的板材，板與板進行固定，沿梯籠運行一側(cè)不允許有局部板伸出的現(xiàn)象。

極致樣板間是哪種樣板間呢

極致，這只是一種籠統(tǒng)的檔次

muji 樣板間

暫無

順河街多層樓房大概買房多少一平米

這要看當(dāng)?shù)胤績r啊，1、頂樓清靜隱患多優(yōu)點：風(fēng)光較好，不用擔(dān)心通風(fēng)、采光效果，而且價格便宜。缺點：但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風(fēng)大等問題。而且夏天室內(nèi)溫度會比低層高1—3度。2、次頂層受年輕置業(yè)者青睞既能享受好風(fēng)光，視野開闊，又不用擔(dān)心樓頂滲水。清靜幽雅，是很多年輕置業(yè)者偏好的樓層。缺點同24—31層。3、24至31層不適合心血管等疾病*居住優(yōu)點：明亮、清靜、視野好，打開窗戶，感覺身心舒暢，空氣對流起來甚至可以免開空調(diào)。蚊蟲、灰塵、噪音都可以不必擔(dān)心。缺點：需要注意水壓、電梯等問題，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、*病、心絞痛、心腦血管疾病等。而且久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定“的感覺。小編提醒：買房時首選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)！4、12至23層——專家眼中最好的樓層，單價高優(yōu)點：有人認(rèn)為一棟樓最好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。這幾層屬于較明亮的樓層，光線不易被遮擋。日照時間也較長，可以享受高層的開闊視野，溫暖陽光。因此這幾層一般最受購房者歡迎。另外，住宅樓暖氣是往上升的，所以高層比較暖和。一般來說，噪音影響也較小。缺點：高層普遍的缺點在于出行不便，在一些小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時還會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。買房時不能忽略電梯性能、供水設(shè)備，梯戶比等因素，需要綜合考量樓盤的品質(zhì)。否則一旦發(fā)生故障，就會導(dǎo)致生活各種不便，影響居住舒適度。其次，高層發(fā)生火災(zāi)時不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是比較危險的樓層。小編提醒：這幾層房子價格較高，西安樓盤基本上都是中間樓層最貴，單價依次往兩頭遞減，所以如果考慮到經(jīng)濟問題，建議購買偏低或者較高樓層。另外，正南向樓的日照有效時間一般是上午9點至下午3點，可以選擇這個時間段去實地看看樓層的日照、采光效果。5、8至11層灰塵濃度并非最高樓層解析：這個高度還算比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有余，即使遇到停電等突發(fā)狀況，爬樓梯也在可接受范圍之內(nèi)。小編提醒：有傳言稱高層建筑的9-11樓是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，這里的污染物密度最高。對此，湖北省環(huán)保廳進行了相關(guān)檢測。根據(jù)檢測結(jié)果看，并不是9-11樓的灰塵濃度最高，真實的結(jié)果是PM2.5的濃度和PM10的濃度基本上是隨高度的增加而降低的，在9-11層并沒有測得最高值，所以9-11層的灰塵濃度并不是最高的。9、6至7層看得到風(fēng)景但視野一般優(yōu)點：看得到風(fēng)景但視野一般。有專家認(rèn)為，人最理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。不用擔(dān)心潮濕等問題，根據(jù)空氣質(zhì)量角度來說，30米以上的高空反而空氣質(zhì)量越差。再往高不適宜患心血管等疾病的人居住。缺點：樓層太低會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，*和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。10、家有老人或小孩可考慮2至5層優(yōu)點：不用擔(dān)心水壓等問題，夏天溫度比高層要低。出行比較方便，人多的時候可以不用著急等電梯，平時爬爬樓梯，也可以鍛煉*。如果遇到火災(zāi)、地震等意外事故時，容易逃生。并且也不至于讓人達到恐高的程度。家中有老人或小孩可以考慮。缺點：采光、通風(fēng)較差，視野不好，較暗導(dǎo)致需要開燈的時間較長，還有就是*、人*噪音大。如果距離馬路較近，還會導(dǎo)致灰塵較大。11、底層方便易返潮優(yōu)點：最底層，適合有老人的家庭居住，出行較方便。有的小區(qū)一樓有個小院，可以種植一些花花草草，對老人和孩子身心健康非常有益。（從*講人是要接地氣的，所以1層最好，農(nóng)村人比較講究這個，他們愿意住1層，認(rèn)為不接地氣*不好）缺點：采光、通風(fēng)條件不好，看不到*景觀，地漏容易返味，潮氣重，尤其是頭2年?？赡軙?dǎo)致房間陰暗潮濕。還有就是太過吵鬧，樓下出入*噪音大。

溫江盧浮宮樣板間

小區(qū)配套非常完美。緊鄰那個森林公園，如果你住恒大御景灣，沒錢就4W大包也不是事，容積率低，而且將來太原往南面發(fā)展，不如毛坯自己有錢就好好裝，那些高端盤也都在龍城大街那塊，樣板間只是樣板間，精裝修，天一城綠地盧浮都是小高層，統(tǒng)一精裝修的話，標(biāo)準(zhǔn)能高到哪里去，密度大住的舒服，相比您心里肯定有計較。精裝是圖省事。最繁華的柳巷和親賢北街，電梯都是率先引進直達家門口的電梯，塞納公館。像星河灣，房價最主要就是說地段和配套，中間不停留，是不是一天想去個柳巷都很奢侈了。恒大雖然也是不小的開發(fā)商，長風(fēng)街東延和森林公園兩個地段相比較，但是個人認(rèn)為。畢竟是住一輩子，不要貪圖所謂的什么精裝修交房，頂22個迎澤公園大小

雙層soho樣板間

5月最新開盤樓盤

避免上當(dāng)

多層樓房樣板間

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