出讓地塊商品房全裝修
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北京自住型商品房地塊分布誰(shuí)了解
目前北京市已成交自住型商品房地塊有三十余塊，分布在朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、房山區(qū)、門頭溝區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、昌平區(qū)等地。 目前已經(jīng)公開(kāi)申購(gòu)的有三個(gè)項(xiàng)目，均在朝陽(yáng)區(qū)東五環(huán)附近，分別是恒大御景灣項(xiàng)目（申購(gòu)結(jié)束，正在審核購(gòu)房人*），另外兩個(gè)是金隅集團(tuán)的星牌建材廠項(xiàng)目和東壩項(xiàng)目（現(xiàn)處于網(wǎng)上提交申請(qǐng)階段，您可以登陸金隅嘉業(yè)官方網(wǎng)站進(jìn)行*提交）。
融澤嘉園705地塊裝修
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商品房到期土地出讓金怎么算？每平多少錢
轉(zhuǎn)讓在劃撥土地使用權(quán)用地上建造并允許*的商品房按以下的標(biāo)準(zhǔn)收取土地出讓金：土地用途為商業(yè)、旅游的按現(xiàn)行出讓地價(jià)的 ??15 ??％收??；土地用途為居住、辦公、工業(yè)的，按該房屋分?jǐn)偟耐恋孛娣e每平方米 ??20 ??元繳文。土地出讓年限統(tǒng)一以 ??1990 ??年 ??5 ??月 ??19 ??日算起。
思購(gòu)建材地塊動(dòng)遷情況
劍川路地鐵站對(duì)面思購(gòu)遠(yuǎn)一點(diǎn)到七寶的九星，更便宜，東西更齊全
地塊寬旋地怎么開(kāi)墑
開(kāi)墑方法為了開(kāi)好墑，可在地頭開(kāi)墑處立1標(biāo)桿，在拖拉機(jī)適當(dāng)位置找1目標(biāo)（如以水箱蓋為目標(biāo)），開(kāi)墑要擺正機(jī)車，人要坐正，用眼睛將機(jī)車上的目標(biāo)、地頭標(biāo)桿瞄成直線，沿直線前進(jìn)，就能開(kāi)出直的墑溝。1.雙開(kāi)墑。先調(diào)淺前鏵，從地塊中心用外翻法向兩邊各耕1犁，接著用內(nèi)翻法重耕1犁，以填平中間的墑溝。然后將前鏵調(diào)回到正常耕深，繼續(xù)用內(nèi)翻法耕翻，用此法耕地地面平整，不留生茬埂，但作物殘茬和雜草在開(kāi)墑處顯露較多。
石景山劉娘府限價(jià)房地塊
綠色山林屏障沿西北側(cè)環(huán)抱，北望綿延西嶺，東鄰靜謐療養(yǎng)休閑區(qū)，南接八大處高科技園區(qū)別墅園林，環(huán)境幽雅。 規(guī)劃沿山而建，坡地藝墅，推窗見(jiàn)綠，可戶戶觀山，并依襲官?gòu)d湖水的脈脈溫情，風(fēng)華流轉(zhuǎn)，古韻悠長(zhǎng)。 價(jià)格約4500元/平米 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)。
北京自住房地塊都包括哪些？
北京 ??自*自住商品房以來(lái)一共有29宗地塊。 順義有 1 ?? ??順義 ??22 ??街區(qū) ??地塊 拿地時(shí)間 ??2013年12月 ?? ?? ??銷售均價(jià)1.9萬(wàn) 單套房屋價(jià)格 ??200萬(wàn)以內(nèi) ?? ??在花梨坎地鐵附近 具體開(kāi)盤 ?? ??請(qǐng)關(guān)注 ??住總正華開(kāi)發(fā)商主頁(yè) 2 ??趙全營(yíng) ??地塊 ?? 拿地時(shí)間 ??2014年1月 開(kāi)盤均價(jià)1.4萬(wàn) ?? 財(cái)懋 ??房地產(chǎn) ??主頁(yè) ??自己查詢 3 ??金地興業(yè) ??順義新城地塊2014年1月 ?? *價(jià)格1.9萬(wàn) ?? ?? 東至后沙峪村 ??前沙峪村地 ??火沙路 ??南至 ??火沙路西至 ??代征道路 這時(shí)間請(qǐng)關(guān)注開(kāi)發(fā)商的主頁(yè) ??會(huì)有詳細(xì) ??具體都沒(méi)有說(shuō)時(shí)間 ??不過(guò)好像已經(jīng)有排號(hào)的了 ?? ?? 就目前看 ??你要買房子自住商品房 ??是 ??要快點(diǎn)*作
出讓土地能轉(zhuǎn)讓嗎
可以轉(zhuǎn)讓，但必須符合下例條件： 1、支付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證； 2、按照出讓合同屬于投資開(kāi)發(fā)的，房屋建設(shè)工程要完成投資總額的25%以上，屬于成片開(kāi)發(fā)的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。
什么是土地出讓
