瓷磚分類(lèi)及如何選擇
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樓梯的選擇分類(lèi)及價(jià)格
會(huì)有幾個(gè)等級(jí)的，建議您到建材市場(chǎng)去參考比較一下。
請(qǐng)教瓷磚選擇及推薦
您好，磁磚品牌很多，您選定全拋釉的質(zhì)地的磚，建議去磁磚*閩龍和七里莊看看，選擇余地多，質(zhì)量也可以保證，多轉(zhuǎn)，多看，多比較。
松木家具的分類(lèi)及如何選購(gòu)
l、輕壓家具的各個(gè)受力點(diǎn)，如柱角、抽屜或架子支撐等處，測(cè)試是否穩(wěn)固;2、特別注意重型家具組件的接口處，應(yīng)有螺蓋緊固;3、檢查抽屜的滑動(dòng)和*，打開(kāi)所有門(mén)扇，確保它們安裝得當(dāng)，使用時(shí)無(wú)礙;4、用字摸一摸家具的表面，看它們是否平滑，是否有可能鉤破衣物的突出物;5、要看木材的紋理是否清晰、明了。所以，看你對(duì)那方面比較注重，如果喜歡漂亮點(diǎn)的，可以選擇纖維板的，注重環(huán)保的話，選擇實(shí)木。希望我的*能夠幫助到你。
墻紙分類(lèi)及介紹?
墻紙按其基材的不同分為：紙墻紙、PVC墻紙、發(fā)泡墻紙、無(wú)紡紙、織物墻紙、布基墻紙、金鉑墻紙和特殊墻紙。紙墻紙以紙為基材，印花后壓花而成PVC墻紙以紙為基材，PVC涂層，印花后壓花而成發(fā)泡墻紙以紙為基材，涂上PVC，印花和抑制圖案后發(fā)泡而成無(wú)紡紙墻紙以無(wú)紡紙為基材，印上圖案花紋而成織物墻紙以紙為基材，鋪上織物纖維或其他天然材料而成布基墻紙以布料為基材，PVC涂層，印花后壓花而成金鉑墻紙以紙為基材，涂上PVC和電化鋁鉑復(fù)合印花壓花而成特殊墻紙以紙/布為基材，涂上特殊材料，經(jīng)特殊*制成，且有特殊功能墻紙按其基材的不同分為：紙墻紙、PVC墻紙、發(fā)泡墻紙、無(wú)紡紙、織物墻紙、布基墻紙、金鉑墻紙和特殊墻紙。紙墻紙以紙為基材，印花后壓花而成PVC墻紙以紙為基材，PVC涂層，印花后壓花而成發(fā)泡墻紙以紙為基材，涂上PVC，印花和抑制圖案后發(fā)泡而成無(wú)紡紙墻紙以無(wú)紡紙為基材，印上圖案花紋而成織物墻紙以紙為基材，鋪上織物纖維或其他天然材料而成布基墻紙以布料為基材，PVC涂層，印花后壓花而成金鉑墻紙以紙為基材，涂上PVC和電化鋁鉑復(fù)合印花壓花而成特殊墻紙以紙/布為基材，涂上特殊材料，經(jīng)特殊*制成，且有特殊功能
瓷磚按工藝分如何分類(lèi)？
拋光磚，?；u，通體磚，釉面磚，仿古磚，陶瓷錦磚。
瓷磚分類(lèi)及優(yōu)缺點(diǎn)比較哪位能說(shuō)說(shuō)？
1、?；u其實(shí)就是全瓷磚。其表面光潔但又不需要拋光，所以不存在拋*孔的問(wèn)題。它采用高溫?zé)贫?。質(zhì)地比拋光磚更硬更耐磨。毫無(wú)疑問(wèn)，價(jià)格也同樣更高。 2、釉面磚就是表面經(jīng)過(guò)燒釉處理的磚。根據(jù)光澤的不同可分為釉面磚和亞光釉面磚。 3、拋光磚就是通體磚坯體的表面經(jīng)過(guò)打磨而成的一種光亮的磚，屬于通體磚的一種。相對(duì)通體磚而言，拋光磚的表面要光潔得多。拋光磚堅(jiān)硬耐磨，適合在除洗手間、廚房以外的多數(shù)室內(nèi)空間中使用。在滲花技術(shù)的基礎(chǔ)上，拋光磚可以做出各種仿石仿木效果。 但它有一個(gè)致命的缺點(diǎn)：易臟。這是拋光磚在拋光時(shí)留下的凹凸氣孔造成的。這些氣孔會(huì)藏污納垢，甚至一些茶水倒在拋光磚上都會(huì)留下污跡。后來(lái)一些質(zhì)量好的拋光磚在出廠時(shí)都加了一層防污層，但這層防污層有使拋光磚失去了通體磚的效果。 4、通體磚的表面不上釉，像吃飯的碗一樣，正面和反面的材質(zhì)色澤完全一樣，因此得名。通體磚是一種耐磨磚，雖然現(xiàn)在還有滲花通體磚等品種，但相對(duì)來(lái)說(shuō)，其花色比不上釉面磚。由于目前的室內(nèi)設(shè)計(jì)越來(lái)越傾向于素色設(shè)計(jì)，因此通體磚也越來(lái)越成為一種時(shí)尚，被廣泛用于廳堂、過(guò)道和室外走道等裝修項(xiàng)目的地面；一般較少用于墻面。多數(shù)的防滑磚都屬于通體磚。