在二手房交易過(guò)程中我們需要交的稅費(fèi)有：契稅，印花稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，土地出讓金等。那么其中的土地出讓金又是什么？土地出讓金(land-transferring ??fees) ??，也稱土地使用權(quán)出讓金，是指各級(jí)*土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。 ??土地使用權(quán)出讓金是土地批租時(shí)一次性收取的費(fèi)用，即為土地有效年限的使用價(jià)格。出讓金包括土地開(kāi)發(fā)投資費(fèi)用和使用期內(nèi)的土地使用費(fèi)。前者包括征地、動(dòng)遷及為地塊直接配套的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，是對(duì)開(kāi)發(fā)投資的一次性補(bǔ)償，后者為土地*使用的費(fèi)用，即“地租 ??“，是土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的體現(xiàn)。如批租50年，就要一次性支付包括全部年限的使用費(fèi)。對(duì)于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣的方式，可通過(guò)市場(chǎng)定價(jià)，土地出讓金就是地價(jià)?？墒菍?duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項(xiàng)目，以及開(kāi)發(fā)園區(qū)等工業(yè)項(xiàng)目，往往不是依靠完全的市場(chǎng)調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價(jià)。 土地出讓金根據(jù)批租地塊的條件，可以分為以下兩種：一種是“熟地“價(jià)，即提供“七通一平“【指土地(生地)在通過(guò)一級(jí)開(kāi)發(fā)后，使二級(jí)開(kāi)發(fā)商可以進(jìn)場(chǎng)后迅速開(kāi)發(fā)建設(shè)。主要包括：通給水、通排水、通電、通訊、通路、通燃?xì)?、通熱力以及?chǎng)地平整】的地塊，出讓金包括土地使用費(fèi)和開(kāi)發(fā)費(fèi)；另一種是“毛地“或“生地“價(jià)，即未完成“七通一平“的地塊，出讓金僅為土地有償使用的部分，投資者需自行或委托開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行受讓土地的開(kāi)發(fā)工作。例如上海北京東路面積為2.38萬(wàn)平方米的71號(hào)地塊，有20多家單位和1000多戶居民，新加坡長(zhǎng)立國(guó)際開(kāi)發(fā)公司與上海黃浦資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司以460萬(wàn)美元的毛地價(jià)獲得50年的使用權(quán)，并投資5300萬(wàn)美元。舊區(qū)的動(dòng)遷和市政配套費(fèi)用一般要占到熟地總價(jià)的50％～70％左右。 ??土地出讓金又可分為地面價(jià)與樓面價(jià)兩種計(jì)算方法，地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià)，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價(jià)為攤到每平方米建筑面積的地價(jià)，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面價(jià)來(lái)計(jì)算投資效益。因?yàn)榈孛鎯r(jià)不能反映出土地成本的高低，只有把地價(jià)分?jǐn)偟矫科椒矫捉ㄖ娣e上去核算才有可比性，也易于估算投資成本，進(jìn)行估算投資效益。一般認(rèn)為建高層可攤屬地價(jià)，實(shí)際上并非如此。因?yàn)橥恋爻鲎尳鹗前唇ㄖ娣e計(jì)收的。 ??土地出讓金的支付方式，如果是外商投資或中資企業(yè)開(kāi)發(fā)外銷房的，要以外匯支付；如是中資企業(yè)開(kāi)發(fā)內(nèi)銷房或外資企業(yè)開(kāi)發(fā)內(nèi)銷房的，可以*幣支付。也有的實(shí)物支付的方式，如投資者得到一塊土地，以建造一座立交橋、一條道路或一個(gè)停車庫(kù)等建筑物來(lái)償還地價(jià)。買什么房要繳土地出讓金 ??對(duì)于商品房而言，開(kāi)發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權(quán)，他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金；而他在銷售商品房時(shí)，又將相應(yīng)面積的土地出讓金計(jì)入房?jī)r(jià)成本并分?jǐn)偨o了購(gòu)房人。換句話說(shuō)，購(gòu)買這類房產(chǎn)，買方已經(jīng)繳納了土地出讓金。 ??但是，購(gòu)房者買了商品房后，并非可以永久使用土地，因?yàn)橥恋爻鲎層心晗尴拗啤?城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例中指出：土地使用權(quán)出讓最高年限為：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、*用地40年；綜合或者其他用地50年。房屋土地使用年限到期后，房主只有再繳納土地出讓金才能合法使用土地及房屋。在此提醒購(gòu)房者：買房時(shí)應(yīng)仔細(xì)詢問(wèn)土地使用年限。以前就有購(gòu)房者反映，他在某商住樓買住房，等合同簽了才發(fā)現(xiàn)土地性質(zhì)為綜合用地，只能用50年。 ??如果購(gòu)房者買有出讓土地證的二手房，由于賣方已經(jīng)繳過(guò)土地出讓金，因此買方不需再被補(bǔ)繳。然而，在購(gòu)買這類房產(chǎn)的過(guò)程中仍需注意土地使用年限，例如所購(gòu)房子原來(lái)的土地使用年限為70年，而賣方轉(zhuǎn)讓時(shí)他已經(jīng)用了30年，那么買方拿到房子后只能再使用40年而非70年，超過(guò)期限后就得補(bǔ)繳。注：二手房交易時(shí)，主要根據(jù)《房屋所有權(quán)證》的“土地性質(zhì)”一欄判斷：一是出讓（這是開(kāi)發(fā)商交錢了）二是劃撥（這是沒(méi)交錢）。