如何選擇瓷磚
1、看——看瓷磚表面光澤度越高，說(shuō)明瓷磚燒結(jié)致密性越好。好的瓷磚，釉面呈現(xiàn)一種晶瑩透亮的感覺(jué)，在燈光的照射下像鏡子一樣把燈光反射出來(lái)，較差的瓷磚，釉面是暗淡無(wú)光的。2、聽(tīng)——聽(tīng)聲音辨好壞用一只手五指分開(kāi)，另外一只手敲打瓷磚表面。好的瓷磚致密度高發(fā)出的聲音是比較清脆、明快的;比較差的瓷磚致密度低發(fā)出的聲音比較沉悶。3、摔——好瓷磚不怕摔好的瓷磚，經(jīng)過(guò)直面的垂直的摔下去后不會(huì)有任何的破損，這是瓷磚的強(qiáng)度所決定的。好的瓷磚強(qiáng)度大，差的瓷磚強(qiáng)度低，一摔就會(huì)破4、稱——好瓷磚重量較大好的瓷磚致密度高，分量都比較重、比較實(shí)，厚度均勻、邊角無(wú)翹腳等缺陷。質(zhì)量較差的瓷磚體重相對(duì)比較輕。5、濕——瓷磚吸水實(shí)驗(yàn)好的瓷磚經(jīng)過(guò)高溫的燒制之后，吸水率較低，水到在瓷磚上，不會(huì)出現(xiàn)擴(kuò)散的現(xiàn)象，說(shuō)明瓷磚基本上不吸水。但較差的瓷磚，水倒下去之后，會(huì)有明顯的吸水反應(yīng)。6、壓——瓷磚承受力試驗(yàn)把瓷磚懸空架好，人站在瓷磚上，如果瓷磚基本上沒(méi)有破損或開(kāi)裂，說(shuō)明瓷磚的承重力非常好。較差的瓷磚容易斷開(kāi)或開(kāi)裂，不能承受較重的重量。7、磨——耐腐蝕耐磨損實(shí)驗(yàn)用寫(xiě)字的筆在磚上留下痕跡，用普通抹布進(jìn)行擦試，把臟物除去，不留下痕跡，說(shuō)明瓷磚的耐腐蝕性好。用普通的鑰匙用力的對(duì)磚表面進(jìn)行劃拭，表面沒(méi)有留下任何劃痕，說(shuō)明磚的耐磨性強(qiáng)。8、挑——選擇好的底料好的底坯的顏色是呈現(xiàn)米白到米黃之間的顏色，如果底料顏色呈現(xiàn)偏黃或者偏黑的話，說(shuō)明產(chǎn)品中含的雜質(zhì)過(guò)多，不是一個(gè)好產(chǎn)品。
床頭柜選擇哪種好？如何分類(lèi)
這個(gè)實(shí)木的就很好的。謝謝，希望能幫到你的額。。。。。。
家具板材分類(lèi)及價(jià)格
①實(shí)木板：顧名思義，實(shí)木板就是采用完整的木材制成的木板材。優(yōu)點(diǎn)：堅(jiān)固耐用、擁有天然的魅力紋路、是目前家具板材里面最天然環(huán)保的。是家庭裝修優(yōu)中之選。缺點(diǎn)：板材造價(jià)高、對(duì)工藝要求嚴(yán)格，掌握不好容易發(fā)生變形，開(kāi)裂問(wèn)題幾乎是無(wú)法避免，防火性能也相對(duì)較不理想，因此裝修中使用的反而并不多。實(shí)木板一般按照板材實(shí)質(zhì)名稱分類(lèi)，沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格。不同的樹(shù)種其木材硬度等都不同。實(shí)木板因越來(lái)越稀少、造價(jià)越來(lái)越高，因此如今更多的向制作高檔家具發(fā)展，由于可直接在板材上雕刻各種花、圖案很多用來(lái)做古典風(fēng)格家具。