商品房如何裝修設(shè)計(jì)
這個(gè)建議業(yè)主直接在一起裝修網(wǎng)上面找免費(fèi)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案一定會(huì)滿意的。
房子土地出讓金是什么？如何計(jì)算土地出讓金？
補(bǔ)交土地出讓金 = 改變?nèi)莘e率后繳納的土地出讓金—原容積率下繳納的土地出讓金 改變?nèi)莘e率后繳納的土地出讓金 = 改變?nèi)莘e率后土地總價(jià)×土地出讓金繳納比例 原容積率下繳納的土地出讓金 = 原容積率土地總價(jià)×土地出讓金繳納比例
土地出讓金是什么?。咳绾卫U納土地出讓金？
土地出讓金不是簡(jiǎn)單的地價(jià)。對(duì)于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣的方式，可通過(guò)市場(chǎng)定價(jià)，土地出讓金就是地價(jià)?？墒菍?duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項(xiàng)目，以及開(kāi)發(fā)園區(qū)等工業(yè)項(xiàng)目，往往不是依靠完全的市場(chǎng)調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價(jià)。各級(jí)*土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款土地出讓金計(jì)算方法土地出讓金又可分為地面價(jià)與樓面價(jià)兩種計(jì)算方法，地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià)，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價(jià)為攤到每平方米建筑面積的地價(jià)，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面價(jià)來(lái)計(jì)算投資效益。因?yàn)榈孛鎯r(jià)不能反映出土地成本的高低，只有把地價(jià)分?jǐn)偟矫科椒浇ㄖ娣e上去核算，才有可比性，也易于估算投資成本，進(jìn)行估算投資效益。一般認(rèn)為建高層可攤屬地價(jià)，實(shí)際上并非如此。因?yàn)橥恋爻鲎尳鹗前唇ㄖ娣e計(jì)收的。
土地出讓契稅怎么算
回答盡可能用自己的語(yǔ)言組織，大量復(fù)制網(wǎng)絡(luò)上已有的內(nèi)容，*將被刪除并扣分。請(qǐng)一定對(duì)自己的回答負(fù)責(zé)，盡可能準(zhǔn)確、詳細(xì)和有效地方*規(guī)定不一,繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國(guó)土局 ??繳納標(biāo)準(zhǔn)：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算） ?? 90平方以下（不包含90平方）契稅1%。 ?? 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。 ?? 144平方以上（包含144平方）契稅3%。 ?? 房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。 ?? 小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過(guò)西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。 ?? 房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方*規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐?wèn)地方國(guó)土局。 ?? 最新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。 ?? 地方*規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國(guó)土局 ??繳納標(biāo)準(zhǔn)：（西安地方規(guī)定如下，只適合西安地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算） ?? 90平方以下（不包含90平方）契稅1%。 ?? 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。 ?? 144平方以上（包含144平方）契稅3%。 ?? 房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。 ?? 小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過(guò)西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。 ?? 房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方*規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐?wèn)地方國(guó)土局。 ?? 最新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。