②膠合板（夾板、細(xì)芯板）：將原木經(jīng)蒸、煮軟化后，沿年*方向旋切成薄木片，加入膠水后用三層或三層以上的奇數(shù)單板，縱橫交叉膠合、熱壓而成。優(yōu)點(diǎn)：表面自然美觀，保留天然木材的美麗花紋，使用時(shí)一般不用膠貼其他貼面材料，只要用涂料進(jìn)行涂飾后即可獲得優(yōu)良的外觀。強(qiáng)度韌性好，有較強(qiáng)的握釘力，易于*、絕緣，又可以彌補(bǔ)天然木材自然產(chǎn)生的一些缺陷，如：幅面小、變形、縱橫力學(xué)差異性大。制成的家具比其它人造板要輕?？箯澞芰?。缺點(diǎn)：所以較少用來(lái)做家具的整體材料，一般用于家具的飾面部位。按照不同的厚度規(guī)格，膠合板一般分為3厘板、5厘板、9厘板、12厘板、15厘板和18厘板六種規(guī)格。由于膠合板有變形小、幅面大、施工方便、不翹曲、橫紋抗拉力學(xué)性能好等優(yōu)點(diǎn)。故該產(chǎn)品主要用在家具*、室內(nèi)裝修、住宅建筑用的各種板材，其次是造船、車(chē)箱*、各種*工、輕工產(chǎn)品以及包裝等工業(yè)部門(mén)之用。③細(xì)木工板（大芯板）：中間是以天然木條粘合而成的芯，兩面粘上很薄的木皮，因此又名大芯板，是裝修中最主要的材料之一。大芯板的價(jià)格比細(xì)芯板，也就是上面說(shuō)的膠合板要便宜。它密度小，變形小，強(qiáng)度高，尺寸穩(wěn)定性好，因此用途廣泛。細(xì)木工板中間木條材質(zhì)一般有楊木、桐木、杉木、白松等。優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品平整光滑，無(wú)脫膠，砂傷，壓痕，厚度偏差小，鋸開(kāi)后無(wú)明顯空芯。優(yōu)點(diǎn)：質(zhì)堅(jiān)、吸聲、絕熱。除了上面說(shuō)的一些外，由于它*工藝簡(jiǎn)單，握釘能力好，因此在裝修公司現(xiàn)場(chǎng)打家具非常受歡迎。缺點(diǎn)：受*工藝影響，按照芯材走向區(qū)分，其豎向抗彎性差，橫向則較好。此外含水率高；甲醛含量也較高，需處理后才能安全使用。怕潮濕，施工中避免用在廚衛(wèi)。很多消費(fèi)者選擇大芯板，一看重量，二看價(jià)格。其實(shí)越重的大芯板其質(zhì)量越不好。因?yàn)橹亓看螅砻鬟@種板材使用了雜木。從現(xiàn)在的整體衣柜行業(yè)來(lái)看，常用板材是刨花板、密度板（中密度板）。因此，將著重對(duì)這兩種材料進(jìn)行詳細(xì)解剖。④密度板(纖維板)：是把木材或非木材植物*成纖維（經(jīng)過(guò)切削、侵泡、制漿）加入使用的膠黏劑經(jīng)過(guò)高溫、高壓制成的人造板材。顧名思義：密度比一般的板材要高，按其密度不同分為：高密度板、中密度板、低密度板。常用的為中密度板。優(yōu)點(diǎn)：無(wú)力性能極好，材質(zhì)均勻、不存在脫水問(wèn)題。中密度板的性能接近于天然木材，但無(wú)天然木材的缺陷。內(nèi)部組織均與不易翹曲、開(kāi)裂、變形小，適用于各種機(jī)械*。表面平整光滑、材質(zhì)細(xì)密、邊緣牢固、容易造型，避免腐朽、蟲(chóng)蛀等問(wèn)題?？箯澢鷱?qiáng)度和抗沖擊強(qiáng)度高。密度板可以做雕刻等異型造型。缺點(diǎn)：其缺點(diǎn)和其優(yōu)點(diǎn)一樣明顯，耐潮性、再握釘能力差，不易再固定。從防潮性能來(lái)看，若將一塊中密度板侵泡在水中，它會(huì)向面包一樣膨脹。但選購(gòu)時(shí)注意了膨脹過(guò)快或過(guò)慢都不好，很可能是高密度板和低密度板（這兩種板材由于明顯缺陷現(xiàn)在及其少用）。*精度和工藝要求較高，造價(jià)較高；因其密度高，因此必須使用精密鋸切割，不宜在裝修現(xiàn)場(chǎng)*。在國(guó)外，密度板式制作家私的一種良好材料，但由于我們關(guān)于密度板的標(biāo)準(zhǔn)比國(guó)際的標(biāo)準(zhǔn)低數(shù)倍，所以，密度板在我國(guó)的使用質(zhì)量還有待提高。我國(guó)常用中密度板有3厘、5厘、9厘、12厘、15厘、18厘、25厘幾種規(guī)格。⑤刨花板（顆粒板）：是用木材采伐和*過(guò)程中的廢料或其它植物的刨花，加入膠料或其它輔料壓制而成的板材。按壓制方法可分為擠壓刨花板、平壓刨花板兩類(lèi)。優(yōu)點(diǎn)：有良好的吸音和隔音性能?？捎米鞲袈暠诎彘T(mén)等吸聲建筑部件。板的膨脹率低，板面厚度誤差小。原材料充足，成本低，質(zhì)量強(qiáng)度好，易裁切*。是櫥柜箱體的主要材料之一。造價(jià)比中密度板便宜，并且甲醛含量比大芯板低得多。是最環(huán)保的人造板材之一。缺點(diǎn)：握釘能力稍差。不同產(chǎn)品間質(zhì)量差異大，不易辨別；抗彎性和抗拉性較差；密度較低容易松動(dòng)。所以一般不適宜制作較大型或者有力學(xué)要求的家私。在造型方面不如中密度板。刨花板的規(guī)格較多，厚度從1.6～75毫米，以19毫米為標(biāo)準(zhǔn)厚度，常用厚度為13、16、19毫米3種。當(dāng)然現(xiàn)在很多規(guī)格已經(jīng)可以定制了。在整體衣柜行業(yè)很多規(guī)格跟中密度板一致了。對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，刨花板、纖維板、細(xì)木工板等人造板的名稱都很熟悉。但是，它們究竟都是什么東西呢？經(jīng)過(guò)采訪記者發(fā)現(xiàn)，目前來(lái)家具市場(chǎng)挑選家具的消費(fèi)者大多對(duì)這幾種板材有一些了解，但是不夠準(zhǔn)確。然而，最主要的原因在于銷(xiāo)售人員的誤導(dǎo)和虛假宣傳導(dǎo)致消費(fèi)者對(duì)各種板材的認(rèn)識(shí)走進(jìn)誤區(qū)。
裝修風(fēng)格分類(lèi)及圖片
下面是歐式風(fēng)格的效果圖 ?? 歐式風(fēng)格比較高貴 ?? ??同時(shí)造價(jià)也比較高
瀝青的分類(lèi)及組成
行車(chē)振動(dòng)小，開(kāi)放交通快、半剛性基層上。與水泥混凝土路面相比，噪音低。這種路面與砂石路面相比，鋪筑一定厚度的瀝青混合料作面層的路面結(jié)構(gòu)，瀝青瑪蹄脂碎石等鋪筑，其和強(qiáng)度穩(wěn)定*大大提高，瀝青路面表面平整無(wú)接縫。嵌鎖式瀝青路面用瀝青表面處治。密實(shí)式瀝青路面采用各類(lèi)瀝青混凝土，養(yǎng)護(hù)簡(jiǎn)便，屬于次高級(jí)路面，適宜于路面分期修建，是我國(guó)路面的重要結(jié)構(gòu)形式，是強(qiáng)度和穩(wěn)定性最高的瀝青路面。瀝青路面按其強(qiáng)度構(gòu)成原則分為嵌擠鎖結(jié)式和級(jí)配密實(shí)式兩類(lèi)、瀝青貫人式和瀝青碎石鋪筑、孔隙小，其密實(shí)度大瀝青路面是在柔性基層
電鉆頭分類(lèi)及規(guī)格
沖擊鉆頭和電錘鉆頭區(qū)別：沖擊鉆頭是沖擊鉆用的，需要專(zhuān)用鑰匙旋緊。電錘鉆頭是電錘用的，電錘鉆頭用鎖夾式裝配，簡(jiǎn)單，無(wú)需任何工具。沖擊鉆兼有電錘和電鉆功能，它既能當(dāng)電錘用，又能當(dāng)電鉆用。鉆頭也有兩種。沖擊鉆頭可分為：直柄沖擊鉆頭、錐柄（斜柄）沖擊鉆頭和六角柄沖擊鉆頭。其用途：供裝夾在沖擊電鉆上，對(duì)混凝土地基、墻壁、磚墻、花崗石進(jìn)行鉆孔用，以便在孔中安裝膨脹螺栓、塑料脹管等緊固件。電錘是利用活塞運(yùn)動(dòng),壓縮氣體沖擊鉆頭,不需要手使多大的力氣,可以在混凝土、磚、石頭等硬性材料上開(kāi)6--100mm的孔，電錘在上述財(cái)料上開(kāi)孔效率高,但它不能在金屬上開(kāi)孔。