為什么商品房交易中都會(huì)產(chǎn)生土地出讓金（廣州市），是什么意思
土地出讓金一般按房屋交易價(jià)或評(píng)估價(jià)的2%收取。經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶必須在取得產(chǎn)證5年后過(guò)戶。這時(shí)候過(guò)戶就需要繳納土地出讓金。繳納過(guò)土地出讓金的經(jīng)濟(jì)適用房再次轉(zhuǎn)讓就和普通的商品房一樣,不需要繳納土地出讓金。
西三旗建材城西路16號(hào)地塊
可以去西三旗育新花園那的三旗百匯里買去啊。有好多辦公用品的。
誰(shuí)曉得商品房怎么裝修
一、裝修房子在材料購(gòu)買的時(shí)候需要花費(fèi)的比較多，這時(shí)候就要考慮能不能夠在這個(gè)環(huán)節(jié)降低裝修的成本，因此房屋裝修的時(shí)候，要選擇材料不能夠以為貴的東西就是合適的，要根絕自己的預(yù)算進(jìn)行調(diào)整，選擇最適合自己的。 二、省外不省內(nèi)，埋入墻內(nèi)的電線和水管要選擇品質(zhì)好的，因?yàn)橐坏┏隽藛?wèn)題要修理代價(jià)很大。而裝飾品、窗簾、燈具等可選擇相對(duì)便宜的。 三、裝修房屋花費(fèi)的時(shí)間基本上都是一定的，經(jīng)歷的流程也是相似的，但是有時(shí)候因?yàn)闆](méi)有合理的規(guī)劃，導(dǎo)致進(jìn)程拖延。房屋裝修每一天都是計(jì)算消耗的，所以要在時(shí)間上有一個(gè)比較合理的規(guī)劃，盡量能夠用最短的時(shí)間完成裝修，這樣也是節(jié)省成本的最好做法。 四、省立面不省地面，地面的使用率要較比墻面高的，地面相對(duì)來(lái)說(shuō)品質(zhì)和要求都要高些，盡量選擇比較好的。墻面的涂料和廚衛(wèi)的墻磚則可以選擇一般品牌的。 五、很多人在考慮裝修的時(shí)候，并不是自己進(jìn)行設(shè)計(jì)，而是在很多裝修公司進(jìn)行選擇，因?yàn)檫@這些地方提供的裝修方案都是別人裝修使用過(guò)的，這樣就好像在復(fù)制別人的家庭居住環(huán)境一樣，其實(shí)房屋裝修只要知道一些大概要做的，其他的完全能夠自己進(jìn)行設(shè)計(jì)，比如能夠按照自己的想法進(jìn)行圖紙的制作，再請(qǐng)專業(yè)的設(shè)計(jì)人員進(jìn)行調(diào)整，這樣裝修出來(lái)的房子才是獨(dú)一無(wú)二的。
商品房裝修報(bào)價(jià)高不高
你好 ??很高興為你解答 ?? ??8-9萬(wàn)基本全部弄好，不含家具家電。多對(duì)比幾家看看，半包也就4萬(wàn)多點(diǎn)，建議做半包，材料自己多跑跑，選自己喜歡的，不要交訂金，任何賣東西的或裝修的，多跑幾家，看清楚報(bào)價(jià)，（是否含水電材料、板材品牌、柜子高度）報(bào)價(jià)別人不會(huì)給你，只有找個(gè)懂行的陪你一起去看。 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn) ?? ??望采納 ?? ??謝謝
商品房裝修糾紛如何維權(quán)
協(xié)商不成，到法院起訴，主張對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。 中華*共和國(guó)合同法 第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華*共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 第一百零七條 ??當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的 ??，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第一百零八條 ??當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù) ??的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
商品房裝修材料有哪些
電線、水管、開(kāi)關(guān)、插座、線管。地板、瓷磚、水泥、黃沙。木工板、面板、線條、方料。膩?zhàn)臃?、乳膠漆、各類木器油漆?；揪瓦@些了。
商品房裝修流程有哪些
您好，先設(shè)計(jì)，在物業(yè)交接，簽訂裝修合同，工序是敲墻，（審批）。水電，泥工，木工，油漆工，
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