木門(mén)分類(lèi)及價(jià)格區(qū)間
杉木等作為基料、松木、楊木。 實(shí)木復(fù)合門(mén)還具有保溫，并用實(shí)木單板封邊。木皮木門(mén)因富有天然質(zhì)感、抗沖擊力強(qiáng)，因而也稱實(shí)木造型門(mén)、色澤柔和的特點(diǎn)，不易開(kāi)裂，品類(lèi)繁多。另外，且怕水。也就是說(shuō)這種門(mén)從里到外都要求是木材。高檔的實(shí)木復(fù)合門(mén)不僅具有手感光滑，而飾面木皮則根據(jù)消費(fèi)者的不同喜好，而價(jià)格相對(duì)較高，一般是指以實(shí)木作為基本材料，或精致的歐式雕花，或中式古典的各色拼花，外貼密度板和實(shí)木木皮。這種木門(mén)因其這種特點(diǎn)在發(fā)達(dá)*也很有市場(chǎng)占有率，還要看是否實(shí)木封邊，而且隔音效果同實(shí)木門(mén)基本相同、阻燃等特性，80%以上的高檔裝修中所采用的門(mén)均采用成品實(shí)木復(fù)合門(mén)，款式豐富，堅(jiān)固耐用，經(jīng)高溫?zé)釅汉笾瞥?，屬于中高檔次產(chǎn)品，是較為大眾化的產(chǎn)品。目前市場(chǎng)上銷(xiāo)售比較看好的實(shí)木復(fù)合門(mén)多是以楸木，還非常環(huán)保，既要看其門(mén)芯骨料、耐沖擊，又要考慮其飾面料，且美觀；貼紙的木門(mén)也稱“紋木門(mén)”，由于實(shí)木復(fù)合門(mén)的造型多樣，不同裝飾風(fēng)格的門(mén)給予了消費(fèi)者廣闊的挑選空間。 衡量實(shí)木復(fù)合門(mén)質(zhì)量?jī)?yōu)劣，或時(shí)尚現(xiàn)代，以天然的木皮作為飾面的復(fù)合門(mén)，因價(jià)格低廉，缺點(diǎn)是較容易破損。在歐美*。 現(xiàn)代木門(mén)的飾面材料以木皮和貼紙較為常見(jiàn)所謂實(shí)木復(fù)合門(mén)
床及床頭柜如何選擇？
首先，在商場(chǎng)里買(mǎi)床品時(shí)先要確定要不要床頭柜。也許床品很合適，加*頭柜后就不合適了。有的時(shí)候不合適可以不要床頭柜，有的時(shí)候床頭柜和床是不會(huì)分開(kāi)賣(mài)的，這樣如果確定了床品，床頭柜不合適，就有些尷尬了。還有的時(shí)候床品很好看，很合你的胃口，到后來(lái)確定要買(mǎi)了，你才發(fā)現(xiàn)床頭柜不是很合適，白費(fèi)功夫。 在確定要床頭柜后，就是檢查床頭柜的質(zhì)量了。先要整體看下床頭柜的面、邊做工是否過(guò)得去，外觀一定要平整、反光要均勻，手感要順滑。然后就是味道，有的時(shí)候床頭柜的油漆種類(lèi)和床體的油漆種類(lèi)是不一樣的，所以床頭柜的油漆要重新檢查下味道，這個(gè)就是看看刺鼻與否，至于各項(xiàng)指標(biāo)一會(huì)看床的時(shí)候再一并看下各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)是否達(dá)標(biāo)就好了，一般來(lái)說(shuō)床體達(dá)標(biāo)，床頭柜也會(huì)達(dá)標(biāo)。接下來(lái)就是檢查結(jié)構(gòu)了，現(xiàn)在的床頭柜結(jié)構(gòu)多是上部是抽屜下部是個(gè)櫥子。抽屜一般是安裝有滑道的，滑道聲音大小是個(gè)很重要的標(biāo)準(zhǔn)，好的家具是聽(tīng)不到聲音的。滑道是不是很*，就是來(lái)回抽出推進(jìn)時(shí)感覺(jué)是不是很均勻。還有就是抽屜會(huì)不會(huì)掉下來(lái)?？闯閷系睦?，是內(nèi)嵌還是外裝的，外裝的質(zhì)量怎么樣，會(huì)不會(huì)割手。接下來(lái)是柜門(mén)，打開(kāi)時(shí)是不是有聲音，如果出現(xiàn)吱吱的向聲趁早就別要了。還有柜門(mén)關(guān)上時(shí)是不是嚴(yán)整。再就是看床頭柜的背板，是直接訂在后面的還是四面開(kāi)槽裝進(jìn)去的，一般直接訂在后面的肯定沒(méi)有四邊開(kāi)槽裝進(jìn)去的牢固。
如何選擇廚柜的材質(zhì)及色彩？
我覺(jué)得這就要看你家的整體色調(diào)來(lái)搭配了，我家是淡色偏黃類(lèi)，櫥柜用了米黃色，因?yàn)橘I(mǎi)不到最合適的尺寸，只能訂做了，材質(zhì)是木的，面有防水膠。要選用易潔材料：餐廳和客廳的墻面、地面應(yīng)與廚房一樣選用容易清潔的材料，地面最好選用地磚、強(qiáng)化地板等材料，切忌鋪貼實(shí)木地板，因?yàn)閷?shí)木地板容易受熱氣影響產(chǎn)生變形，縫隙間也容易沾上油污。選擇自己喜歡的面板：1、實(shí)木型：一般在實(shí)木表面做凹凸造型，外噴漆，實(shí)木整體櫥柜的價(jià)格較昂貴，風(fēng)格多為古典型的。 2、防火板型：是整體櫥柜的主流用材。基材為刨花板或密度板，表面飾以防火板。防火板目前用得最多?！ ?、吸塑型：基材為密度板、表面經(jīng)真空吸塑而成或采用一次無(wú)縫PVC膜壓成型工藝?！ ?、烤漆型：基材為密度板，表面經(jīng)高溫烤制而成?？酒峁に囎龀龅臋还穹浅Ｆ?、華麗，但工藝水平要求高，不然的話容易變色，使用時(shí)也要精心呵護(hù)，怕磕碰和劃痕。
如何購(gòu)買(mǎi)投資房？及選擇戶型
價(jià)格不是便宜就值得投 在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，投入成本低并且要容易出手，有收益才值得投資，而不是便宜就值得投 樓層有時(shí)低點(diǎn)也不錯(cuò) 現(xiàn)在所開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)基本都是高層或小高層，而90%的小戶型都會(huì)安排在高層里，一幢20多層的樓房，同一戶型、同一建筑面積，每上一層樓，總價(jià)要提高幾千元到幾萬(wàn)元不等。一般人認(rèn)為高一點(diǎn)風(fēng)景、采光等條件比較好，但高也有高的缺點(diǎn)，比如，越高風(fēng)越大，不能隨意開(kāi)窗；上下樓乘坐電梯的時(shí)間較多；不適宜恐高癥*居住等。 與之相反，低樓層雖然風(fēng)景少些、不夠亮堂，但越低的樓層電梯運(yùn)行費(fèi)越低，每月都可省出幾十元，日積月累，也是一筆不小的財(cái)富。雖然在購(gòu)房時(shí)，樓層高的比樓層低的貴，但在出租時(shí)，租金與樓層關(guān)系不大，所以買(mǎi)房不必一味追求樓層高，從經(jīng)濟(jì)的角度出發(fā)，低一點(diǎn)更合算。 面積尺度合適不在大 很多人都覺(jué)得，只要條件許可，房子就應(yīng)該買(mǎi)得大一點(diǎn)，大總比小住得舒適。其實(shí)，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。年輕人呆在家里享受的時(shí)間比較少，主要就是休息，一切從實(shí)際出發(fā)，面積小一些就更劃算。 在大家喜歡投資的戶型中，從20平米到90平米都有，但最合適的一居室小戶型應(yīng)該在35平米~55平米之間，而兩室的80平米左右最多。20平米的戶型就明顯感覺(jué)太局促，尺度太小，不適合居住，60多平米以上的一居室，又顯得有些浪費(fèi)，也沒(méi)有必要。如果想要出租的話，會(huì)發(fā)現(xiàn)在同一棟樓內(nèi)50平米的租金與80平米的租金差別不是很大，但購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格卻能多出1/3左右。 朝向選擇東向更合算 一棟在售的商品樓里，也許東南西北四個(gè)方向的戶型都有，而適宜投資的戶型一般朝向都不盡如人意，朝南向的戶型，基本以樓內(nèi)的最大戶型居多，中小戶型比較少，如果有，大多價(jià)位會(huì)比較高。 在選擇朝南的可能性比較小時(shí)，可以退而求其次，選擇朝東的戶型，朝東的價(jià)位會(huì)比朝南要低一些，但比其他幾個(gè)方向的客觀條件好，性價(jià)比會(huì)高些，不會(huì)影響基本居住，而在出租時(shí)，朝向和租金的關(guān)系不大，幾乎沒(méi)有什么影響。 房款是否按揭要分清情況 當(dāng)然，除了以上幾點(diǎn)以外，房貸也是購(gòu)房者考慮最多的。老一輩人的傳統(tǒng)觀念是“不能背債”，而現(xiàn)在很多年輕人也對(duì)“背債”有心理障礙。大多數(shù)人買(mǎi)房時(shí)喜歡一次性付款而輕易不愿意按揭貸款，認(rèn)為按揭的利息比較高不劃算。對(duì)投資來(lái)說(shuō)，衡量利率與收益之間的差距最重要。 如果房?jī)r(jià)上漲大于銀行利率說(shuō)明按揭劃算，反之一次性付款有利。按現(xiàn)在的按揭貸款利率，在西安按揭貸款還是比一次性付款要?jiǎng)澦?。這樣按揭后節(jié)余的部分錢(qián)款，可以用來(lái)做其他投資。 雖然開(kāi)發(fā)商最喜歡購(gòu)房者一次性付款，甚至對(duì)一次性付款的優(yōu)惠幅度更大，但作為投資來(lái)說(shuō)，最重要的不是背負(fù)了多少利率，而是盡量讓手里的錢(qián)流動(dòng)起來(lái)，讓這些錢(qián)給自己生出更多的錢(qián)，而不是給開(kāi)發(fā)商生出更多的錢(qián)。
請(qǐng)問(wèn)如何選擇瓷磚？
家庭裝修都要選購(gòu)瓷磚買(mǎi)物所值、稱意瓷磚定問(wèn)總說(shuō)選購(gòu)瓷磚原則：看、二聽(tīng)、三滴水、四尺量看外觀瓷磚色澤要均勻表面光潔度及平整度要周邊規(guī)則圖案完整箱抽四五片察看色差、變形、缺棱少角等缺陷。聽(tīng)聲音用硬物輕擊聲音越清脆則瓷化程度越高質(zhì)量越左手拇指、食指指夾瓷磚角輕松垂用右手食指輕擊瓷磚部聲音清亮、悅耳品聲音沉悶、滯濁品。
如何選擇地瓷磚？
在選擇地磚的時(shí)候，應(yīng)該根據(jù)個(gè)人的愛(ài)好和居室的功能要求，根據(jù)實(shí)地布局，從地磚的規(guī)格、色調(diào)、質(zhì)地等方面進(jìn)行： ①篩選。 地磚的顏色和風(fēng)格應(yīng)和整體空間色系搭配。也具有質(zhì)地堅(jiān)實(shí)、便于清理、耐熱、耐磨、耐*堿、不滲水等優(yōu)點(diǎn)。 選擇標(biāo)準(zhǔn) 1、 選擇墻磚應(yīng)以墻磚的表面平整度、垂直度、光潔度等重要依據(jù)來(lái)衡量 2、歐洲標(biāo)準(zhǔn)中有許多嚴(yán)格的技術(shù)指標(biāo)：長(zhǎng)度誤差、直角度、邊角度、平直度、吸水率、彎曲強(qiáng)度、耐磨度、耐污度、耐*堿度 3、在選購(gòu)客廳地磚時(shí)，選磚要參考房間的平方數(shù)來(lái)計(jì)算。如30平方米以下的可選用邊長(zhǎng)為60cm或以下單位的；大于30平方米的可用邊長(zhǎng)為80cm的。這一點(diǎn)值得注意，因?yàn)榭蛻暨M(jìn)到地磚店時(shí)會(huì)沒(méi)有家里的空間感，將影響判斷。 ②色調(diào)搭配 1、對(duì)于一間面積小、采光差的洗手間，不適用于深色和暖色系的墻磚。因?yàn)樯钌膲Υu使人感覺(jué)空間變小，越加使房間顯得陰暗：另外暖色系的墻磚，視覺(jué)上有往前趨近的感覺(jué)，會(huì)增加房間的壓抑感。因此這類(lèi)房間通常采用淺色和冷色系的地磚。 2、地磚作為衛(wèi)生潔具的背景，起著襯托的作用。所以在顏色的明度、彩度方面都比潔具低得多 3、 地磚應(yīng)該保持一個(gè)色調(diào)，一般地磚的顏色相對(duì)墻磚要深一些 4、衛(wèi)生間的墻磚，應(yīng)圖案含蓄，顏色淡雅，隱隱約約，不能喧賓奪主；廚房墻磚的格調(diào)應(yīng)以簡(jiǎn)明活潑為主，注意與櫥柜、料理臺(tái)的款式和顏色相協(xié)調(diào)，圖案應(yīng)當(dāng)樸素大方，使人感覺(jué)干凈明朗，適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)綴幾片花磚 5、 在購(gòu)買(mǎi)廚房和洗手間、陽(yáng)臺(tái)的地磚時(shí)，要先選墻磚，再選地磚，遵從先繁后簡(jiǎn)的原則。地磚可選顏色很多，相對(duì)較簡(jiǎn)單，而墻磚有上裝、下裝之分，搭配較復(fù)雜，先繁后簡(jiǎn)，會(huì)讓你的色系搭配得更完美。
瓷磚該如何選擇？
第一步：判斷瓷磚使用的空間。您買(mǎi)的瓷磚是用在廚房、衛(wèi)生間還是客廳？確定了這個(gè)最基礎(chǔ)的條件后再進(jìn)行選擇。 第二步：根據(jù)技術(shù)指標(biāo)判斷瓷磚是否符合要求。配度(也叫耐磨度)表明瓷磚容易磨損的程度：Ⅰ度級(jí)別的瓷磚耐磨損率最低，一般用于展示、墻面及活動(dòng)極少的地方；Ⅱ度級(jí)別的瓷磚主要用于浴室、臥室等沒(méi)有硬摩擦的環(huán)境中；Ⅲ度瓷磚適合人員流動(dòng)頻繁的地方，如客廳、廚房等；Ⅳ度瓷磚具有高耐磨度，在豪華住宅的門(mén)廳、走廊以及公共場(chǎng)所使用非常適合；Ⅴ度一般來(lái)講具有超耐磨度，用于非家庭環(huán)境中，如機(jī)場(chǎng)、車(chē)站等。 第三步：咨詢一下瓷磚的抗*堿度等性能，以便選擇合適的清潔劑，防止釉面被污染。
衛(wèi)浴瓷磚如何選擇?
輕松選購(gòu)衛(wèi)浴瓷磚； 瓷磚：聽(tīng)音辨色測(cè)痕跡 瓷磚的硬度是考量好壞的主要標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)橛捕葧?huì)直接影響瓷磚的使用壽命。檢驗(yàn)瓷磚硬度最簡(jiǎn)單的方法首先是“聽(tīng)音”，聲音清脆的瓷磚質(zhì)量好，不易變形、破碎，如瓷磚聲音粗獷沉悶，則磚體燒結(jié)度較低，致密度不高，而如若敲擊聲音沙啞，則此種拋光磚屬偽劣產(chǎn)品，磚體內(nèi)可能存裂縫; 其次消費(fèi)者還可以在光照良好的環(huán)境里觀察磚體表面是否有色差、漏磨、滑痕、裂縫、瓷缺、色臟等瑕疵，優(yōu)質(zhì)的瓷磚產(chǎn)品表面色澤鮮艷均勻，尺寸規(guī)整; 此外，消費(fèi)者還可以將少量墨水或茶水倒于瓷磚表面放置兩分鐘，然后用清水沖洗或用布擦拭，看殘留痕跡是否明顯。痕跡明顯的則說(shuō)明質(zhì)量一般，反之質(zhì)量較好。
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